三山4丁目2期|薬園台駅から徒歩21分|船橋市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ゆとりの敷地、角地にて開放感のある限定1棟♪ ついにお披露目です♪ ゆとりの敷地、角地にて開放感のある限定1棟♪ ついにお披露目です♪
現地チェックポイント>>駐車場の停めやすさや危険な箇所がないか等。 現地チェックポイント>>駐車場の停めやすさや危険な箇所がないか等。
6mから6.5mに接道する南西角地の開放感がこちら。憧れの角地をお探しなら是非こちらの物件で 。 6mから6.5mに接道する南西角地の開放感がこちら。憧れの角地をお探しなら是非こちらの物件で 。
家族がゆったり寛げるLDK。2階には4部屋が配置され、プライベート空間もしっかり確保された間取り。 家族がゆったり寛げるLDK。2階には4部屋が配置され、プライベート空間もしっかり確保された間取り。
南西角地ならではの陽当たり♪駐車3台とお庭も確保された、ゆとりの住まいで新生活を。 南西角地ならではの陽当たり♪駐車3台とお庭も確保された、ゆとりの住まいで新生活を。
顔を合わせてお料理できるキッチン♪手元は見えないので、来客時に慌てることなく対応できます。 顔を合わせてお料理できるキッチン♪手元は見えないので、来客時に慌てることなく対応できます。
大容量のシューズボックスのある玄関。すぐに2階に上がれるので、忘れ物をしてもすぐに取りに行けます。 大容量のシューズボックスのある玄関。すぐに2階に上がれるので、忘れ物をしてもすぐに取りに行けます。
大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングスペース。収納も設けられており、空間がスッキリ片付きます。 大きな窓があり、明るく開放感のあるリビングスペース。収納も設けられており、空間がスッキリ片付きます。
家族の憩いのダイニングスペース。カウンターキッチンからスムーズに食事を運べます。 家族の憩いのダイニングスペース。カウンターキッチンからスムーズに食事を運べます。
3連の窓がデザイン性があってお洒落。明るく気持ちの良い目覚めができます。 3連の窓がデザイン性があってお洒落。明るく気持ちの良い目覚めができます。
ブラックのアクセントパネルが引き立つ浴室。落ち着く空間です。 ブラックのアクセントパネルが引き立つ浴室。落ち着く空間です。
船橋市立三山小学校 まで徒歩9分 船橋市立三山小学校 まで徒歩9分
船橋市立三田中学校まで徒歩3分 船橋市立三田中学校まで徒歩3分
田喜野井旭こども園まで徒歩9分 田喜野井旭こども園まで徒歩9分
たきのい幼稚園まで徒歩11分 たきのい幼稚園まで徒歩11分
にじいろ保育園薬円台まで徒歩14分 にじいろ保育園薬円台まで徒歩14分
スーパー マルエイ 薬円台店まで徒歩11分 スーパー マルエイ 薬円台店まで徒歩11分
千葉県済生会習志野病院まで徒歩16分 千葉県済生会習志野病院まで徒歩16分
ウエルシア船橋田喜野井店まで徒歩9分 ウエルシア船橋田喜野井店まで徒歩9分
通話や録画も簡単なTVモニター付きインターフォンがあるので安心です。 通話や録画も簡単なTVモニター付きインターフォンがあるので安心です。
浴室暖房・乾燥付きで梅雨の時期にもお洗濯ができて安心です。 浴室暖房・乾燥付きで梅雨の時期にもお洗濯ができて安心です。
ワンタッチでお湯張りができて便利。追い炊き機能も嬉しい。 ワンタッチでお湯張りができて便利。追い炊き機能も嬉しい。
3面鏡タイプで、後ろの身だしなみまでチェックすることができます。収納・照明付きで嬉しい。 3面鏡タイプで、後ろの身だしなみまでチェックすることができます。収納・照明付きで嬉しい。
機能的で使いやすく、清潔感のあるお手洗い。小窓が付いており換気ができますね。 機能的で使いやすく、清潔感のあるお手洗い。小窓が付いており換気ができますね。
2部屋に繋がるワイドバルコニー。洗濯物が多くても大丈夫。 2部屋に繋がるワイドバルコニー。洗濯物が多くても大丈夫。
クローゼットはポールハンガーにコートやワンピースなどをかけて・・・空間がより広く使えます。 クローゼットはポールハンガーにコートやワンピースなどをかけて・・・空間がより広く使えます。
将来は子供部屋にしても、リモートワークのお部屋にしても。4部屋あるから使い勝手が良いです。 将来は子供部屋にしても、リモートワークのお部屋にしても。4部屋あるから使い勝手が良いです。
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新築戸建て
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POINT

駐車3台、4LDKのゆとりの住まい♪ 南西角地にて陽当たり良好プラスお庭も♪バスで津田沼駅も利用可能

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基本情報

価格
3,390万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡ (内法)
土地面積
145.82 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
千葉県船橋市三山4丁目4-1 地図地図を見る
交通機関

新京成電鉄 薬園台駅/徒歩21分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】船橋市立三山小学校 703m
【中学校】船橋市立三田中学校 226m
【コンビニ】コンビニ 373m
【スーパー】スーパー 715m
【総合病院】総合病院 1,276m
【公園】公園 1,080m
【ドラッグストア】ドラッグストア 675m
【その他】田喜野井旭こども園 674m
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株式会社HRE
人と住まいのトータルコーディネーター、HREです。習志野市・船橋市・八千代市・鎌ケ谷市・花見川区など、近隣情報はお任せください。

この物件について

この物件は徒歩21分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺226m圏内(徒歩3分)には船橋市立三田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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物件概要

接道状況
角地 ( 北西 6.0m 公道 ) ( 南西 6.5m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
--
物件番号
312000842269
自社管理番号
1349100002058
建築確認番号
--
登録日
2024/09/09
有効期限日
2024/11/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,390万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社HRE
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(04)第15460号
  • 千葉県習志野市大久保1丁目1-10 
  • 営業時間/10:00~19:00 土日祝 09:30~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53379 お問い合わせ番号「05450-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 36位1位/館山市
買い物 小売店数 23位1位/香取郡神崎町
医療 病院数 44位1位/長生郡長柄町
治安 刑法犯認知件数 26位1位/南房総市
交通事故発生件数 16位1位/長生郡睦沢町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2部屋に繋がるワイドバルコニー。洗濯物が多くても大丈夫。
クローゼットはポールハンガーにコートやワンピースなどをかけて・・・空間がより広く使えます。
将来は子供部屋にしても、リモートワークのお部屋にしても。4部屋あるから使い勝手が良いです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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