練馬区高松1丁目の新築戸建|練馬春日町駅から徒歩12分|練馬区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

練馬区高松1丁目の新築戸建。都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩12分の立地。生活動線と収納に配慮したナチュラルテイストの住宅です。こだわりが詰まったお住まいとなっていますので是非一度ご覧ください。 練馬区高松1丁目の新築戸建。都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩12分の立地。生活動線と収納に配慮したナチュラルテイストの住宅です。こだわりが詰まったお住まいとなっていますので是非一度ご覧ください。
前面道路は幅員4mで車通りの少ない住環境。生活のしやすさに重点をおいた閑静な住宅地です。丁字路の突き当りとなっているため2台分ある車庫入れの際も楽に行うことができます。 前面道路は幅員4mで車通りの少ない住環境。生活のしやすさに重点をおいた閑静な住宅地です。丁字路の突き当りとなっているため2台分ある車庫入れの際も楽に行うことができます。
間取図 間取図
洗面台の先には洗濯機置き場があり、ガス乾燥機が標準装備となっています。バルコニーで洗濯物を干すこともできますが、雨や花粉を気にするときには浴室乾燥機と合わせてこちらで洗濯と乾燥を行うことができます。 洗面台の先には洗濯機置き場があり、ガス乾燥機が標準装備となっています。バルコニーで洗濯物を干すこともできますが、雨や花粉を気にするときには浴室乾燥機と合わせてこちらで洗濯と乾燥を行うことができます。
居室はどれも角部屋で2面から光が差し込みます。和室には布団も入る広さの収納。洋室の部屋にはウォークインクローゼットと、どの居室に十分な容量の収納を用意し、お部屋のスペースを有効に使えます。 居室はどれも角部屋で2面から光が差し込みます。和室には布団も入る広さの収納。洋室の部屋にはウォークインクローゼットと、どの居室に十分な容量の収納を用意し、お部屋のスペースを有効に使えます。
キッチンは左右どちらからも行き来することができて動線のいいアイランドタイプを採用。ご家族のくつろぐリビングとダイニングを見渡しながら料理をすることができます。 キッチンは左右どちらからも行き来することができて動線のいいアイランドタイプを採用。ご家族のくつろぐリビングとダイニングを見渡しながら料理をすることができます。
玄関を入るとまずはパティオのシンボルツリーが出迎えてくれます。このお住まいの至る所に見られる「ゆとり」は高級感を演出するとともに実際に住んだ際の動線の良さも感じさせてくれます。 玄関を入るとまずはパティオのシンボルツリーが出迎えてくれます。このお住まいの至る所に見られる「ゆとり」は高級感を演出するとともに実際に住んだ際の動線の良さも感じさせてくれます。
玄関入って右側には2wayアクセスのシューズクロークがございます。棚に靴をしまい、ハンガーパイプにアウターをかけたらそのままリビングへ。ベビーカーを置いても十分に余裕のある広さです。 玄関入って右側には2wayアクセスのシューズクロークがございます。棚に靴をしまい、ハンガーパイプにアウターをかけたらそのままリビングへ。ベビーカーを置いても十分に余裕のある広さです。
キッチンの後ろにはお子様の勉強や在宅ワークにも使えるカウンターが、お子様と肩を並べて過ごせますね。北側にも明り取りのための窓がありリビングのどこにいても採光を感じられる作りです。 キッチンの後ろにはお子様の勉強や在宅ワークにも使えるカウンターが、お子様と肩を並べて過ごせますね。北側にも明り取りのための窓がありリビングのどこにいても採光を感じられる作りです。
リビングを圧迫しがちなリビングイン階段はスリット状になっているので、オブジェのように感じます。また、空間を塞がないので23帖のリビングをさらに広く感じさせてくれています。 リビングを圧迫しがちなリビングイン階段はスリット状になっているので、オブジェのように感じます。また、空間を塞がないので23帖のリビングをさらに広く感じさせてくれています。
リビングのメインスペースはキッチン側から一段下げました。こうすることでさらに天井高が上がります。2階建て住宅でここまで開放的な空間は建売住宅ではそれほど多くみられない作りです。 リビングのメインスペースはキッチン側から一段下げました。こうすることでさらに天井高が上がります。2階建て住宅でここまで開放的な空間は建売住宅ではそれほど多くみられない作りです。
1階のリビングは2階とつながっています。朝起きてお部屋を出たら家族が一体となって過ごせます。どこにいても声をかければ応えてくれる。ご家族のつながりの生まれるお住まいです。 1階のリビングは2階とつながっています。朝起きてお部屋を出たら家族が一体となって過ごせます。どこにいても声をかければ応えてくれる。ご家族のつながりの生まれるお住まいです。
