Luxsis 板橋 Vol.4|新板橋駅から徒歩10分|北区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

施工例 施工例
区画図 区画図
A号棟 価格:4,990万円(税込) 土地面積:51.37m2 建物面積:87.76m2(自動車車庫10.73m2、ポーチ部分0.94m2、バルコニー部分0.97m2含む) A号棟 価格:4,990万円(税込) 土地面積:51.37m2 建物面積:87.76m2(自動車車庫10.73m2、ポーチ部分0.94m2、バルコニー部分0.97m2含む)
B号棟 価格:5,290万円(税込) 土地面積:57.82m2(東京都建築安全条例による隅切り0.46m2含む) 建物面積:94.05m2(車庫面積8.08m2・ポーチ部分2.18m2含む) B号棟 価格:5,290万円(税込) 土地面積:57.82m2(東京都建築安全条例による隅切り0.46m2含む) 建物面積:94.05m2(車庫面積8.08m2・ポーチ部分2.18m2含む)
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板橋駅 徒歩12分 板橋駅 徒歩12分
滝野川もみじ小学校 徒歩6分 滝野川もみじ小学校 徒歩6分
滝野川紅葉中学校 徒歩4分 滝野川紅葉中学校 徒歩4分
滝野川保育園 徒歩5分 滝野川保育園 徒歩5分
設備・仕様 設備・仕様
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基本情報

価格
4,990万円
間取り
3SLDK ( 2LDK+1S~3LDK )
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建物面積
94.05 ㎡
土地面積
57.82 ㎡
築年月
2024 年11 月(築0 年)
住所
東京都北区滝野川4丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 三田線 新板橋駅/徒歩10分

--

--

土地権利
普通賃借権
現況
--
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周辺施設
【小学校】北区立滝野川もみじ小学校 480m
【中学校】北区立滝野川紅葉中学校 320m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 570m
【総合病院】総合病院 580m
【公園】公園 420m
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「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトとし、お客様と心通う丁寧なご提案をする事はもちろん、常に安心、安全なお取引を心掛けております。

この物件について

こちらの物件は徒歩10分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺320m圏内(徒歩4分)には北区立滝野川紅葉中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、フラット35適合証明書、ガス暖房

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
普通賃借権
国土法届出
不要
借地料
10,134円
借地期間
30年
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社エスケーホーム
Luxsis(ラグシス)シリーズは弊社(販売)を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。
物件番号
313003681380
自社管理番号
1325250000023
建築確認番号
確認サービス第KS124-3120-50173号 他
登録日
2024/04/19
有効期限日
2024/06/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,990万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社エスケーホームプロパティ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(05)第78633号
  • 東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル15階 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-27233 お問い合わせ番号「85294-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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A号棟 価格:4,990万円(税込) 土地面積:51.37m2 建物面積:87.76m2(自動車車庫10.73m2、ポーチ部分0.94m2、バルコニー部分0.97m2含む)
B号棟 価格:5,290万円(税込) 土地面積:57.82m2(東京都建築安全条例による隅切り0.46m2含む) 建物面積:94.05m2(車庫面積8.08m2・ポーチ部分2.18m2含む)
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滝野川もみじ小学校 徒歩6分
滝野川紅葉中学校 徒歩4分
滝野川保育園 徒歩5分
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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