那須塩原市鍋掛 新築戸建て|黒磯駅から3.6km|那須塩原市(栃木県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地外観】南側から見た現地写真。もうすぐ建物完成です。敷地は広々105.27坪。お庭で色々な楽しみ方ができますね。南庭なので日当たりの良いおうちです 【現地外観】南側から見た現地写真。もうすぐ建物完成です。敷地は広々105.27坪。お庭で色々な楽しみ方ができますね。南庭なので日当たりの良いおうちです
【現地外観】1、2階の床面積が同じいわゆる総二階の家。複雑な形状の家より表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます 【現地外観】1、2階の床面積が同じいわゆる総二階の家。複雑な形状の家より表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます
【前面道路】南東側前面道路の幅員は約4.3m。旗竿地なので道路からおうちが見えにくく、防犯面でも安心です。間口は約4mあり、車の出入りもしやすいです 【前面道路】南東側前面道路の幅員は約4.3m。旗竿地なので道路からおうちが見えにくく、防犯面でも安心です。間口は約4mあり、車の出入りもしやすいです
【間取図】建物35.56坪、間取り4SLDK。回遊動線と使い方色々なDENが特徴のおうちです。全居室収納付き。嬉しい廊下・階段下収納も設置しました 【間取図】建物35.56坪、間取り4SLDK。回遊動線と使い方色々なDENが特徴のおうちです。全居室収納付き。嬉しい廊下・階段下収納も設置しました
【現地外観】JR宇都宮線「黒磯」駅まで車で7分(約3600m)、スーパーまで車5分(約2300m)、小学校まで徒歩15分(約1200m)と生活に便利な立地です 【現地外観】JR宇都宮線「黒磯」駅まで車で7分(約3600m)、スーパーまで車5分(約2300m)、小学校まで徒歩15分(約1200m)と生活に便利な立地です
【完成予想図】建物35.56坪、間取り4SLDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。現地見学可能なため、お気軽にお問い合わせください(外構はイメージ) 【完成予想図】建物35.56坪、間取り4SLDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。現地見学可能なため、お気軽にお問い合わせください(外構はイメージ)
【完成予想図】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4SLDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます(外構はイメージ) 【完成予想図】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4SLDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます(外構はイメージ)
【外構図】敷地は105.27坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます 【外構図】敷地は105.27坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます
【リビング】広さは19帖。南面に大きな窓があるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です(家具はイメージ) 【リビング】広さは19帖。南面に大きな窓があるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です(家具はイメージ)
【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます(家具はイメージ) 【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます(家具はイメージ)
【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用(家具はイメージ) 【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用(家具はイメージ)
【7.5帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。WICがあるのでお部屋を広々と使えます(家具はイメージ) 【7.5帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。WICがあるのでお部屋を広々と使えます(家具はイメージ)
【WIC】廊下からも出入りのできるウォークインクローゼット。手前の空間にデスクなどを置けばちょっとした作業スペースになります(家具はイメージ) 【WIC】廊下からも出入りのできるウォークインクローゼット。手前の空間にデスクなどを置けばちょっとした作業スペースになります(家具はイメージ)
【DEN】リビングの隣には3帖のお部屋を設置。「DEN=隠れ家」という意味の通り、書斎や家事スペースなど、お好きな用途でお使いいただけます(家具はイメージ) 【DEN】リビングの隣には3帖のお部屋を設置。「DEN=隠れ家」という意味の通り、書斎や家事スペースなど、お好きな用途でお使いいただけます(家具はイメージ)
【洗面脱衣室】3帖ある広い洗面脱衣室は、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきり。リビングと繋がっているのも嬉しいですね(家具はイメージ) 【洗面脱衣室】3帖ある広い洗面脱衣室は、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきり。リビングと繋がっているのも嬉しいですね(家具はイメージ)
【キッチン】クリナップ製の幅2550mmタイプを設置。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね(同仕様写真) 【キッチン】クリナップ製の幅2550mmタイプを設置。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね(同仕様写真)
【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます(同仕様写真) 【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます(同仕様写真)
【洗面化粧台】LIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴(同仕様写真) 【洗面化粧台】LIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴(同仕様写真)
【トイレ】TOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく(同仕様写真 【トイレ】TOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく(同仕様写真
