千葉県船橋市飯山満町3丁目|薬園台駅から徒歩9分|船橋市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
間取り 間取り
七林小学校まで827m 七林小学校まで827m
七林中学校まで709m 七林中学校まで709m
はさま保育園まで418m はさま保育園まで418m
飯山満幼稚園まで400m 飯山満幼稚園まで400m
西友まで539m 西友まで539m
ちばコープまで1040m ちばコープまで1040m
ココカラファインまで705m ココカラファインまで705m
ローソンまで269m ローソンまで269m
オリジン弁当まで700m オリジン弁当まで700m
新京成電鉄「薬園台」駅徒歩9分、東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩16分の好立地に、全2区画の分譲地が登場です。2024年5月撮影 新京成電鉄「薬園台」駅徒歩9分、東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩16分の好立地に、全2区画の分譲地が登場です。2024年5月撮影
ピタットキー。非接触式のためタグキーを近づけるだけで施開錠が可能。両手が塞がるお買い物後でも簡単にお使いいただけます。 ピタットキー。非接触式のためタグキーを近づけるだけで施開錠が可能。両手が塞がるお買い物後でも簡単にお使いいただけます。
エコジョーズとは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器です。 エコジョーズとは、少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器です。
室内物干し金物は外に干すと心配なお洗濯物や、雨の日に天気が悪くなりそうな日、花粉・黄砂などで外に洗濯物を出したくないときでもしっかりと干すことができます。 室内物干し金物は外に干すと心配なお洗濯物や、雨の日に天気が悪くなりそうな日、花粉・黄砂などで外に洗濯物を出したくないときでもしっかりと干すことができます。
浄水器一体型 水栓。浄水器一体型なのでウォーターサーバーを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。 浄水器一体型 水栓。浄水器一体型なのでウォーターサーバーを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。
浴室換気乾燥暖房機。雨の日も安心の浴室乾燥機を装備しています。 浴室換気乾燥暖房機。雨の日も安心の浴室乾燥機を装備しています。
貯めたお湯が冷めにくい高断熱浴槽を標準採用。入浴時間がバラバラなご家庭でも、追い炊きの頻度が減ることでランニングコスト削減に貢献します。(同仕様設備写真) 貯めたお湯が冷めにくい高断熱浴槽を標準採用。入浴時間がバラバラなご家庭でも、追い炊きの頻度が減ることでランニングコスト削減に貢献します。(同仕様設備写真)
夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃がさず、省エネ効果がアップします。紫外線カットの役割もあり、お気に入りの家具や内装を長くお使いになれる様な機能もございます。 夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃がさず、省エネ効果がアップします。紫外線カットの役割もあり、お気に入りの家具や内装を長くお使いになれる様な機能もございます。
【優れた耐力面材「ダイライトMS」】【特徴】(1)地震に強い(2)湿気を通す(3)火災に強い(4)腐りにくくシロアリに強い。 【優れた耐力面材「ダイライトMS」】【特徴】(1)地震に強い(2)湿気を通す(3)火災に強い(4)腐りにくくシロアリに強い。
吹付発泡硬質ウレタン断熱。断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。 吹付発泡硬質ウレタン断熱。断熱材には発泡ウレタンを使用した吹付断熱を採用。内部結露も発生しにくいので高い断熱性能を長く維持できます。
モノコック構造体。軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。 モノコック構造体。軸組工法と壁パネル工法それぞれの長所を融合したモノコック構造とし箱の状態にすることで、耐震性・耐風性に優れたた強靭な構造躯体をご提供しております。
耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。 耐力壁をバランスよく配置し地震の際の水平力で生じる力のねじれを効率よく受け止める構造躯体を設計することで、いつまでも安心して暮らせる住まいをご提供しています。
住宅の着工から完成までに第三者機関による6回の検査と、当社専門部署の3回の検査を実施しています。 住宅の着工から完成までに第三者機関による6回の検査と、当社専門部署の3回の検査を実施しています。
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POINT

【省エネ性能 ZEH水準の家】南道路で広々17.3帖のLDK、充実の設備仕様で快適に暮らす新築戸建。

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
88.60 ㎡
土地面積
102.98 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
千葉県船橋市飯山満町3丁目 地図地図を見る
交通機関

新京成電鉄 薬園台駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】七林小学校 880m
【中学校】七林中学校 720m
【コンビニ】コンビニ 269m
【スーパー】スーパー 539m
【ドラッグストア】ドラッグストア 705m
【その他】はさま保育園 418m
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個室感覚でお話頂けるように打ち合わせスペースとしてROOM1~ROOM6をご用意しており、お子様とご一緒にご来店頂いた方にもキッズスペースの設置しておりますので安心して打ち合わせをしていただけます。

この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺269m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
24.98㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
斜線制限(道路・北側)・日影規制・高さ制限(10m)・22条指定区域・景観法
[物件コード]076401-36511、景観法による規制有、高さ限度有、日影制限有、斜線制限(道路・北側)、22条指定区域
物件番号
312000894143
自社管理番号
83180011074
建築確認番号
SJK-KX245831300
登録日
2024/11/28
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ベストハウジング千葉
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(8)第11864号
  • 千葉県船橋市東船橋3丁目4-13 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06960 お問い合わせ番号「17489-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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