多摩市連光寺6丁目5期 新築戸建 全2棟 1号棟|多摩市(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
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京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 3200m 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 3200m
多摩市立聖ヶ丘小学校 950m 多摩市立聖ヶ丘小学校 950m
多摩市立聖ヶ丘中学校 1000m 多摩市立聖ヶ丘中学校 1000m
若葉台バオバブ保育園 1100m 若葉台バオバブ保育園 1100m
聖ヶ丘病院 1800m 聖ヶ丘病院 1800m
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新築戸建て
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POINT

カースペース2台 陽当たり良好 24時間換気システム 浴室乾燥機 食洗器 TVモニター付きインターホン

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基本情報

価格
4,098万円
間取り
4LDK
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建物面積
83.52 ㎡
土地面積
104.53 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
東京都多摩市連光寺6丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄京王線 聖蹟桜ヶ丘駅/バス 18分/東部団地入口 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【スーパー】スーパー 1,200m
【総合病院】総合病院 1,800m
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この物件について

この物件は京王電鉄京王線を聖蹟桜ヶ丘駅で下車し、バスに18分乗車し、東部団地入口から徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺1,200m圏内(徒歩15分)にはスーパーもあります。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
多摩市立聖ヶ丘小学校 950m 多摩市立聖ヶ丘中学校 1000m
物件番号
313003582487
自社管理番号
1512540001255
建築確認番号
第23UDI1S建06817号
登録日
2024/02/15
有効期限日
2024/05/31

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

エムイーPLUS多摩株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第109973号
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。