群馬県館林市足次町 3期3区画 3号棟|渡瀬駅から徒歩7分|館林市(群馬県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【館林市足次町3区画 3号棟 間取図】 玄関から直接洗面所に行く事が出来る間取です。洋室が4部屋に納戸もある4LDK+Sの物件です。主寝室のWICは約3.5帖もあり収納力が違います。 【館林市足次町3区画 3号棟 間取図】 玄関から直接洗面所に行く事が出来る間取です。洋室が4部屋に納戸もある4LDK+Sの物件です。主寝室のWICは約3.5帖もあり収納力が違います。
【小学校】館林市立第九小学校まで60m 【小学校】館林市立第九小学校まで60m
【中学校】館林市立第一中学校まで1100m 【中学校】館林市立第一中学校まで1100m
【駅】渡瀬駅まで530m 【駅】渡瀬駅まで530m
【保育園】館林市立渡瀬保育園まで840m 【保育園】館林市立渡瀬保育園まで840m
【保育園】私立聖ルカ保育園まで1420m 【保育園】私立聖ルカ保育園まで1420m
【その他】館林市立北こども園まで1310m 【その他】館林市立北こども園まで1310m
【スーパー】ベルク館林大街道店まで1670m 【スーパー】ベルク館林大街道店まで1670m
【スーパー】とりせん館林朝日町店まで1760m 【スーパー】とりせん館林朝日町店まで1760m
【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。 【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。
【館林市足次町3区画 3号棟 区画図】 敷地面積281.14?(85.04坪) 建物面積108.89?(32.93坪) 並列5車可能。ガーデニングや家庭菜園のできる広いお庭スペースもあります。 【館林市足次町3区画 3号棟 区画図】 敷地面積281.14?(85.04坪) 建物面積108.89?(32.93坪) 並列5車可能。ガーデニングや家庭菜園のできる広いお庭スペースもあります。
【館林市足次町3区画 3号棟 玄関(同形状・同仕様写真)】 玄関には約50足収納可能なシューズボックスが標準装備!家族全員の靴が収納出来ますので、キレイが続く玄関です。 【館林市足次町3区画 3号棟 玄関(同形状・同仕様写真)】 玄関には約50足収納可能なシューズボックスが標準装備!家族全員の靴が収納出来ますので、キレイが続く玄関です。
【館林市足次町3区画 3号棟 リビング(同形状・同仕様写真)】 ご家族で過ごす時間が一番長いLDKは16.6帖!ソファーなどの家具を置いても広々しています。 【館林市足次町3区画 3号棟 リビング(同形状・同仕様写真)】 ご家族で過ごす時間が一番長いLDKは16.6帖!ソファーなどの家具を置いても広々しています。
【館林市足次町3区画 3号棟 和室(同形状・同仕様写真)】 和室に使用した半畳畳は防汚加工で汚れがしみ込みにくく傷も付きにくいです。縁が無くスタイリッシュな雰囲気であり、洋室と調和がとれています。 【館林市足次町3区画 3号棟 和室(同形状・同仕様写真)】 和室に使用した半畳畳は防汚加工で汚れがしみ込みにくく傷も付きにくいです。縁が無くスタイリッシュな雰囲気であり、洋室と調和がとれています。
【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。 【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。
【現地写真】 現地及び北側接道です。 【現地写真】 現地及び北側接道です。
【在来工法】 ■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用。 【在来工法】 ■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用。
【防腐防蟻処理】 ■防腐防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室やキッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。 【防腐防蟻処理】 ■防腐防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室やキッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。
【地盤調査・地盤改良】 ■全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。 【地盤調査・地盤改良】 ■全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。
【鉄筋コンクリートベタ基礎】  ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 【鉄筋コンクリートベタ基礎】  ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ■ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを厳選し販売することで安全面を確保しています。 【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ■ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを厳選し販売することで安全面を確保しています。
【検査・チェック】 ■「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供しています 【検査・チェック】 ■「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供しています
【テレビドアホン - Panasonic -(設備画像)】 ■ドアを開ける事無く来訪者を安全に確認できるドアホンです。カラー画面で録画ができますので留守中の訪問者の確認も簡単です。 【テレビドアホン - Panasonic -(設備画像)】 ■ドアを開ける事無く来訪者を安全に確認できるドアホンです。カラー画面で録画ができますので留守中の訪問者の確認も簡単です。
【エコジョーズ(設備画像)】 ■高効率ガス給湯機「エコジョーズ」は、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。 【エコジョーズ(設備画像)】 ■高効率ガス給湯機「エコジョーズ」は、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
【食器洗い乾燥機(設備画像)】 ■家事の効率UPに一役買ってくれる食洗機は手荒れも軽減し節水も実現してくれます。 【食器洗い乾燥機(設備画像)】 ■家事の効率UPに一役買ってくれる食洗機は手荒れも軽減し節水も実現してくれます。
【浴室換気乾燥暖房機(設備画像)】 ■換気・乾燥・暖房・涼風機能で、バスルームを最適な環境に調整できます。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。 【浴室換気乾燥暖房機(設備画像)】 ■換気・乾燥・暖房・涼風機能で、バスルームを最適な環境に調整できます。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
【宅配ボックス搭載門柱(設備画像)】 ■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。受取の捺印を代行してくれるので、時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。 【宅配ボックス搭載門柱(設備画像)】 ■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。受取の捺印を代行してくれるので、時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
【シャッター(設備画像)】 ■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。 【シャッター(設備画像)】 ■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
【外水栓(設備画像)】 ■立水栓で気軽に使いやすく、手洗いしやすい形状です。ホースをつなげば、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなどにもご活用いただけます。 【外水栓(設備画像)】 ■立水栓で気軽に使いやすく、手洗いしやすい形状です。ホースをつなげば、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなどにもご活用いただけます。
【玄関ドア(スマートドアキー - YKK AP)】 ■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。 【玄関ドア(スマートドアキー - YKK AP)】 ■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
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新築戸建て
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基本情報

