新築戸建 八王子市上壱分方町 全10棟 7号棟|八王子市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【北側 前面道路】 【北側 前面道路】
間取り 間取り
八王子市立 上壱分方小学校 874m 八王子市立 上壱分方小学校 874m
八王子市立 四谷中学校 1400m 八王子市立 四谷中学校 1400m
オザム 大楽寺店 933m オザム 大楽寺店 933m
ローソン 八王子大楽寺町店 152m ローソン 八王子大楽寺町店 152m
ウエルシア 八王子弐分方店 1200m ウエルシア 八王子弐分方店 1200m
加地医院 32m 加地医院 32m
諏訪保育園 695m 諏訪保育園 695m
八王子桑の実幼稚園 930m 八王子桑の実幼稚園 930m
諏訪町公園 816m 諏訪町公園 816m
高尾の森ワクワクビレッジ 1809m 高尾の森ワクワクビレッジ 1809m
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。 【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【鋼製床束】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れています。 【鋼製床束】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。 【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
【プレスカットシステム】コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキをなくします。また、現場での端材やごみの発生を抑え、環境にやさしく近隣への配慮も考えています。 【プレスカットシステム】コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキをなくします。また、現場での端材やごみの発生を抑え、環境にやさしく近隣への配慮も考えています。
【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。 【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。
【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。 【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
室内設備 室内設備
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新築戸建て
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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
126.04 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都八王子市上壱分方町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 14分/神戸バス 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立 上壱分方小学校 874m
【中学校】八王子市立 四谷中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 152m
【スーパー】スーパー 933m
【公園】公園 816m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,200m
【その他】加地医院 32m
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この物件について

こちらの物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに14分乗車し、神戸バスに徒歩3分乗車し、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺152m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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東京都八王子市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年05月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載!ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆お子様の足でもラクラクの距離!小学校まで徒歩約11分♪◆オザム大楽寺店まで徒歩12分・・・22時まで営業しているスーパー。お帰りの遅い日も安心♪◆ローソン八王子大楽寺町店まで徒歩2分◆ウエルシア八王子弐分方店まで車で約3分
物件番号
313003664110
自社管理番号
1490190000628
建築確認番号
第2UDI1W建05771号
登録日
2024/04/06
有効期限日
2024/05/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9218号
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-87693 お問い合わせ番号「28060-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【北側 前面道路】
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【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【鋼製床束】建物の床を支える支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。従来品に比べ安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し耐震性に優れた効果を発揮します。
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【複層ガラス】居室の窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用しています。高い断熱性と、結露対策にも優れています。
【基礎パッキン工法】床下の湿気による建物の劣化を防ぐため、従来の1.5~2倍の換気性能を実現しました。さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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