KEIAI 土浦市天川5期 全1棟|土浦市(茨城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

令和7年3月完成予定♪※完成イメージパースです。現況と異なる場合は現況を優先します。 令和7年3月完成予定♪※完成イメージパースです。現況と異なる場合は現況を優先します。
現地撮影【2024年11月25日】令和7年3月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 現地撮影【2024年11月25日】令和7年3月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
前面道路 南側約5.0m公道に接道しています。 前面道路 南側約5.0m公道に接道しています。
写真はイメージとなります。 写真はイメージとなります。
リビング リビング
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下高津小学校 1800m 下高津小学校 1800m
土浦第四中学校 850m 土浦第四中学校 850m
ファミリーマート土浦永国店 1000m ファミリーマート土浦永国店 1000m
カスミ高津店 1500m カスミ高津店 1500m
ウエルシア土浦高津店 1200m ウエルシア土浦高津店 1200m
全1棟前面道路 南側約5.0m公道に接道しています。 全1棟前面道路 南側約5.0m公道に接道しています。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。
構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分は引き渡し後10年間保証 構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分は引き渡し後10年間保証
構造 構造
燃えにくく、長期間効果を維持するグラスウール断熱材を使用 燃えにくく、長期間効果を維持するグラスウール断熱材を使用
結露を予防し、夏は涼しく、冬は暖かいLOW-Eガラスを採用! 結露を予防し、夏は涼しく、冬は暖かいLOW-Eガラスを採用!
木造住宅で不安のシロアリ被害を予防する防蟻処理を実施 木造住宅で不安のシロアリ被害を予防する防蟻処理を実施
地盤面から100%コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用 地盤面から100%コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用
建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用 建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用
その他設備 その他設備
職人の技量や天候に左右されない高精度プレカット材を使用 職人の技量や天候に左右されない高精度プレカット材を使用
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新築戸建て
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POINT

\\陽当たり良好!国道6号線アクセス◎!//収納スペース充実の4LDK♪

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基本情報

価格
2,848万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.78 ㎡
土地面積
215.30 ㎡
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
茨城県土浦市天川1丁目 地図地図を見る
交通機関

常磐線 土浦駅/バス 23分/天川公園前 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】下高津小学校 1,800m
【中学校】土浦第四中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 1,000m
【スーパー】スーパー 1,500m
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ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
弊社は土浦市・阿見町を中心に35年以上不動産業を営んで参りました。購入から売却まで幅広くご相談頂けます。お悩みやご希望、ご不明な点等ありましたらお気軽にお問合せくださいませ。

この物件について

こちらの物件はJR常磐線を土浦駅で下車し、バスに23分乗車し、天川公園前から徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺850m圏内(徒歩11分)には土浦第四中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域
おススメポイント■南道路 陽当たり良好■国道6号線アクセス◎■カースペース2台駐車可能■収納便利なシューズインクローク付きで玄関まわりスッキリ■折上天井で開放的なリビング■主寝室には広々ウォークインクローゼット+フリースペース付き■奥行きがあり開放感があるワイドインナーバルコニー
物件番号
308000125562
自社管理番号
1337940002269
建築確認番号
第24UDI1W建05823号
登録日
2024/11/25
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,848万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 茨城県知事免許(06)第5461号
  • 茨城県土浦市右籾1882番地 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 ご要望にて19時~21時 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51497 お問い合わせ番号「60446-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 20位1位/猿島郡五霞町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/東茨城郡大洗町
グルメ 飲食店数 4位1位/東茨城郡大洗町
買い物 小売店数 9位1位/下妻市
医療 病院数 23位1位/久慈郡大子町
治安 刑法犯認知件数 45位1位/久慈郡大子町
交通事故発生件数 44位1位/北相馬郡利根町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
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地盤面から100%コンクリートで躯体を支えるベタ基礎工法を採用
建物を基礎面からしっかりと支える接合金物を使用
その他設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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