江戸川区松島1丁目 新築一戸建て 2期 全5棟|江戸川区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観~exterior~  ゆとりが笑顔を生む心地よい生活  E号棟 外観~exterior~ ゆとりが笑顔を生む心地よい生活  E号棟
外観~exterior~  溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く  E号棟 外観~exterior~ 溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く  E号棟
外観~exterior~  太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間  E号棟 外観~exterior~ 太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間  E号棟
外観~exterior~ 早く帰りたくなるマイホーム  E号棟 外観~exterior~ 早く帰りたくなるマイホーム  E号棟
外観 外観
外観~exterior~ たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい E号棟 外観~exterior~ たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい E号棟
外観~exterior~ 閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活  E号棟 外観~exterior~ 閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活  E号棟
外観~exterior~  前面道路はきちんと整備されています。  E号棟 外観~exterior~ 前面道路はきちんと整備されています。  E号棟
南から明るい光が射し込む陽だまり空間 南から明るい光が射し込む陽だまり空間
内装~living room~  ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK  E号棟 内装~living room~  ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK  E号棟
内装~kitchen~  毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。  E号棟 内装~kitchen~  毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。  E号棟
内装~kitchen~   お料理を効率的に、楽しく!システムキッチン  E号棟 内装~kitchen~  お料理を効率的に、楽しく!システムキッチン  E号棟
内装~kitchen~  料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン  E号棟 内装~kitchen~  料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン  E号棟
外観~entrance~いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関  E号棟 外観~entrance~いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関  E号棟
内装~entrance~ 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付  E号棟 内装~entrance~ 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付  E号棟
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内装~living room~  オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」  E号棟 内装~living room~  オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」  E号棟
内装~living room~  休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか?  E号棟 内装~living room~  休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか?  E号棟
内装~bedroom~  子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース  E号棟 内装~bedroom~  子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース  E号棟
内装~bathroom~  浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現  E号棟 内装~bathroom~  浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現  E号棟
内装~bathroom~  お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室  E号棟 内装~bathroom~  お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室  E号棟
外観~exterior~ TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮  E号棟 外観~exterior~ TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮  E号棟
内装~staircase~ 安全面に配慮、手すり付階段  E号棟 内装~staircase~ 安全面に配慮、手すり付階段  E号棟
内装~TV interphone~   宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。   E号棟 内装~TV interphone~  宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。   E号棟
内装~view~ 朝から日差しいっぱい   E号棟 内装~view~ 朝から日差しいっぱい  E号棟
内装~washroom~ ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに E号棟 内装~washroom~ ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに E号棟
内装~washroom~  収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台  E号棟 内装~washroom~  収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台  E号棟
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基本情報

価格
5,290万円
間取り
3SLDK
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建物面積
94.18 ㎡
土地面積
71.02 ㎡ (実測)
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
東京都江戸川区松島1丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/バス 11分/江戸川区役所 徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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この物件について

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 航空法 準防火地域 第三種高度地区 日影規制:5h-3h/4m 容積率:前面道路幅員制限 建ぺい率:法第53条3項1号ロによる緩和 
物件番号
313003635201
自社管理番号
1230340071612
建築確認番号
第HPA-23-08181-1号
登録日
2024/03/19
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,290万円
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  • 東京都足立区南花畑2丁目7-8 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-68370 お問い合わせ番号「85495-3095」

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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