【玄関】玄関には1600mm幅の収納を標準装備。約73足の靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます(同仕様写真) 【玄関】玄関には1600mm幅の収納を標準装備。約73足の靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます(同仕様写真)
システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます(同仕様写真) システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます(同仕様写真)
キッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さ。水栓は浄水器一体型、カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です(同仕様写真) キッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さ。水栓は浄水器一体型、カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です(同仕様写真)
洗面化粧台の水栓は壁に直接取り付けるメーカーオリジナルデザイン。水栓周りに水がたまらないので掃除も簡単。ボウルの脇にはスマホやアクセサリーを一時的に置けるスペースがあります(同仕様写真) 洗面化粧台の水栓は壁に直接取り付けるメーカーオリジナルデザイン。水栓周りに水がたまらないので掃除も簡単。ボウルの脇にはスマホやアクセサリーを一時的に置けるスペースがあります(同仕様写真)
ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります(同仕様写真) ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります(同仕様写真)
ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます(同仕様写真) ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます(同仕様写真)
LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ(同仕様写真) LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ(同仕様写真)
耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します 耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します
建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません(施工例) 建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません(施工例)
構造材には60%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます 構造材には60%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ(同仕様写真) 屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ(同仕様写真)
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POINT

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基本情報

価格
2,599万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×3 )
▼間取り図を見る
建物面積
117.58 ㎡
土地面積
348.00 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
栃木県那須塩原市鍋掛 地図地図を見る
交通機関

東北本線 黒磯駅/徒歩45分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】那須塩原市立鍋掛小学校 1,200m
【中学校】那須塩原市立日新中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 1,000m
【スーパー】スーパー 2,300m
【総合病院】総合病院 4,700m
【商店街】商店街 2,900m
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株式会社カチタス 那須店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR東北本線を黒磯駅で下車し、徒歩45分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺1,000m圏内(徒歩13分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、専用庭、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、設計住宅性能評価付

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栃木県那須塩原市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
山林
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年05月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
黒磯駅より車で7分 景観法 日影制限有
5/9(木)~5/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ■南向きで日当たりの良い19帖の広々リビング ■回遊動線で家事や生活がラクに ■収納棚を置ける3帖の洗面脱衣室 ■書斎や家事スペース、お子様の学習部屋にもなるDENのある家 ■全室クローゼット付き ■並列3台駐車可能、お庭やドッグランも作れる広い敷地 ■耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅 ■節
物件番号
309000057071
自社管理番号
1220060000421
建築確認番号
第R05SHC120610号
登録日
2023/12/06
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,599万円
