越谷市弥栄町2期 全2棟 2号棟|越谷市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

区画図 区画図
間取り 間取り
周辺環境-その他環境写真(2800m)ハウスネットパートナー越谷店 周辺環境-その他環境写真(2800m)ハウスネットパートナー越谷店
周辺環境-小学校(789m)弥栄小学校 周辺環境-小学校(789m)弥栄小学校
周辺環境-中学校(449m)新栄中学校 周辺環境-中学校(449m)新栄中学校
周辺環境-スーパー(592m)マミーマート弥十郎店 周辺環境-スーパー(592m)マミーマート弥十郎店
周辺環境-コンビニ(646m)ファミリーマート弥十郎店 周辺環境-コンビニ(646m)ファミリーマート弥十郎店
周辺環境-ドラッグストア(359m)マツモトキヨシ弥十郎店 周辺環境-ドラッグストア(359m)マツモトキヨシ弥十郎店
周辺環境-病院(3006m)順天堂越谷病院 周辺環境-病院(3006m)順天堂越谷病院
周辺環境-郵便局(410m)越谷弥栄郵便局 周辺環境-郵便局(410m)越谷弥栄郵便局
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プ  レカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様  な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により 主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プ レカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様 な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により
住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。リーブルガーデンで採  用しているドアは枠まで断熱仕様、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカ  ットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室 住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。リーブルガーデンで採 用しているドアは枠まで断熱仕様、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカ ットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室
構造 構造
1 階と2 階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。こ  れは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家  全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い 1 階と2 階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。こ れは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家 全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い
外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気ス  ペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の  湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久 外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気ス ペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の 湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mm  の鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造り  ます。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mm の鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造り ます。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の
屋根には重さが陶器瓦の約1/2以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くす  ることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上しま  す。 屋根には重さが陶器瓦の約1/2以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くす ることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上しま す。
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合  部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震に  よる揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合 部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震に よる揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日  本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組構法」は土台、柱、  梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000 年 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日 本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組構法」は土台、柱、 梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000 年
建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要で  す。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の  1.5 ~ 2 倍の床下換気性能を発揮。住宅の土台を湿 建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要で す。一建設の住まいでは「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の 1.5 ~ 2 倍の床下換気性能を発揮。住宅の土台を湿
設備 設備
湿気のたまりやすい部屋も常時強制的に換気することによって、結露やカビの  抑制にも効果的です。 湿気のたまりやすい部屋も常時強制的に換気することによって、結露やカビの 抑制にも効果的です。
給湯機には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。  エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2 の排出も少なくなるので、地球  温暖化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。 給湯機には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。 エコジョーズなら、ガスの使用量を減らせ、CO2 の排出も少なくなるので、地球 温暖化防止に貢献でき、さらにガス料金の節約もできます。
設備 設備
足元のデッドスペースをフル活用し、収納力と使い勝手を追求した「スライド  タイプ」 足元のデッドスペースをフル活用し、収納力と使い勝手を追求した「スライド タイプ」
設備 設備
設備 設備
(全面エンボス加工ステンレスシンク) 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加  工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当  たる音を大幅に軽減する静音仕様です。 (全面エンボス加工ステンレスシンク) 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加 工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当 たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
チなしトルネード便器+ 快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレッ  ト チなしトルネード便器+ 快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレッ ト
親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば  親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが  浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。 親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば 親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが 浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。
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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4LDK
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建物面積
114.27 ㎡
土地面積
100.10 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
埼玉県越谷市弥栄町3丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 北越谷駅/バス 14分/弥十郎中央 徒歩5分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】弥栄小学校 789m
【中学校】新栄中学校 449m
【コンビニ】コンビニ 646m
【スーパー】スーパー 592m
【総合病院】総合病院 3,006m
【ドラッグストア】ドラッグストア 359m
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この物件について

こちらの物件は東武伊勢崎・大師線を北越谷駅で下車し、バスに14分乗車し、弥十郎中央から徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺359m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 10.0m 公道 間口8.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◆◆仲介手数料0円(無料) でご紹介します◆◆  ※仲介手数料とは不動産仲介会社に支払う手数料です。 (例)2000万円の物件の場合・・「約72万円」  3000万円の物件の場合・・「約105万円」  4000万円の物件の場合・・「約138万円」  5000万円の物件の場合・・「約171万円」  ◆仲介手数料0円(無料)◆ 
物件番号
311001665870
自社管理番号
1523090000365
建築確認番号
第23UDI1W建04896号
登録日
2024/05/11
有効期限日
2024/07/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスネットパートナー 越谷店
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(02)第23376号
  • 埼玉県越谷市千間台東1丁目19-4 
  • 営業時間/ 8:30~18:00 土日祝 8:30~18:30 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-89753 お問い合わせ番号「14621-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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