グエルタウン行徳8期|行徳駅から徒歩7分|市川市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

南東面を中心に開口部を多く設け、陽当たりの良さを感じさせてくれる邸宅です。 南東面を中心に開口部を多く設け、陽当たりの良さを感じさせてくれる邸宅です。
アーバンスタイルなデザイナーズハウスは個性を大切にするお客様にお勧めです。 アーバンスタイルなデザイナーズハウスは個性を大切にするお客様にお勧めです。
視認性の良い好立地です。陽当たりと風通しの良さを感じさせてくれます。 視認性の良い好立地です。陽当たりと風通しの良さを感じさせてくれます。
前面道路はすっきり広々していますが、車の往来はほとんどなく現地周辺は大変静かです。 前面道路はすっきり広々していますが、車の往来はほとんどなく現地周辺は大変静かです。
小さなお子様のいらっしゃるお客様にもうれしい東根公園まで徒歩1分の好立地です。 小さなお子様のいらっしゃるお客様にもうれしい東根公園まで徒歩1分の好立地です。
二世帯住宅にも対応可能な大型5LDK。各居室の広さもしっかり取れていて、収納も豊富です。LDKのある2階に水回りを集約させていますので、家事動線も楽々。駐輪スペースはバイクも置けるゆとりの広さです。 二世帯住宅にも対応可能な大型5LDK。各居室の広さもしっかり取れていて、収納も豊富です。LDKのある2階に水回りを集約させていますので、家事動線も楽々。駐輪スペースはバイクも置けるゆとりの広さです。
洗面化粧台はワイド900の大きめサイズです!たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。 洗面化粧台はワイド900の大きめサイズです!たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。
全居室二面採光となっていますので、明るく、風も良く抜けます。 全居室二面採光となっていますので、明るく、風も良く抜けます。
キッチンはクリナップ製。人造大理石シンク、浄水器一体型水栓、フラットスリムレンジフード等を採用した高級仕様。忙しい奥様の必需品・食器洗浄乾燥機も標準装備されています。 キッチンはクリナップ製。人造大理石シンク、浄水器一体型水栓、フラットスリムレンジフード等を採用した高級仕様。忙しい奥様の必需品・食器洗浄乾燥機も標準装備されています。
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。 手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【食器洗浄乾燥機】後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。 【食器洗浄乾燥機】後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。
【人工大理石シンク】キッチンシンクは耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人工大理石シンクを採用。ステンレスとは違った高級感があり、油汚れもサッと拭き取ることができ使いやすさも際立っています。 【人工大理石シンク】キッチンシンクは耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人工大理石シンクを採用。ステンレスとは違った高級感があり、油汚れもサッと拭き取ることができ使いやすさも際立っています。
お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。 お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
気持ち良い光と心地よい風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。家族団らんの時間も増えそうな予感がする快適LDKです。 気持ち良い光と心地よい風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。家族団らんの時間も増えそうな予感がする快適LDKです。
バスルームは広々一坪サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの『ダブル保温』構造のリクシル製【サーモバスS】は4時間後の温度低下が2.5℃以下のため、追い炊きの回数が減り、節約にもつながります。 バスルームは広々一坪サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの『ダブル保温』構造のリクシル製【サーモバスS】は4時間後の温度低下が2.5℃以下のため、追い炊きの回数が減り、節約にもつながります。
【浴室乾燥機】乾燥の他に、換気、暖房、涼風など様々な機能がある浴室乾燥機。冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。 【浴室乾燥機】乾燥の他に、換気、暖房、涼風など様々な機能がある浴室乾燥機。冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。
【サーモバスS】『最後のひとりまで温かい』 ダブル保温構造でお湯がさめにくく、4時間経過後も温度低下は2.5℃以下です。追い炊きの回数も減り、経済的です。 【サーモバスS】『最後のひとりまで温かい』 ダブル保温構造でお湯がさめにくく、4時間経過後も温度低下は2.5℃以下です。追い炊きの回数も減り、経済的です。
【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。床の溝が浅いため、スポンジが奥まで届き軽くこするだけで汚れがきれいに落とせます。また独自の断熱層構造により寒い冬場でも冷っとしません。 【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。床の溝が浅いため、スポンジが奥まで届き軽くこするだけで汚れがきれいに落とせます。また独自の断熱層構造により寒い冬場でも冷っとしません。
【エコベンチ浴槽】満水容量を35リットル削減してデザインと節水を両立させた浴槽です。半身浴もお楽しみいただけます。 【エコベンチ浴槽】満水容量を35リットル削減してデザインと節水を両立させた浴槽です。半身浴もお楽しみいただけます。
西友新浜店(236m) 西友新浜店(236m)
アコレ湊新田2丁目店(455m) アコレ湊新田2丁目店(455m)
マルエツ行徳店(246m) マルエツ行徳店(246m)
市川市役所行徳支所(719m) 市川市役所行徳支所(719m)
新浜幼稚園(98m) 新浜幼稚園(98m)
ひまわりキッズ保育園(161m) ひまわりキッズ保育園(161m)
東根公園(25m) 東根公園(25m)
サンドラッグ行徳店(280m) サンドラッグ行徳店(280m)
ファミリーマート薬ヒグチ行徳駅前公園店(153m) ファミリーマート薬ヒグチ行徳駅前公園店(153m)
本物件は警察署や消防署等、災害時の拠点となる建物と同一レベルの高い耐震性を誇ります。地震保険料も半額になりますので、ご購入後のランニングコストの面でもメリットがございます。 本物件は警察署や消防署等、災害時の拠点となる建物と同一レベルの高い耐震性を誇ります。地震保険料も半額になりますので、ご購入後のランニングコストの面でもメリットがございます。
【フラットスリムレンジフード】凹凸を減らしたシンプルですっきりとしたデザイン。フード本体が35mmと薄く、スタイリッシュな印象を与えてくれます。 【フラットスリムレンジフード】凹凸を減らしたシンプルですっきりとしたデザイン。フード本体が35mmと薄く、スタイリッシュな印象を与えてくれます。
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新築戸建て
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POINT

