千葉県船橋市二和東1丁目|滝不動駅から徒歩10分|船橋市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

景観に合わせたシックな色合いの外観デザイン。4号棟 完成予想図 景観に合わせたシックな色合いの外観デザイン。4号棟 完成予想図
LDKは広々とした18.6畳となっており、リビングアクセス階段やパントリーなど暮らしに役立つ工夫が盛りだくさんです。 LDKは広々とした18.6畳となっており、リビングアクセス階段やパントリーなど暮らしに役立つ工夫が盛りだくさんです。
マルエツまで756m マルエツまで756m
ヤオコーまで1204m ヤオコーまで1204m
コジマまで514m コジマまで514m
ケイヨーD2まで559m ケイヨーD2まで559m
太陽の子船橋三咲保育園まで842m 太陽の子船橋三咲保育園まで842m
あすなろ保育園まで1028m あすなろ保育園まで1028m
吉沼医院まで741m 吉沼医院まで741m
サイゼリヤまで881m サイゼリヤまで881m
御滝公園まで246m 御滝公園まで246m
敷地面積ゆとりある54坪、駐車スペースを2台分確保。 敷地面積ゆとりある54坪、駐車スペースを2台分確保。
非接触式のためタグキーを近づけるだけで施開錠が可能。両手が塞がるお買い物後でも簡単にお使いいただけます。 非接触式のためタグキーを近づけるだけで施開錠が可能。両手が塞がるお買い物後でも簡単にお使いいただけます。
エコジョーズとは、高効率で環境や家計にやさしいガス機器です。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できます。 エコジョーズとは、高効率で環境や家計にやさしいガス機器です。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できます。
室内物干し金物は外に干すと心配なお洗濯物や、雨の日に天気が悪くなりそうな日、花粉・黄砂などで外に洗濯物を出したくないときでもしっかりと干すことができます。 室内物干し金物は外に干すと心配なお洗濯物や、雨の日に天気が悪くなりそうな日、花粉・黄砂などで外に洗濯物を出したくないときでもしっかりと干すことができます。
4時間で-2.5℃以内の温度低下を実現 高断熱浴槽。浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。追い炊きの頻度を減らすことで家計に優しいです。※画像はイメージです。 4時間で-2.5℃以内の温度低下を実現 高断熱浴槽。浴槽と保温フタのダブル保温構造で温度低下しにくい浴槽。追い炊きの頻度を減らすことで家計に優しいです。※画像はイメージです。
雨の日も安心の浴室乾燥機を装備しています。浴室内のカビ対策としてもお使いください。 雨の日も安心の浴室乾燥機を装備しています。浴室内のカビ対策としてもお使いください。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓は、浄水器一体型なのでウォーターサーバーを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。 浄水器一体型ハンドシャワー水栓は、浄水器一体型なのでウォーターサーバーを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。
優れた耐力面材『ダイライトMS』を採用しています。地震に強くなる・湿気を通す・火災に強い・腐りにくくシロアリに強いなど優れた効果を発揮します。 優れた耐力面材『ダイライトMS』を採用しています。地震に強くなる・湿気を通す・火災に強い・腐りにくくシロアリに強いなど優れた効果を発揮します。
断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。 断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。
軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。 軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。
構造において重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。 構造において重要な要素の一つ『バランス』。耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。
遮熱・断熱性能UP アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃がさず、省エネ効果がアップします。 遮熱・断熱性能UP アルゴンガス入りLow-E複層ガラスは、夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃がさず、省エネ効果がアップします。
住宅の着工から完成までに第三者機関による6回の検査と、当社専門部署の3回の検査を実施しています。 住宅の着工から完成までに第三者機関による6回の検査と、当社専門部署の3回の検査を実施しています。
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新築戸建て
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POINT

54坪の敷地に2台駐車、18.6畳LDKやウォークインクロゼット完備。省エネ性能【ZEH水準の家】!

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基本情報

価格
3,490万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.23 ㎡
土地面積
191.19 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
千葉県船橋市二和東1丁目 地図地図を見る
交通機関

新京成電鉄 滝不動駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】二和小学校 115m
【中学校】御滝中学校 629m
【スーパー】スーパー 756m
【公園】公園 246m
【その他】コジマ 514m
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センチュリー21ベストハウジング千葉
個室感覚でお話頂けるように打ち合わせスペースとしてROOM1~ROOM6をご用意しており、お子様とご一緒にご来店頂いた方にもキッズスペースの設置しておりますので安心して打ち合わせをしていただけます。

この物件について

こちらの物件は徒歩10分の場所に位置しています。周辺115m圏内(徒歩2分)には二和小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 私道 ) ( 西 6.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
229.79㎡ 私道負担割合1/4
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
開発許可等による分譲地内
[物件コード]076401-36512、斜線制限(道路・隣地)・景観条例・建築基準法第22条区域・建物高さ制限:10m。・ゴミ置場:2.44m2のうち1/4持分有り・開発道路:229.79m2のうち1/4持分有り
物件番号
312000907370
自社管理番号
83180011076
建築確認番号
SJK-KX245831310号
登録日
2024/12/19
有効期限日
2025/01/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,490万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ベストハウジング千葉
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(8)第11864号
  • 千葉県船橋市東船橋3丁目4-13 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06960 お問い合わせ番号「19528-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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エコジョーズとは、高効率で環境や家計にやさしいガス機器です。少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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