価格
2,598万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 収納 2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
113.85 ㎡
土地面積
281.14 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
群馬県館林市足次町 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道佐野線 渡瀬駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】館林市立第九小学校 60m
【中学校】館林市立第一中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 630m
【スーパー】スーパー 1,670m
【総合病院】総合病院 1,430m
【公園】公園 1,580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,140m
【商店街】商店街 1,020m
【その他】渡瀬駅 530m
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地域密着の信頼で埼玉県北エリア新築着工数No1の実績があります。

この物件について

こちらの物件は東武鉄道佐野線を渡瀬駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.60帖です。周辺60m圏内(徒歩1分)には館林市立第九小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、オートバス

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群馬県館林市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口14.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
施工会社:ファイブイズホーム
◇◆仲介手数料無料!◆◇ ファイブイズホームなら、新築住宅を購入する際にかかる \仲介手数料が無料/です! 他社取り扱いの新築物件も対象です。 ※物件によって取り扱いできない場合がございます。 ◇◆お問合わせについて◆◇ 随時見学できます!当日見学希望の方は ≪館林店≫0800-919-3512まで!
物件番号
310000067174
自社管理番号
1176020014667
建築確認番号
第SJK-KX245831680号
登録日
2024/11/10
有効期限日
2025/01/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,598万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファイブイズホーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第8822号
  • 埼玉県行田市持田3丁目2番17号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-20784 お問い合わせ番号「10274-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【館林市足次町3区画 3号棟 間取図】 玄関から直接洗面所に行く事が出来る間取です。洋室が4部屋に納戸もある4LDK+Sの物件です。主寝室のWICは約3.5帖もあり収納力が違います。
【小学校】館林市立第九小学校まで60m
【中学校】館林市立第一中学校まで1100m
【駅】渡瀬駅まで530m
【保育園】館林市立渡瀬保育園まで840m
【保育園】私立聖ルカ保育園まで1420m
【その他】館林市立北こども園まで1310m
【スーパー】ベルク館林大街道店まで1670m
【スーパー】とりせん館林朝日町店まで1760m
【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。
【館林市足次町3区画 3号棟 区画図】 敷地面積281.14?(85.04坪) 建物面積108.89?(32.93坪) 並列5車可能。ガーデニングや家庭菜園のできる広いお庭スペースもあります。
【館林市足次町3区画 3号棟 玄関(同形状・同仕様写真)】 玄関には約50足収納可能なシューズボックスが標準装備!家族全員の靴が収納出来ますので、キレイが続く玄関です。
【館林市足次町3区画 3号棟 リビング(同形状・同仕様写真)】 ご家族で過ごす時間が一番長いLDKは16.6帖!ソファーなどの家具を置いても広々しています。
【館林市足次町3区画 3号棟 和室(同形状・同仕様写真)】 和室に使用した半畳畳は防汚加工で汚れがしみ込みにくく傷も付きにくいです。縁が無くスタイリッシュな雰囲気であり、洋室と調和がとれています。
【館林市足次町3区画 3号棟 外観完成イメージ】  3色を印象的に組合わせた目を引く外壁です。北側ですが必要な採光を確保しつつ窓の形を合わせた外観になっています。
【現地写真】 現地及び北側接道です。
【在来工法】 ■柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用。
【防腐防蟻処理】 ■防腐防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室やキッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。
【地盤調査・地盤改良】 ■全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。
【鉄筋コンクリートベタ基礎】  ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ■ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを厳選し販売することで安全面を確保しています。
【検査・チェック】 ■「現場監督」「第三者機関」による検査のほか、国の基準を超える検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。厳しい基準をクリアした住宅のみをご提供しています
【テレビドアホン - Panasonic -(設備画像)】 ■ドアを開ける事無く来訪者を安全に確認できるドアホンです。カラー画面で録画ができますので留守中の訪問者の確認も簡単です。
【エコジョーズ(設備画像)】 ■高効率ガス給湯機「エコジョーズ」は、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
【食器洗い乾燥機(設備画像)】 ■家事の効率UPに一役買ってくれる食洗機は手荒れも軽減し節水も実現してくれます。
【浴室換気乾燥暖房機(設備画像)】 ■換気・乾燥・暖房・涼風機能で、バスルームを最適な環境に調整できます。乾燥は衣類乾燥にもご活用いただけます。暖房は、冬場のヒートショック対策に効果的です。
【宅配ボックス搭載門柱(設備画像)】 ■宅配便を無人で受け取れる宅配ボックスを搭載した門柱。受取の捺印を代行してくれるので、時間指定や再配達といった手間を気にせずお荷物を受け取れます。
【シャッター(設備画像)】 ■窓を大雨や強風から防護し、防犯性も高めます。遮熱・遮光・防音効果もあります。
【外水栓(設備画像)】 ■立水栓で気軽に使いやすく、手洗いしやすい形状です。ホースをつなげば、洗車やガーデニング、ペットのシャンプーなどにもご活用いただけます。
【玄関ドア(スマートドアキー - YKK AP)】 ■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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