世田谷区南烏山3丁目 一戸建て|芦花公園駅から徒歩5分|世田谷区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件の外観(南西側から)[2024年4月8日撮影] 物件の外観(南西側から)[2024年4月8日撮影]
物件の外観(北西側から)[2024年4月8日撮影] 物件の外観(北西側から)[2024年4月8日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[2024年4月8日撮影] 物件の西側前面道路(北側から)[2024年4月8日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[2024年4月8日撮影] 物件の西側前面道路(南側から)[2024年4月8日撮影]
間取りは延床面積59.85平米の3LDK。通行人からの視線が気になりにくい2階リビングのプラン。洗面室・浴室は1階に設置。全室2面採光で洋室仕様。キッチン横に収納力のある物入があるのもポイントです。 間取りは延床面積59.85平米の3LDK。通行人からの視線が気になりにくい2階リビングのプラン。洗面室・浴室は1階に設置。全室2面採光で洋室仕様。キッチン横に収納力のある物入があるのもポイントです。
キッチン[2024年4月8日撮影] キッチン[2024年4月8日撮影]
キッチン[2024年4月8日撮影] キッチン[2024年4月8日撮影]
物件の玄関[2024年4月8日撮影] 物件の玄関[2024年4月8日撮影]
玄関[2024年4月8日撮影] 玄関[2024年4月8日撮影]
LDK13.1帖[2024年4月8日撮影] LDK13.1帖[2024年4月8日撮影]
LDK13.1帖[2024年4月8日撮影] LDK13.1帖[2024年4月8日撮影]
浴室[2024年4月8日撮影] 浴室[2024年4月8日撮影]
武蔵丘小学校[公立]の外観 武蔵丘小学校[公立]の外観
烏山中学校[公立]の外観 烏山中学校[公立]の外観
サミットストア(芦花公園駅前店)の外観 サミットストア(芦花公園駅前店)の外観
久我山病院の外観 久我山病院の外観
希望丘公園の外観 希望丘公園の外観
烏山翼保育園[私立]の外観 烏山翼保育園[私立]の外観
成城石井(芦花公園店)の外観 成城石井(芦花公園店)の外観
烏山出張所の外観 烏山出張所の外観
蘆花恒春園の外観 蘆花恒春園の外観
南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影] 南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影]
南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影] 南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影]
北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影] 北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影]
北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影] 北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影]
室内階段[2024年4月8日撮影] 室内階段[2024年4月8日撮影]
洗面室[2024年4月8日撮影] 洗面室[2024年4月8日撮影]
西側バルコニー[2024年4月8日撮影] 西側バルコニー[2024年4月8日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年4月8日撮影] バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年4月8日撮影]
物件の駐車スペース[2024年4月8日撮影] 物件の駐車スペース[2024年4月8日撮影]
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新築戸建て
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POINT

◆京王線「芦花公園」駅まで徒歩約5分!お出かけに便利な立地 ◇使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ! ◆雨の日でもお車に乗り降りしやすいビルトイン車庫付 ◇お問い合わせお待ちしております

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基本情報

価格
6,190万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
59.85 ㎡
土地面積
61.64 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
東京都世田谷区南烏山3丁目25 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 芦花公園駅/徒歩5分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】武蔵丘小学校 650m
【中学校】烏山中学校 650m
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二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。

この物件について

この物件は京王電鉄京王線を芦花公園駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺650m圏内(徒歩9分)には武蔵丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、床下収納、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 3.9m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
13.94㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◆窓を開けても人目が気にならない2階リビング! ◆開放感を演出してくれる対面式キッチン ◆嬉しいパントリー付、食品や日用品なども収納できて便利! ◆各居室に収納有り、お部屋のスペースを有効的に使えます ◆全室2面採光で風通しの良い空間になっています! ◆ビルトイン食洗機や浴室乾燥機を完備! ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス付! ◆「サミットストア芦花公園駅前店」まで徒歩約6分!
物件番号
313003668131
自社管理番号
1491240000582
建築確認番号
第23UDI1W建02071号
登録日
2024/04/10
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 二子玉川営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-43671 お問い合わせ番号「03040-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

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キッチン[2024年4月8日撮影]
キッチン[2024年4月8日撮影]
物件の玄関[2024年4月8日撮影]
玄関[2024年4月8日撮影]
LDK13.1帖[2024年4月8日撮影]
LDK13.1帖[2024年4月8日撮影]
浴室[2024年4月8日撮影]
武蔵丘小学校[公立]の外観
烏山中学校[公立]の外観
サミットストア(芦花公園駅前店)の外観
久我山病院の外観
希望丘公園の外観
烏山翼保育園[私立]の外観
成城石井(芦花公園店)の外観
烏山出張所の外観
蘆花恒春園の外観
南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影]
南東側洋室5.0帖[2024年4月8日撮影]
北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影]
北西側洋室4.1帖[2024年4月8日撮影]
室内階段[2024年4月8日撮影]
洗面室[2024年4月8日撮影]
西側バルコニー[2024年4月8日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2024年4月8日撮影]
物件の駐車スペース[2024年4月8日撮影]
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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