川口市東本郷 第10 B号棟 全2棟|見沼代親水公園駅から徒歩15分|川口市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

右側が当物件。南公道に面した邸宅。小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心です。(令和6年10月 撮影) 右側が当物件。南公道に面した邸宅。小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心です。(令和6年10月 撮影)
プライバシーに配慮した2階リビング設計。寒い季節も快適な床暖房完備。(令和6年10月 撮影) プライバシーに配慮した2階リビング設計。寒い季節も快適な床暖房完備。(令和6年10月 撮影)
水廻りをリビング階にまとめ、毎日の家事動線にも配慮しました。(令和6年10月 撮影) 水廻りをリビング階にまとめ、毎日の家事動線にも配慮しました。(令和6年10月 撮影)
全居室2面採光。2階と3階にバルコニーを設けました。(令和6年10月 撮影) 全居室2面採光。2階と3階にバルコニーを設けました。(令和6年10月 撮影)
間取り図 間取り図
東本郷小学校まで約140m 東本郷小学校まで約140m
榛松中学校まで約900m 榛松中学校まで約900m
見沼代親水公園駅まで約1200m 見沼代親水公園駅まで約1200m
コモディイイダ榛松店まで約500m コモディイイダ榛松店まで約500m
セブンイレブン川口新郷店まで約500m セブンイレブン川口新郷店まで約500m
スギドラッグ川口新郷店まで約550m スギドラッグ川口新郷店まで約550m
ウェルシア東本郷店まで約650m ウェルシア東本郷店まで約650m
島忠ホームズ草加舎人店まで約1000m 島忠ホームズ草加舎人店まで約1000m
川口誠和病院まで約1200m 川口誠和病院まで約1200m
雨風から守るだけでなく、防犯面でも安心のビルトインガレージ。(令和6年10月 撮影) 雨風から守るだけでなく、防犯面でも安心のビルトインガレージ。(令和6年10月 撮影)
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新築戸建て
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POINT

・見沼代親水公園駅まで徒歩15分の立地 ・床暖房付の吹抜けLDK17.7帖 ・東本郷小学校まで約140m スーパー、コンビニまで約500m内

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.53 ㎡
土地面積
66.96 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
埼玉県川口市大字東本郷 地図地図を見る
交通機関

日暮 ・ 里舎人ライナー 見沼代親水公園駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東本郷小学校 140m
【中学校】榛松中学校 900m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 1,200m
【公園】公園 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 550m
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この物件について

この物件は徒歩15分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺140m圏内(徒歩2分)には東本郷小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
180%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
建物面積に車庫部分12.15平米含む 法22条区域 区画整理地区(新郷東部第二土地区画整理事業)清算金要:8555ポイント 保留地付
物件番号
311001798277
自社管理番号
8110144105
建築確認番号
第KBI-YKH23-10-3913号
登録日
2024/09/13
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新都心
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(7)第16625号
  • 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目261-1 キャピタルビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休 
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02477 お問い合わせ番号「84473-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 28位1位/さいたま市大宮区
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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右側が当物件。南公道に面した邸宅。小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心です。(令和6年10月 撮影)
プライバシーに配慮した2階リビング設計。寒い季節も快適な床暖房完備。(令和6年10月 撮影)
水廻りをリビング階にまとめ、毎日の家事動線にも配慮しました。(令和6年10月 撮影)
全居室2面採光。2階と3階にバルコニーを設けました。(令和6年10月 撮影)
間取り図
東本郷小学校まで約140m
榛松中学校まで約900m
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スギドラッグ川口新郷店まで約550m
ウェルシア東本郷店まで約650m
島忠ホームズ草加舎人店まで約1000m
川口誠和病院まで約1200m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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