さいたま市西区二ツ宮|さいたま市西区(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟【外観】敷地面積159.91m2、建物面積97.19m2 2号棟【外観】敷地面積159.91m2、建物面積97.19m2
2号棟【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。 2号棟【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
2号棟【Frontal road-前面道路-】敷地内に新設の道路を作っております。 2号棟【Frontal road-前面道路-】敷地内に新設の道路を作っております。
2号棟【外観】駐車スペース並列2台分あります。 2号棟【外観】駐車スペース並列2台分あります。
2号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がま… 2号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がま…
外観 外観
外観 外観
外観 外観
2号棟 図面と異なる場合は現況を優先 2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
間取り 間取り
2号棟 図面と異なる場合は現況を優先 2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
小学校 1554m 馬宮東小学校 小学校 1554m 馬宮東小学校
中学校 749m 馬宮中学校 中学校 749m 馬宮中学校
スーパー 1000m マルエツ スーパー 1000m マルエツ
コンビニ 300m セブンイレブン コンビニ 300m セブンイレブン
病院 2500m さいたま市民医療センター 病院 2500m さいたま市民医療センター
ドラッグストア 1200m ウエルシア ドラッグストア 1200m ウエルシア
幼稚園・保育園 895m 大宮みどりが丘幼稚園 幼稚園・保育園 895m 大宮みどりが丘幼稚園
スーパー 1300m トライアル スーパー 1300m トライアル
幼稚園・保育園 1200m 馬宮保育園 幼稚園・保育園 1200m 馬宮保育園
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。 「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
【住宅性能評価】  国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。 【住宅性能評価】 国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
住宅ローンをご利用される場合、住宅ローン控除利用が可能です。 住宅ローンをご利用される場合、住宅ローン控除利用が可能です。
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ペアガラスはガラスを2枚にし、外から室内へと入る日差しや紫外線の侵入を遮る効果 ペアガラスはガラスを2枚にし、外から室内へと入る日差しや紫外線の侵入を遮る効果
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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.19 ㎡
土地面積
159.91 ㎡ (実測)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮 地図地図を見る
交通機関

京浜東北・根岸線 大宮駅/バス 20分/二ツ宮新道 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】さいたま市立馬宮東小学校 1,560m
【中学校】さいたま市立馬宮中学校 750m
【総合病院】総合病院 2,500m
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株式会社東宝ハウス浦和
専属ファイナンシャルプランナー、住宅ローン専門、物件専門の計3名がご相談にのります。返済プランシミュレーションをはじめ税金や保険のアドバイス、生活に必要な資金など全面的にサポートいたします。

この物件について

こちらの物件はJR京浜東北・根岸線を大宮駅で下車し、バスに20分乗車し、二ツ宮新道から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺750m圏内(徒歩10分)にはさいたま市立馬宮中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
204.01㎡ 私道負担割合1/5
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
転回広場持分:37.92平米×各1/4 ゴミ置場持分:2.66平米×各1/5
 【東宝ハウス浦和の特典】(1)お問合せで「住宅ローン講座」プレゼント(2)ご来店+アンケートでQUOカード最大5000円分プレゼント(3)ライフプランニング:未来カレンダーで将来の収入支出を視える化、不安を安心に(4)かけつけサポート:住まいトラブルに24時間365日対応(入居後3年間無料)(5)ClubOffプレミアム:国内外20万以上の施設を割引で何度でも(入居中無料) 宮重
物件番号
311001778006
自社管理番号
1489590008958
建築確認番号
第HPA-24-07854-1号
登録日
2024/08/29
有効期限日
2024/11/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,190万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(04)第21060号
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5 
  • 営業時間/ 7:00~22:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40566 お問い合わせ番号「62824-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 73位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 28位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 37位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 44位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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間取り
2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
小学校 1554m 馬宮東小学校
中学校 749m 馬宮中学校
スーパー 1000m マルエツ
コンビニ 300m セブンイレブン
病院 2500m さいたま市民医療センター
ドラッグストア 1200m ウエルシア
幼稚園・保育園 895m 大宮みどりが丘幼稚園
スーパー 1300m トライアル
幼稚園・保育園 1200m 馬宮保育園
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
【住宅性能評価】  国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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