ポラスの分譲 B/N戸田公園|戸田公園駅から徒歩16分|戸田市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

10号棟外観(2024年11月) 10号棟外観(2024年11月)
間取(6号棟) 間取(6号棟)
6号棟キッチン(2024年10月) 6号棟キッチン(2024年10月)
1号棟キッチン(2024年4月撮影) 1号棟キッチン(2024年4月撮影)
6号棟リビング(2024年10月撮影) 6号棟リビング(2024年10月撮影)
6号棟・リビング(2024年4月撮影) 6号棟・リビング(2024年4月撮影)
6号棟リビング(2024年10月) 6号棟リビング(2024年10月)
1号棟リビング(2024年4月撮影) 1号棟リビング(2024年4月撮影)
1号棟リビング(2024年4月撮影) 1号棟リビング(2024年4月撮影)
10号棟リビング(2024年11月) 10号棟リビング(2024年11月)
10号棟リビング(2024年11月) 10号棟リビング(2024年11月)
6号棟浴室(2024年10月) 6号棟浴室(2024年10月)
1号棟浴室(2024年4月撮影) 1号棟浴室(2024年4月撮影)
戸田市立新曽小学校 徒歩6分(430m) 戸田市立新曽小学校 徒歩6分(430m)
戸田市立新曽中学校 徒歩22分(1750m) 戸田市立新曽中学校 徒歩22分(1750m)
6号棟籠りラウンジ(2024年10月撮影) 6号棟籠りラウンジ(2024年10月撮影)
6号棟見晴らしラウンジ(2024年10月撮影) 6号棟見晴らしラウンジ(2024年10月撮影)
6号棟洗面室収納(2024年10月) 6号棟洗面室収納(2024年10月)
1号棟小上がりラウンジ(2024年4月撮影) 1号棟小上がりラウンジ(2024年4月撮影)
1号棟洋室(2024年4月撮影) 1号棟洋室(2024年4月撮影)
6号棟洗面室(2024年10月) 6号棟洗面室(2024年10月)
1号棟洗面室(2024年4月撮影) 1号棟洗面室(2024年4月撮影)
1号棟トイレ(2024年4月撮影) 1号棟トイレ(2024年4月撮影)
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新築戸建て
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POINT

【ポラスの分譲】 B/N戸田公園◆快速停車駅!JR埼京線「戸田公園」駅徒歩16分!◆戸田市の利便性を享受する10邸の街並み。◆お子様の通学が安心!「新曽小学校」まで徒歩6分!

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基本情報

価格
7,750万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.52 ㎡
土地面積
100.50 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
埼玉県戸田市新曽南4丁目 地図地図を見る
交通機関

埼京線 戸田公園駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】戸田市立新曽小学校 430m
【中学校】戸田市立新曽中学校 1,750m
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この物件について

この物件はJR埼京線を戸田公園駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺430m圏内(徒歩6分)には戸田市立新曽小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、フローリング、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
代理
その他費用
--
その他条件
--
備考
■総戸数/10戸 ■販売戸数/3戸 ■販売価格(税込)/7750万円~8980万円 ■土地面積/100.5?~132.75? ■建物面積/95.81?~101.84? ■間取り/3LDK ~ 5LDK ■道路/北側10m公道、分譲地内4.3m公道 ■完成予定/2024年3月上旬予定 ■入居予定/2024年5月中旬 ■建築確認番号/第SJK-KX235621670(6号棟)
物件番号
311001744019
自社管理番号
37091370000055
建築確認番号
第SJK-KX235621670(6号棟)
登録日
2024/07/19
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,750万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 戸田営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(13)第2401号
  • 埼玉県戸田市大字新曽93-1 La Vert戸田1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-22086 お問い合わせ番号「98389-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 50位1位/秩父郡長瀞町
高速IC数 22位1位/比企郡嵐山町
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グルメ 飲食店数 49位1位/さいたま市大宮区
買い物 小売店数 35位1位/さいたま市大宮区
医療 病院数 39位1位/秩父郡皆野町
治安 刑法犯認知件数 67位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 53位1位/久喜市

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6号棟リビング(2024年10月撮影)
6号棟・リビング(2024年4月撮影)
6号棟リビング(2024年10月)
1号棟リビング(2024年4月撮影)
1号棟リビング(2024年4月撮影)
10号棟リビング(2024年11月)
10号棟リビング(2024年11月)
6号棟浴室(2024年10月)
1号棟浴室(2024年4月撮影)
戸田市立新曽小学校 徒歩6分(430m)
戸田市立新曽中学校 徒歩22分(1750m)
6号棟籠りラウンジ(2024年10月撮影)
6号棟見晴らしラウンジ(2024年10月撮影)
6号棟洗面室収納(2024年10月)
1号棟小上がりラウンジ(2024年4月撮影)
1号棟洋室(2024年4月撮影)
6号棟洗面室(2024年10月)
1号棟洗面室(2024年4月撮影)
1号棟トイレ(2024年4月撮影)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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