グラファーレ 市川市国府台5丁目 7期 全1棟|矢切駅から徒歩16分|市川市(千葉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
外観 外観
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間取り 間取り
~Floor plan~  図面と異なる場合は現況を優先致します。 ~Floor plan~ 図面と異なる場合は現況を優先致します。
~Bed Room~  「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。  毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。  アクセントクロスが高級感を演出します☆  ~Bed Room~ 「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。 毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。 アクセントクロスが高級感を演出します☆
~Japanese Room~  LDK隣接の和洋室でお子様のお昼寝や遊び場としても◎モダンな畳がオシャレです。  お客様用のお布団もたっぷり収納できる押し入れ付きです♪  ~Japanese Room~ LDK隣接の和洋室でお子様のお昼寝や遊び場としても◎モダンな畳がオシャレです。 お客様用のお布団もたっぷり収納できる押し入れ付きです♪
~Bed Room~  子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。  子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。  ~Bed Room~ 子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。 子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
~Kitchen~  会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。  家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。  笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。  ~Kitchen~ 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。 家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。 笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。
~Kitchen~  手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。  奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。  ~Kitchen~ 手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。 奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
~Entrance~  家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです!  豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪  玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!  ~Entrance~ 家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです! 豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪ 玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!
~Living~  家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。  長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。  ~Living~ 家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。 長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
~Living~  豊かな陽光がこの場所を照らしだす。  光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。  ~Living~ 豊かな陽光がこの場所を照らしだす。 光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
~Living~  飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。  大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。  開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください!  ~Living~ 飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。 大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。 開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください!
~Living~  家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。  子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪  そんな夢が叶えられる空間です!  ~Living~ 家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。 子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪ そんな夢が叶えられる空間です!
~Bath Room~  窓付きのバスルーム。  陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。  また、浴室乾燥機も完備しております。  換気環境も良好です。  ~Bath Room~ 窓付きのバスルーム。 陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。 また、浴室乾燥機も完備しております。 換気環境も良好です。
小学校 800m 市川市立国府台小学校 小学校 800m 市川市立国府台小学校
中学校 640m 市川市立第一中学校 中学校 640m 市川市立第一中学校
駅 1280m 北総線「矢切」駅 駅 1280m 北総線「矢切」駅
幼稚園・保育園 860m 中国分保育園 幼稚園・保育園 860m 中国分保育園
病院 280m 国立国際医療研究センター国府台病院 病院 280m 国立国際医療研究センター国府台病院
~Walk-in Closet~  必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。  家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。    ~Walk-in Closet~ 必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。 家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。  
宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。 宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを♪ ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを♪
暖房・換気・乾燥・涼風と1台で4役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。 暖房・換気・乾燥・涼風と1台で4役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
後片付けが楽になる食洗機も標準装備で付いております。使ったお皿を入れてスイッチを押すだけ!時間の有効活用にも重宝します。 後片付けが楽になる食洗機も標準装備で付いております。使ったお皿を入れてスイッチを押すだけ!時間の有効活用にも重宝します。
~Pantry~  キッチン横に収納スペースを設置しました!食品をストックできる便利な場所です。  キッチンは家の中でも物が多い場所。  非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね。 ~Pantry~ キッチン横に収納スペースを設置しました!食品をストックできる便利な場所です。 キッチンは家の中でも物が多い場所。 非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね。
~Dressing Room~  清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。  鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!  清潔感を第一にシンプルに心地よく。  ~Dressing Room~ 清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備! 清潔感を第一にシンプルに心地よく。
~Toilet~  綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。  1、2階共にトイレスペース!  採光もあり明るく、快適空間となっております♪  毎日使う場所だからこその配慮です!    ~Toilet~ 綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。 1、2階共にトイレスペース! 採光もあり明るく、快適空間となっております♪ 毎日使う場所だからこその配慮です!
~Balcony~  大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。  南向きについているバルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。  ~Balcony~ 大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。 南向きについているバルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
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基本情報

価格
4,690万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.88 ㎡
土地面積
141.08 ㎡ (実測)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
千葉県市川市国府台5丁目 地図地図を見る
交通機関

北総線 矢切駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】市川市立国府台小学校 800m
【中学校】市川市立第一中学校 640m
【総合病院】総合病院 280m
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2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2023年ではグループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。全国に出店計画中の急成長企業!

この物件について

この物件は北総線を矢切駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺280m圏内(徒歩4分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.9m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
法第22条区域 絶対高さ10m 国府台風致地区 宅地造成工事規制区域 埋蔵文化財有 景観法 日影規制:3h-2h/1.5m 
物件番号
312000644293
自社管理番号
1448780006110
建築確認番号
第HPA-23-08373-1号
登録日
2023/10/05
有効期限日
2024/06/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
解説
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取り扱い不動産会社

MEマイホーム計画京葉株式会社
  • [ 免許番号 ] 千葉県知事(01)第17847号
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04705 お問い合わせ番号「71972-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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~Floor plan~  図面と異なる場合は現況を優先致します。
~Bed Room~  「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。  毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。  アクセントクロスが高級感を演出します☆
~Japanese Room~  LDK隣接の和洋室でお子様のお昼寝や遊び場としても◎モダンな畳がオシャレです。  お客様用のお布団もたっぷり収納できる押し入れ付きです♪
~Bed Room~  子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。  子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。
~Kitchen~  会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。  家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。  笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。
~Kitchen~  手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。  奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
~Entrance~  家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです!  豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪  玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備!
~Living~  家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。  長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
~Living~  豊かな陽光がこの場所を照らしだす。  光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
~Living~  飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。  大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。  開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください!
~Living~  家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。  子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪  そんな夢が叶えられる空間です!
~Bath Room~  窓付きのバスルーム。  陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。  また、浴室乾燥機も完備しております。  換気環境も良好です。
小学校 800m 市川市立国府台小学校
中学校 640m 市川市立第一中学校
駅 1280m 北総線「矢切」駅
幼稚園・保育園 860m 中国分保育園
病院 280m 国立国際医療研究センター国府台病院
~Walk-in Closet~  必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。  家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。   
宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを♪
暖房・換気・乾燥・涼風と1台で4役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
後片付けが楽になる食洗機も標準装備で付いております。使ったお皿を入れてスイッチを押すだけ!時間の有効活用にも重宝します。
~Pantry~  キッチン横に収納スペースを設置しました!食品をストックできる便利な場所です。  キッチンは家の中でも物が多い場所。  非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね。
~Dressing Room~  清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。  鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!  清潔感を第一にシンプルに心地よく。
~Toilet~  綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。  1、2階共にトイレスペース!  採光もあり明るく、快適空間となっております♪  毎日使う場所だからこその配慮です!
~Balcony~  大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。  南向きについているバルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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