グラファーレ 川越市今福 7期 全17棟|川越市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

川越線「川越」駅利用。ゆとりと陽光に満ちた街並み。 川越線「川越」駅利用。ゆとりと陽光に満ちた街並み。
上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。 上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。
堂々完成!! ここから始まる新生活を応援いたします! 堂々完成!! ここから始まる新生活を応援いたします!
外観 外観
間取り 間取り
日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを! お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ! 日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとしたティータイムを! お気に入りのグリーンを飾れば更に心地よさがアップ!
明るいバルコニーサイドに洋室を設置。アクセントクロスが上質な空間を演出! 明るいバルコニーサイドに洋室を設置。アクセントクロスが上質な空間を演出!
柔らかい畳の空間は、お子様の遊び場や来客時のおもてなしの場所として重宝します。 柔らかい畳の空間は、お子様の遊び場や来客時のおもてなしの場所として重宝します。
爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。 爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。
毎日使うキッチンだから、使いやすさ&お手入れのしやすさにこだわりました。 毎日使うキッチンだから、使いやすさ&お手入れのしやすさにこだわりました。
飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。 飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです! 住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです!
LDKは家族みんなの快適空間!家族のつながりを強くする大事なスペースです。 LDKは家族みんなの快適空間!家族のつながりを強くする大事なスペースです。
WIC(ウォークインクローゼット)があるお部屋です。ひろ-い収納は嬉しいですよね。 WIC(ウォークインクローゼット)があるお部屋です。ひろ-い収納は嬉しいですよね。
一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね!  一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね!
小学校 1700m 川越市立福原小学校 小学校 1700m 川越市立福原小学校
中学校 1700m 川越市立福原中学校 中学校 1700m 川越市立福原中学校
駅 2080m 東武東上線「新河岸」駅 駅 2080m 東武東上線「新河岸」駅
幼稚園・保育園 1780m 高階第三保育園 幼稚園・保育園 1780m 高階第三保育園
病院 2010m 川越リハビリテーション病院 病院 2010m 川越リハビリテーション病院
清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。 清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。 ウォークインクローゼットがあると、スーツケースや季節小物などをまとめて1か所に収納できるので、物の管理がしやすくなります。
浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単!キッチンワークをより快適にします! 浄水器一体型のキッチンで洗い物用・料理用と切り替え簡単!キッチンワークをより快適にします!
スライド式収納なので上からの出し入れが可能!腰をかがめずに楽々! スライド式収納なので上からの出し入れが可能!腰をかがめずに楽々!
ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。 ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
キッチンは床下収納付き!食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。  キッチンは床下収納付き!食料品や日用品・非常用品の収納にも大活躍。
フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。 フラットタイプのレンジフードでお掃除ラクラク。
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。 換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
2部屋にまたがる広いバルコニー。南向きなので、晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 2部屋にまたがる広いバルコニー。南向きなので、晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,840万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
136.14 ㎡ (実測)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
埼玉県川越市大字今福 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道東上線 川越駅/バス 9分/かすみ野 徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川越市立福原小学校 1,700m
【中学校】川越市立福原中学校 1,700m
【総合病院】総合病院 2,010m
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2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2022年ではグループ成約数2328件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。全国に出店計

この物件について

こちらの物件は東武鉄道東上線を川越駅で下車し、バスに9分乗車し、かすみ野から徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺1,700m圏内(徒歩22分)には川越市立福原小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、二口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
17 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
311001681776
自社管理番号
1251240090828
建築確認番号
第HPA-24-03994-1号
登録日
2024/05/13
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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2,840万円
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取り扱い不動産会社

エムイーPLUS埼京株式会社
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(5)第19932号
  • 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目12-10 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-62944 お問い合わせ番号「48645-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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間取り
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小学校 1700m 川越市立福原小学校
中学校 1700m 川越市立福原中学校
駅 2080m 東武東上線「新河岸」駅
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大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
換気用小窓があり、明るく清潔な空間です。
2部屋にまたがる広いバルコニー。南向きなので、晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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