越谷市弥栄町2期 全2棟 2号棟|越谷市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。 堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
街に溶け合う美しい景観と、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣の視線を考え調整した窓位置など、外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先しました。 街に溶け合う美しい景観と、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣の視線を考え調整した窓位置など、外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先しました。
外観 外観
間取り 間取り
区画図 区画図
三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。 三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
キッチン吊戸棚を無くす事によって、コミュニケーションを重視した設計に致しました。区画によって変わる一体感を、実際にご覧になって頂けましたらと思います。 キッチン吊戸棚を無くす事によって、コミュニケーションを重視した設計に致しました。区画によって変わる一体感を、実際にご覧になって頂けましたらと思います。
明るい自然光が入る作業スペースを多くとったキッチン採用。夫婦揃ってキッチンに立っても調理がしやすく、家事をしながら会話も弾みます。食器類もすっきりと片付く収納力。 明るい自然光が入る作業スペースを多くとったキッチン採用。夫婦揃ってキッチンに立っても調理がしやすく、家事をしながら会話も弾みます。食器類もすっきりと片付く収納力。
家族の様子を見ながらキッチンでお料理。一日の出来事を会話しながらの家事は嬉しいコミュニケーション。 家族の様子を見ながらキッチンでお料理。一日の出来事を会話しながらの家事は嬉しいコミュニケーション。
外観 外観
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。 通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。 うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。 インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
陽だまりのある光彩豊かなリビングは、何よりも快適で心休まる時間を過ごせます。 陽だまりのある光彩豊かなリビングは、何よりも快適で心休まる時間を過ごせます。
高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プ  レカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様  な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により 主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プ レカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様 な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により
住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。リーブルガーデンで採  用しているドアは枠まで断熱仕様、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカ  ットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室 住宅の断熱性能は開口部の性能に大きく左右されます。リーブルガーデンで採 用しているドアは枠まで断熱仕様、窓ガラスには、日射熱や紫外線を大幅にカ ットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し、良好な室
構造 構造
1 階と2 階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。こ  れは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家  全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い 1 階と2 階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。こ れは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家 全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い
外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気ス  ペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の  湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久 外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気ス ペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。これにより、壁体内の 湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mm  の鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造り  ます。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の 基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mm の鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造り ます。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の
屋根には重さが陶器瓦の約1/2以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くす  ることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上しま  す。 屋根には重さが陶器瓦の約1/2以下の、カラーベストを採用、屋根を軽くす ることで地震時の建物の揺れを軽減することができ、住宅の耐久性も向上しま す。
家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。 家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
洗面室のある脱衣所は広々。脱いだお洋服をそのままお洗濯。 洗面室のある脱衣所は広々。脱いだお洋服をそのままお洗濯。
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています。 快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています。
小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております。中はゆとりのある大きさを確保しておりますので、ゆったりとお使い頂けます。 小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております。中はゆとりのある大きさを確保しておりますので、ゆったりとお使い頂けます。
外観 外観
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,690万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 8帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
114.27 ㎡
土地面積
100.10 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
埼玉県越谷市弥栄町3丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 北越谷駅/バス 14分/弥十郎中央 徒歩5分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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【総合病院】総合病院 3,006m
【ドラッグストア】ドラッグストア 359m
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この物件について

こちらの物件は東武伊勢崎・大師線を北越谷駅で下車し、バスに14分乗車し、弥十郎中央から徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺359m圏内(徒歩5分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 10.0m 公道 間口8.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
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物件番号
311001665870
自社管理番号
1523090000365
建築確認番号
第23UDI1W建04896号
登録日
2024/05/11
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスネットパートナー 越谷店
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(02)第23376号
  • 埼玉県越谷市千間台東1丁目19-4 
  • 営業時間/ 8:30~18:00 土日祝 8:30~18:30 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-89753 お問い合わせ番号「14621-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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