板橋区高島平4丁目 新築一戸建て/全2棟 1号棟|西高島平駅から徒歩12分|板橋区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。(2024年2月)撮影 部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。(2024年2月)撮影
気持ちの良い陽だまりを生み出す陽光が、穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。 気持ちの良い陽だまりを生み出す陽光が、穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。
1号棟外観(2024年2月)撮影 1号棟外観(2024年2月)撮影
並列2台駐車可能なスペースです(2024年2月)撮影 並列2台駐車可能なスペースです(2024年2月)撮影
陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。 陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。
前面道路(2024年2月)撮影 前面道路(2024年2月)撮影
1号棟 間取図 1号棟 間取図
【洋室7.87帖】各居室にはクローゼットがついており、荷物の多い方でもストレス少なくご利用いただけます。 【洋室7.87帖】各居室にはクローゼットがついており、荷物の多い方でもストレス少なくご利用いただけます。
【洋室7.87帖】独立性を高めたお部屋。大容量の収納も配備しており、片付いたお部屋を作っていただけます。 【洋室7.87帖】独立性を高めたお部屋。大容量の収納も配備しており、片付いたお部屋を作っていただけます。
【キッチン】収納力も豊富で幅広いキッチンの空間はスムーズな動線を確保しております。 【キッチン】収納力も豊富で幅広いキッチンの空間はスムーズな動線を確保しております。
【キッチン】美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。 【キッチン】美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。
【LDK】南向きの為、日差しがさしこむリビングは穏やかな気持ちにしてくれます。 【LDK】南向きの為、日差しがさしこむリビングは穏やかな気持ちにしてくれます。
【LDK】デザイン性の高い空間に明るい色合いのフローリングはご家族様に癒しと落ち着きを与えてくれる空間となっております。 【LDK】デザイン性の高い空間に明るい色合いのフローリングはご家族様に癒しと落ち着きを与えてくれる空間となっております。
【リビング】家は暮らしを快適にする場所です。安らぎの日々にふさわしい最新設備・仕様を採用しました。 【リビング】家は暮らしを快適にする場所です。安らぎの日々にふさわしい最新設備・仕様を採用しました。
【ダイニング】リビングに対面したカウンターキッチンは小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事をしていただけます。 【ダイニング】リビングに対面したカウンターキッチンは小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事をしていただけます。
【浴室】体の大きい方でも嬉しい(1616の一坪サイズ)。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。 【浴室】体の大きい方でも嬉しい(1616の一坪サイズ)。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
板橋区立高島第三小学校 500m 板橋区立高島第三小学校 500m
板橋区立高島第三中学校 450m 板橋区立高島第三中学校 450m
セブンイレブン 板橋高島平3丁目店 474m セブンイレブン 板橋高島平3丁目店 474m
ローソン 新高島平駅南店 680m ローソン 新高島平駅南店 680m
ドラッグセイムス高島平店 700m ドラッグセイムス高島平店 700m
ヤスノC&C 高島平店 900m ヤスノC&C 高島平店 900m
高島平簡易郵便局 450m 高島平簡易郵便局 450m
赤塚溜池公園 569m 赤塚溜池公園 569m
白鳩保育園 97m 白鳩保育園 97m
【洗面化粧台】洗面台には三面鏡を採用。下部のキャビネットの収納も容量が大きく、また鏡を開けると収納スペースがあり、散らかりやすい洗面スペースをすっきりお使いいただけます。 【洗面化粧台】洗面台には三面鏡を採用。下部のキャビネットの収納も容量が大きく、また鏡を開けると収納スペースがあり、散らかりやすい洗面スペースをすっきりお使いいただけます。
【トイレ】広々とした洗浄便座付きのトイレは「安らぎ」と「快適な空間」を実現してくれます。 【トイレ】広々とした洗浄便座付きのトイレは「安らぎ」と「快適な空間」を実現してくれます。
【洋室7.87帖WIC】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を配置。快適にお使いいただけます。 【洋室7.87帖WIC】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を配置。快適にお使いいただけます。
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基本情報

価格
6,390万円
間取り
3LDK
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建物面積
95.43 ㎡
土地面積
100.87 ㎡ (実測)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
東京都板橋区高島平4丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 三田線 西高島平駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】板橋区立高島第三小学校 500m
【中学校】板橋区立高島第三中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 474m
【スーパー】スーパー 900m
【総合病院】総合病院 371m
【公園】公園 569m
【商店街】商店街 350m
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株式会社ハウスプラザ 池袋店
池袋店は有楽町線「千川」駅から徒歩5分・「要町」駅から徒歩7分。「池袋」駅からはバスで10分。お車でお越しの方も、店舗並列駐車場にお停め頂けます。

この物件について

こちらの物件は徒歩12分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺350m圏内(徒歩5分)には商店街もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 12.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域、第1種高度地区
物件番号
313003588658
自社管理番号
1373820000752
建築確認番号
--
登録日
2024/02/19
有効期限日
2024/06/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,390万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスプラザ 池袋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(06)第5542号
  • 東京都豊島区要町2丁目26-5 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-26462 お問い合わせ番号「64510-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 36位1位/千代田区
高速IC数 21位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 40位1位/千代田区
買い物 小売店数 30位1位/千代田区
医療 病院数 10位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 39位1位/新島村
交通事故発生件数 23位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。(2024年2月)撮影
気持ちの良い陽だまりを生み出す陽光が、穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。
1号棟外観(2024年2月)撮影
並列2台駐車可能なスペースです(2024年2月)撮影
陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。
前面道路(2024年2月)撮影
1号棟 間取図
【洋室7.87帖】各居室にはクローゼットがついており、荷物の多い方でもストレス少なくご利用いただけます。
【洋室7.87帖】独立性を高めたお部屋。大容量の収納も配備しており、片付いたお部屋を作っていただけます。
【キッチン】収納力も豊富で幅広いキッチンの空間はスムーズな動線を確保しております。
【キッチン】美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。
【LDK】南向きの為、日差しがさしこむリビングは穏やかな気持ちにしてくれます。
【LDK】デザイン性の高い空間に明るい色合いのフローリングはご家族様に癒しと落ち着きを与えてくれる空間となっております。
【リビング】家は暮らしを快適にする場所です。安らぎの日々にふさわしい最新設備・仕様を採用しました。
【ダイニング】リビングに対面したカウンターキッチンは小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事をしていただけます。
【浴室】体の大きい方でも嬉しい(1616の一坪サイズ)。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
板橋区立高島第三小学校 500m
板橋区立高島第三中学校 450m
セブンイレブン 板橋高島平3丁目店 474m
ローソン 新高島平駅南店 680m
ドラッグセイムス高島平店 700m
ヤスノC&C 高島平店 900m
高島平簡易郵便局 450m
赤塚溜池公園 569m
白鳩保育園 97m
【洗面化粧台】洗面台には三面鏡を採用。下部のキャビネットの収納も容量が大きく、また鏡を開けると収納スペースがあり、散らかりやすい洗面スペースをすっきりお使いいただけます。
【トイレ】広々とした洗浄便座付きのトイレは「安らぎ」と「快適な空間」を実現してくれます。
【洋室7.87帖WIC】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納を配置。快適にお使いいただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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