吹抜けにはもちろん天窓を設置しています。ブラインドを閉めたいときはリモコン一つで開閉可能でとても便利。シーリングファンは広い室内の空調を整える効果があり、1階も2階も暖かく過ごすことが出来ます。 吹抜けにはもちろん天窓を設置しています。ブラインドを閉めたいときはリモコン一つで開閉可能でとても便利。シーリングファンは広い室内の空調を整える効果があり、1階も2階も暖かく過ごすことが出来ます。
日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルームです。浴室の前には1帖ほどの脱衣室があり、洗面室を使う人がいても気にすることなく入浴できます。 日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルームです。浴室の前には1帖ほどの脱衣室があり、洗面室を使う人がいても気にすることなく入浴できます。
練馬春日町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩12分。 1050m 練馬春日町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩12分。 1050m
練馬区立高松小学校 徒歩13分。 1010m 練馬区立高松小学校 徒歩13分。 1010m
練馬区立練馬中学校 徒歩5分。 390m 練馬区立練馬中学校 徒歩5分。 390m
まいばすけっと練馬高松2丁目店 徒歩3分。 190m まいばすけっと練馬高松2丁目店 徒歩3分。 190m
セブンイレブン練馬貫井5丁目店 徒歩9分。 650m セブンイレブン練馬貫井5丁目店 徒歩9分。 650m
ファミリーマート練馬高松一丁目店 徒歩2分。 150m ファミリーマート練馬高松一丁目店 徒歩2分。 150m
ウエルシア練馬向山店 徒歩4分。 320m ウエルシア練馬向山店 徒歩4分。 320m
ウェルパーク練馬春日町駅前店 徒歩13分。 980m ウェルパーク練馬春日町駅前店 徒歩13分。 980m
練馬幼稚園 徒歩2分。 150m 練馬幼稚園 徒歩2分。 150m
練馬春日郵便局 徒歩12分。 920m 練馬春日郵便局 徒歩12分。 920m
2階の廊下はゆとりのある広さのに加え収納もございます。バルコニーに部屋ではなく廊下から行けるというのも動線の良さを感じるポイント。壁の飾り棚がにはお気に入りの本や小物を並べることもできます。 2階の廊下はゆとりのある広さのに加え収納もございます。バルコニーに部屋ではなく廊下から行けるというのも動線の良さを感じるポイント。壁の飾り棚がにはお気に入りの本や小物を並べることもできます。
お出かけ前に渋滞になりがちな洗面台は使い勝手のいいワイドタイプを採用。顔を洗う人と身だしなみを整える人が一度に使うことができます。鏡の後ろと洗面台の下に収納スペースがたっぷりとあります。 お出かけ前に渋滞になりがちな洗面台は使い勝手のいいワイドタイプを採用。顔を洗う人と身だしなみを整える人が一度に使うことができます。鏡の後ろと洗面台の下に収納スペースがたっぷりとあります。
トイレの明り取りもよくある小窓ではなく、ちょっとおしゃれな縦型のFIXガラスを設置しました。来客もここまでこだわって作ってあるんだ…とさらに褒めてくれるでしょう! トイレの明り取りもよくある小窓ではなく、ちょっとおしゃれな縦型のFIXガラスを設置しました。来客もここまでこだわって作ってあるんだ…とさらに褒めてくれるでしょう!
南に向いたワイドバルコニーです。ちょうど丁字路の突き当りとなっているため、開放感は素晴らしいの一言!高さのある目隠しを配置し、周辺の目が気になりません。 南に向いたワイドバルコニーです。ちょうど丁字路の突き当りとなっているため、開放感は素晴らしいの一言!高さのある目隠しを配置し、周辺の目が気になりません。
7帖の主寝室の収納は幅と奥行きのあるクローゼットを2つ並べました。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。ご夫婦それぞれで分けて使うことができますね。 7帖の主寝室の収納は幅と奥行きのあるクローゼットを2つ並べました。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。ご夫婦それぞれで分けて使うことができますね。
小屋裏収納は7帖の広さ!1.4mの高さがありますので、ここだけでもかなりの収納力があります。また天井高を確保した固定階段で昇れるため荷物を運ぶのもラクラクです。 小屋裏収納は7帖の広さ!1.4mの高さがありますので、ここだけでもかなりの収納力があります。また天井高を確保した固定階段で昇れるため荷物を運ぶのもラクラクです。
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新築戸建て
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POINT

