中岡本町9期 1号棟|宇都宮市(栃木県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取りはファミリーにおすすめの4LDKです。 間取りはファミリーにおすすめの4LDKです。
土地面積は広々約42坪ございます。 土地面積は広々約42坪ございます。
角地に付き風通し良好、開放感ございます。 角地に付き風通し良好、開放感ございます。
間取り図です。 間取り図です。
リビング横の洋室です。客間やお子様のキッズスペースにもお使いいただけます。 リビング横の洋室です。客間やお子様のキッズスペースにもお使いいただけます。
約6帖の洋室です。 約6帖の洋室です。
TVモニター付インターホンでお部屋からお客様を確認できるので便利ですね。 TVモニター付インターホンでお部屋からお客様を確認できるので便利ですね。
キッチンは家族の会話も弾む対面キッチン。 キッチンは家族の会話も弾む対面キッチン。
玄関にはシューズボックスがございます。 玄関にはシューズボックスがございます。
家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良いリビングです。 家族団らんの場所としてゆったりと居心地の良いリビングです。
キッチン前のダイニングスペースです。 キッチン前のダイニングスペースです。
約15帖のLDKは開放感たっぷり。 約15帖のLDKは開放感たっぷり。
バルコニーに面した約7帖の洋室です。主寝室にぴったりですね。 バルコニーに面した約7帖の洋室です。主寝室にぴったりですね。
約6帖の洋室です。2面採光で明るいお部屋です。 約6帖の洋室です。2面採光で明るいお部屋です。
ゆっくり湯船につかれば、1日の疲れもとれますね。 ゆっくり湯船につかれば、1日の疲れもとれますね。
バルコニーからの眺望です。 バルコニーからの眺望です。
給湯器はこちらに設置されております。 給湯器はこちらに設置されております。
洗濯機置場は洗面室にございます。 洗濯機置場は洗面室にございます。
清潔感のある脱衣所です。 清潔感のある脱衣所です。
お庭がございますので、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。 お庭がございますので、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。
浴室換気乾燥機がございますので、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利ですね。 浴室換気乾燥機がございますので、雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利ですね。
使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面台です。 使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面台です。
快適にお使い頂ける清潔感のあるトイレです。 快適にお使い頂ける清潔感のあるトイレです。
各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。 各階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯もご家族がスムーズに準備できますね。
お洗濯物やお布団干しもできるバルコニー。 お洗濯物やお布団干しもできるバルコニー。
駐車スペースもございます。 駐車スペースもございます。
クローゼット付きで、お部屋もスッキリ。 クローゼット付きで、お部屋もスッキリ。
こちらのお部屋もクローゼット付きです。 こちらのお部屋もクローゼット付きです。
ハンガーパイプ付きの収納は仕切りがあり、上部には小物も収納できますね。 ハンガーパイプ付きの収納は仕切りがあり、上部には小物も収納できますね。
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新築戸建て
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POINT

4LDK・土地面積約42坪・LDK約15帖・全居室6帖以上・全室2面採光・対面キッチン・TVドアホン・ペアガラス・駐車場2台可・角地

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.87 ㎡
土地面積
139.15 ㎡ (実測)
築年月
2023 年10 月(築1 年)
住所
栃木県宇都宮市中岡本町 地図地図を見る
交通機関

東北本線 岡本駅/バス 2分/台岡本下 徒歩4分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
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この物件について

この物件はJR東北本線を岡本駅で下車し、バスに2分乗車し、台岡本下から徒歩4分の場所に位置しています。角地なので光を遮る建物が少なく日当たりのよい物件で、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺720m圏内(徒歩9分)には岡本北小学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、浄化槽

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 4.0m 私道 ) ( 東 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
35.12㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 日影規制:4h-2.5h/4m 法第22条区 地目:一部雑種地 容積率:前面道路幅員制限
物件番号
309000056597
自社管理番号
1473450000517
建築確認番号
第HPA-23-07278-1号
登録日
2023/10/02
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,190万円
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取り扱い不動産会社

住宅情報館株式会社 宇都宮店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6183号
  • 栃木県宇都宮市大曽2丁目3-9 大曽中央ビル1階 
  • 営業時間/10:00~20:00 土・日・祝祭日/9:00~20:00 定休日/火・水曜日(定休日が祝祭日の場合は営業)
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-95573 お問い合わせ番号「12979-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 5位1位/日光市
買い物 小売店数 7位1位/下都賀郡壬生町
医療 病院数 9位1位/日光市
治安 刑法犯認知件数 26位1位/那須郡那珂川町
交通事故発生件数 25位1位/栃木市

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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