\\行徳駅徒歩7分×大型5LDK×耐震等級3// 南東6m公道と北東10m公道に面した開放的な角地物件!使いやすさにこだわったオリジナリティ溢れるプランも魅力です。

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基本情報

価格
5,880万円
間取り
5LDK
▼間取り図を見る
建物面積
119.13 ㎡
土地面積
71.18 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築0 年)
住所
千葉県市川市行徳駅前4丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 行徳駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 153m
【スーパー】スーパー 246m
【公園】公園 25m
【ドラッグストア】ドラッグストア 280m
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「不動産を通じた生涯のパートナー」をモットーに、不動産のプロとしてお客様のニーズにあった情報のご提供とベストなご提案をいたします。

この物件について

この物件は東京メトロ東西線を行徳駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺153m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、二世帯住宅、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南東 6.0m 公道 ) ( 北東 10.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年09月 中旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
注目物件。立地、道路付け、間取り、建物のボリューム、耐震性等々あらゆる点を満たしたお家が誕生します。 その他こだわり:ビルトガレージ、複層ガラス
物件番号
312000785735
自社管理番号
1144540001191
建築確認番号
第23UDI1T建070001号
登録日
2024/04/26
有効期限日
2024/07/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,880万円
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グエルタウン行徳8期

5,880万円

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取り扱い不動産会社

株式会社リアルナビ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第85476号
  • 東京都江戸川区平井4丁目9-12 
  • 営業時間/ 8:30~20:30 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09082 お問い合わせ番号「97277-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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キッチンはクリナップ製。人造大理石シンク、浄水器一体型水栓、フラットスリムレンジフード等を採用した高級仕様。忙しい奥様の必需品・食器洗浄乾燥機も標準装備されています。
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【食器洗浄乾燥機】後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。
【人工大理石シンク】キッチンシンクは耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人工大理石シンクを採用。ステンレスとは違った高級感があり、油汚れもサッと拭き取ることができ使いやすさも際立っています。
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バスルームは広々一坪サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの『ダブル保温』構造のリクシル製【サーモバスS】は4時間後の温度低下が2.5℃以下のため、追い炊きの回数が減り、節約にもつながります。
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【エコベンチ浴槽】満水容量を35リットル削減してデザインと節水を両立させた浴槽です。半身浴もお楽しみいただけます。
西友新浜店(236m)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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