グラファーレ 川越市今福 7期 全17棟|川越市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。 洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。
たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい  たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい
前面道路はきちんと整備されています  前面道路はきちんと整備されています
ゆとりの敷地にカースペース2台分を確保した住まい  ゆとりの敷地にカースペース2台分を確保した住まい
綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます  綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
シンプルで機能的な門柱ポスト  シンプルで機能的な門柱ポスト
図面と異なる場合は現況を優先 図面と異なる場合は現況を優先
日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを! お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ! 日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを! お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ!
2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。 2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。
リビングと隣り合っている和室。ほっと一息できる和の空間です。 リビングと隣り合っている和室。ほっと一息できる和の空間です。
たっぷりの収納力を備えたシステムキッチン たっぷりの収納力を備えたシステムキッチン
広くて使い勝手のよいキッチン。ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります 広くて使い勝手のよいキッチン。ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
優しいカラーテイストのLDKで家族のひと時を楽しむ住まい※家具はCGです 優しいカラーテイストのLDKで家族のひと時を楽しむ住まい※家具はCGです
LDKは家族みんなの快適空間!お食事はもちろん、会話や、家族のつながりを強くする大事なスペースです。 LDKは家族みんなの快適空間!お食事はもちろん、会話や、家族のつながりを強くする大事なスペースです。
収納も充実しています!どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。 収納も充実しています!どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。
駅 2080m 東武東上線「新河岸」駅 駅 2080m 東武東上線「新河岸」駅
小学校 1700m 川越市立福原小学校 小学校 1700m 川越市立福原小学校
中学校 1700m 川越市立福原中学校 中学校 1700m 川越市立福原中学校
幼稚園・保育園 1780m 高階第三保育園 幼稚園・保育園 1780m 高階第三保育園
病院 2010m 川越リハビリテーション病院 病院 2010m 川越リハビリテーション病院
スーパー 1000m 生鮮市場 高階店 スーパー 1000m 生鮮市場 高階店
いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。 いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。 ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
基本的なお手入れはフィルターのみ!お手入れのしやすさも魅力です。 基本的なお手入れはフィルターのみ!お手入れのしやすさも魅力です。
床下収納付き!日用品・非常用品の収納にも大活躍。 床下収納付き!日用品・非常用品の収納にも大活躍。
使いやすさを優先したスライド式収納タイプ! 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ!
白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間 白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間
ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。 ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます。
たっぷりの収納スペースでいつでも住空間がスッキリ保てそう たっぷりの収納スペースでいつでも住空間がスッキリ保てそう
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基本情報

価格
3,340万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.71 ㎡
土地面積
122.31 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
埼玉県川越市大字今福 地図地図を見る
交通機関

川越線 川越駅/バス 9分/かすみ野 徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川越市立福原小学校 1,700m
【中学校】川越市立福原中学校 1,700m
【総合病院】総合病院 2,010m
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2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2022年ではグループ成約数2328件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。全国に出店計画中の急成長企業!

この物件について

こちらの物件はJR川越線を川越駅で下車し、バスに9分乗車し、かすみ野から徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺1,700m圏内(徒歩22分)には川越市立福原小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、耐震構造、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
17 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域 高さ10m 日影規制:3h-2h/1.5m 景観法 農地法 地目:一部雑種地、畑 
物件番号
311001747772
自社管理番号
1251460090549
建築確認番号
第HPA-24-06888-1号
登録日
2024/07/23
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,340万円
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取り扱い不動産会社

ME不動産埼京株式会社
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(4)第21116号
  • 埼玉県川口市大字芝4438番1 
  • 営業時間/ 9:00~18:30
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-69151 お問い合わせ番号「12862-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2面採光を確保した明るい空間。家族みんなが快適な暮らしを実現する設計です。
リビングと隣り合っている和室。ほっと一息できる和の空間です。
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広くて使い勝手のよいキッチン。ご自慢のお料理で家族の笑顔が広がります
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ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
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床下収納付き!日用品・非常用品の収納にも大活躍。
使いやすさを優先したスライド式収納タイプ!
白を基調とした清潔感のある落ち着ける空間
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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