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 那須店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 栃木県大田原市本町1丁目2704-62 猪瀬第3ビルD号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58333 お問い合わせ番号「04179-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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栃木県那須塩原市の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/日光市
高速IC数 7位1位/那須郡那須町
娯楽 レジャー施設数 8位1位/那須郡那須町
グルメ 飲食店数 3位1位/日光市
買い物 小売店数 13位1位/下都賀郡壬生町
医療 病院数 13位1位/日光市
治安 刑法犯認知件数 24位1位/那須郡那珂川町
交通事故発生件数 16位1位/栃木市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【現地外観】南側から見た現地写真。もうすぐ建物完成です。敷地は広々105.27坪。お庭で色々な楽しみ方ができますね。南庭なので日当たりの良いおうちです
【現地外観】1、2階の床面積が同じいわゆる総二階の家。複雑な形状の家より表面積が小さいので、断熱性・耐震性を高めやすく、メンテナンス費用を抑えることができます
【前面道路】南東側前面道路の幅員は約4.3m。旗竿地なので道路からおうちが見えにくく、防犯面でも安心です。間口は約4mあり、車の出入りもしやすいです
【間取図】建物35.56坪、間取り4SLDK。回遊動線と使い方色々なDENが特徴のおうちです。全居室収納付き。嬉しい廊下・階段下収納も設置しました
【現地外観】JR宇都宮線「黒磯」駅まで車で7分(約3600m)、スーパーまで車5分(約2300m)、小学校まで徒歩15分(約1200m)と生活に便利な立地です
【完成予想図】建物35.56坪、間取り4SLDKの2階建て。 住宅性能評価を取得。現地見学可能なため、お気軽にお問い合わせください(外構はイメージ)
【完成予想図】共働き世帯に嬉しい家事導線を考えた4SLDKのおうち。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます(外構はイメージ)
【外構図】敷地は105.27坪あり、並列3台駐車可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できます
【リビング】広さは19帖。南面に大きな窓があるので日差しが入りやすく、家族団らんにぴったりな空間です(家具はイメージ)
【リビング】リビング階段なので、自然と顔を合わせることが多く、家族間のコミュニケーションが生まれます(家具はイメージ)
【キッチン】対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用(家具はイメージ)
【7.5帖洋室】南向きの大きな窓があり、日当たりの良いお部屋です。WICがあるのでお部屋を広々と使えます(家具はイメージ)
【WIC】廊下からも出入りのできるウォークインクローゼット。手前の空間にデスクなどを置けばちょっとした作業スペースになります(家具はイメージ)
【DEN】リビングの隣には3帖のお部屋を設置。「DEN=隠れ家」という意味の通り、書斎や家事スペースなど、お好きな用途でお使いいただけます(家具はイメージ)
【洗面脱衣室】3帖ある広い洗面脱衣室は、空いたスペースに収納を設置できるので、散らかりがちな空間もすっきり。リビングと繋がっているのも嬉しいですね(家具はイメージ)
【キッチン】クリナップ製の幅2550mmタイプを設置。食器洗い乾燥機が内蔵していますので、食器洗いが楽になりますね(同仕様写真)
【ユニットバス】LIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズを設置。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます。床は水はけがよく乾きやすいので清潔さを保ちます(同仕様写真)
【洗面化粧台】LIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプを設置。排水口を右奥に設置しているので、洗面ボウルと洗面下の収納スペースが広く使えます。掃除が簡単な洗面器と一体型の排水口が特徴(同仕様写真)
【トイレ】TOTO製の温水洗浄便座を設置。従来形の約50%節水を実現した節水タイプ。環境にもお財布にも優しい商品です。汚れが付きにくいメーカー独自の表面加工がされているのでお手入れらくらく(同仕様写真
【玄関】玄関には1600mm幅の収納を標準装備。約73足の靴が収納できるので、玄関周りがすっきり。棚板は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整できます(同仕様写真)
システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電になります。一度に5人分、40点の食器類を洗えます(同仕様写真)
キッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さ。水栓は浄水器一体型、カートリッジ内蔵なのですっきりとした見た目です(同仕様写真)
洗面化粧台の水栓は壁に直接取り付けるメーカーオリジナルデザイン。水栓周りに水がたまらないので掃除も簡単。ボウルの脇にはスマホやアクセサリーを一時的に置けるスペースがあります(同仕様写真)
ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね。入浴前に浴室内を暖められるので、冬場のヒートショック対策になります(同仕様写真)
ガス給湯器を設置してお引渡しします。キッチンと浴室に設置したリモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能。ガス会社様に事前のお電話いただければ、ご入居いただいた日から温かいお風呂に浸かれます(同仕様写真)
LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です。ダクトレールも設置しているので、照明と合わせたレイアウトもしやすいですよ(同仕様写真)
耐震等級3相当を実現する安心のベタ基礎を採用。床下の全面に耐震基準を満たす配筋密度と高さの鉄筋コンクリートを打設するので、地震に強いだけでなく、地面からの湿気を抑える性能も担保します
建築は工場で作成した木造大型パネルを現地で組み立てるパネル工法。短工期で高精度の建築を可能にしています。約1日で屋根下地まで取り付けられるので、工事中に雨で内部が濡れる心配がありません(施工例)
構造材には60%以上の比率で国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します。地域と環境にやさしい家を目指す当社は国産材を積極採用していきます
屋根材は耐久性と防水性が高い素材を使用予定。瓦よりも軽く地震に強いことも特徴です。柔軟性のある素材なので落下物等で割れる心配がありませ(同仕様写真)
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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