◆玄関からリビングへ2wayアクセスのシューズクローク◆23帖のリビングをさらに広く演出するパティオ◆洗濯物がそのまま収納出来るランドリールームなど充実の設備

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基本情報

価格
10,480万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
128.97 ㎡
土地面積
177.76 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
東京都練馬区高松1丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 大江戸線 練馬春日町駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】練馬区立高松小学校 1,010m
【中学校】練馬区立練馬中学校 390m
【コンビニ】コンビニ 650m
【スーパー】スーパー 190m
【ドラッグストア】ドラッグストア 320m
【その他】練馬春日町駅(都営地下鉄 大江戸線) 1,050m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

この物件は徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺190m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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東京都練馬区の生活情報

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
敷地面積に路地状部分約39.9m2含む
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003619831
自社管理番号
1278120010029
建築確認番号
--
登録日
2024/03/04
有効期限日
2024/07/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50593号
  • 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目11-22 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「50356-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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練馬区高松1丁目の新築戸建。都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩12分の立地。生活動線と収納に配慮したナチュラルテイストの住宅です。こだわりが詰まったお住まいとなっていますので是非一度ご覧ください。
前面道路は幅員4mで車通りの少ない住環境。生活のしやすさに重点をおいた閑静な住宅地です。丁字路の突き当りとなっているため2台分ある車庫入れの際も楽に行うことができます。
間取図
洗面台の先には洗濯機置き場があり、ガス乾燥機が標準装備となっています。バルコニーで洗濯物を干すこともできますが、雨や花粉を気にするときには浴室乾燥機と合わせてこちらで洗濯と乾燥を行うことができます。
居室はどれも角部屋で2面から光が差し込みます。和室には布団も入る広さの収納。洋室の部屋にはウォークインクローゼットと、どの居室に十分な容量の収納を用意し、お部屋のスペースを有効に使えます。
キッチンは左右どちらからも行き来することができて動線のいいアイランドタイプを採用。ご家族のくつろぐリビングとダイニングを見渡しながら料理をすることができます。
玄関を入るとまずはパティオのシンボルツリーが出迎えてくれます。このお住まいの至る所に見られる「ゆとり」は高級感を演出するとともに実際に住んだ際の動線の良さも感じさせてくれます。
玄関入って右側には2wayアクセスのシューズクロークがございます。棚に靴をしまい、ハンガーパイプにアウターをかけたらそのままリビングへ。ベビーカーを置いても十分に余裕のある広さです。
キッチンの後ろにはお子様の勉強や在宅ワークにも使えるカウンターが、お子様と肩を並べて過ごせますね。北側にも明り取りのための窓がありリビングのどこにいても採光を感じられる作りです。
リビングを圧迫しがちなリビングイン階段はスリット状になっているので、オブジェのように感じます。また、空間を塞がないので23帖のリビングをさらに広く感じさせてくれています。
リビングのメインスペースはキッチン側から一段下げました。こうすることでさらに天井高が上がります。2階建て住宅でここまで開放的な空間は建売住宅ではそれほど多くみられない作りです。
1階のリビングは2階とつながっています。朝起きてお部屋を出たら家族が一体となって過ごせます。どこにいても声をかければ応えてくれる。ご家族のつながりの生まれるお住まいです。
吹抜けにはもちろん天窓を設置しています。ブラインドを閉めたいときはリモコン一つで開閉可能でとても便利。シーリングファンは広い室内の空調を整える効果があり、1階も2階も暖かく過ごすことが出来ます。
日々の疲れを癒してくれるゆったりサイズのバスルームです。浴室の前には1帖ほどの脱衣室があり、洗面室を使う人がいても気にすることなく入浴できます。
練馬春日町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩12分。 1050m
練馬区立高松小学校 徒歩13分。 1010m
練馬区立練馬中学校 徒歩5分。 390m
まいばすけっと練馬高松2丁目店 徒歩3分。 190m
セブンイレブン練馬貫井5丁目店 徒歩9分。 650m
ファミリーマート練馬高松一丁目店 徒歩2分。 150m
ウエルシア練馬向山店 徒歩4分。 320m
ウェルパーク練馬春日町駅前店 徒歩13分。 980m
練馬幼稚園 徒歩2分。 150m
練馬春日郵便局 徒歩12分。 920m
2階の廊下はゆとりのある広さのに加え収納もございます。バルコニーに部屋ではなく廊下から行けるというのも動線の良さを感じるポイント。壁の飾り棚がにはお気に入りの本や小物を並べることもできます。
お出かけ前に渋滞になりがちな洗面台は使い勝手のいいワイドタイプを採用。顔を洗う人と身だしなみを整える人が一度に使うことができます。鏡の後ろと洗面台の下に収納スペースがたっぷりとあります。
トイレの明り取りもよくある小窓ではなく、ちょっとおしゃれな縦型のFIXガラスを設置しました。来客もここまでこだわって作ってあるんだ…とさらに褒めてくれるでしょう!
南に向いたワイドバルコニーです。ちょうど丁字路の突き当りとなっているため、開放感は素晴らしいの一言!高さのある目隠しを配置し、周辺の目が気になりません。
7帖の主寝室の収納は幅と奥行きのあるクローゼットを2つ並べました。ハンガーパイプが付いていますので、丈の長い洋服もきれいに収納できます。ご夫婦それぞれで分けて使うことができますね。
小屋裏収納は7帖の広さ!1.4mの高さがありますので、ここだけでもかなりの収納力があります。また天井高を確保した固定階段で昇れるため荷物を運ぶのもラクラクです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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