水戸市八幡町 2期|偕楽園駅から徒歩26分|水戸市(茨城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建築中1号棟外観です。同施工物件のご見学、ご案内可能です~!!お問合せは0294-85-6090まで~お気軽にどうぞ~!! 建築中1号棟外観です。同施工物件のご見学、ご案内可能です~!!お問合せは0294-85-6090まで~お気軽にどうぞ~!!
1号棟間取り図です。 1号棟間取り図です。
同施工物件のキッチンです。対面式キッチンで動線が非常に効率的でスムーズな作業ができ魅力的です。 同施工物件のキッチンです。対面式キッチンで動線が非常に効率的でスムーズな作業ができ魅力的です。
同施工物件のシンクです。ステンレス製なので、耐久性、耐熱性に優れており、お手入れが簡単で魅力的です♪ 同施工物件のシンクです。ステンレス製なので、耐久性、耐熱性に優れており、お手入れが簡単で魅力的です♪
同施工物件の玄関です。玄関は住まう人の印象づける~玄関は住まいの顔~!! 同施工物件の玄関です。玄関は住まう人の印象づける~玄関は住まいの顔~!!
同施工物件の玄関です。白を基調とした明るい玄関~玄関丁度いいシューズボックス~!家族全員の靴がしまえて玄関周りも常にスッキリ~整理整頓出来ます~ 同施工物件の玄関です。白を基調とした明るい玄関~玄関丁度いいシューズボックス~!家族全員の靴がしまえて玄関周りも常にスッキリ~整理整頓出来ます~
同施工物件のリビングです。1日の長い時間を過ごすリビング自然と家族が集まる空間!家族団らんの時間を優しく見守るリビング~♪♪ 同施工物件のリビングです。1日の長い時間を過ごすリビング自然と家族が集まる空間!家族団らんの時間を優しく見守るリビング~♪♪
同施工物件のリビングです。明るいリビングで居心地が良くご家族皆で寛げる憩いの場。家族のコミュニケーションが欠かせない場になります~♪家族円満の空間を~ 同施工物件のリビングです。明るいリビングで居心地が良くご家族皆で寛げる憩いの場。家族のコミュニケーションが欠かせない場になります~♪家族円満の空間を~
同施工物件の浴室です~!お風呂でも家族で団らん♪楽しい時間を~ 同施工物件の浴室です~!お風呂でも家族で団らん♪楽しい時間を~
【スーパー】カスミ 津田店まで5411m 【スーパー】カスミ 津田店まで5411m
【小学校】水戸市立五軒小学校まで791m 【小学校】水戸市立五軒小学校まで791m
【その他】アルファ英会話まで345m 【その他】アルファ英会話まで345m
【公園】並松町児童公園まで663m 【公園】並松町児童公園まで663m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 水戸末広町店まで415m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 水戸末広町店まで415m
【総合病院】河内クリニックまで584m 【総合病院】河内クリニックまで584m
【郵便局】水戸末広郵便局まで513m 【郵便局】水戸末広郵便局まで513m
区画図です。 区画図です。
同施工物件の階段です。階段です。手摺がついているので上り下りが安心です。 同施工物件の階段です。階段です。手摺がついているので上り下りが安心です。
同施工物件の洗面室~シャキット!一日を始める朝も素顔に戻る夜も子の洗面から~! 同施工物件の洗面室~シャキット!一日を始める朝も素顔に戻る夜も子の洗面から~!
同施工物件の1階トイレです。 同施工物件の1階トイレです。
同施工物件の2階トイレです。 同施工物件の2階トイレです。
同施工物件のバルコニーです。バルコニーで見る景色は眺めが良く晴れた日はたくさんの洗濯を干すことが出来ます。 同施工物件のバルコニーです。バルコニーで見る景色は眺めが良く晴れた日はたくさんの洗濯を干すことが出来ます。
同施工物件の洋室です。お子様のお部屋にピッタリ~!お子様の成長と共にお部屋作りを楽しもう~思春期のプライバシーも重視~!! 同施工物件の洋室です。お子様のお部屋にピッタリ~!お子様の成長と共にお部屋作りを楽しもう~思春期のプライバシーも重視~!!
同施工物件の洋室です。採光・通風が良く毎朝気持ち良く起床ができ・・日中も日差しが降り注ぐ~暖かいお部屋です。 同施工物件の洋室です。採光・通風が良く毎朝気持ち良く起床ができ・・日中も日差しが降り注ぐ~暖かいお部屋です。
同施工物件の洋室です。バルコニーに面したお部屋は照明を点ける時間が少なくて済むので省エネに繋がります。収納も豊富♪ 同施工物件の洋室です。バルコニーに面したお部屋は照明を点ける時間が少なくて済むので省エネに繋がります。収納も豊富♪
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POINT

☆ご成約プレゼントキャンペーン実施中☆ ●フラット35S利用可能物件 ●キッチン隣にパントリー!! ●建築中物件です!!同施工物件もご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) ●パントリー )
▼間取り図を見る
建物面積
96.87 ㎡ (壁芯)
土地面積
142.65 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
茨城県水戸市八幡町6272-8 地図地図を見る
交通機関

常磐線 偕楽園駅/徒歩26分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】水戸市立五軒小学校 791m
【コンビニ】コンビニ 415m
【スーパー】スーパー 5,411m
【総合病院】総合病院 584m
【公園】公園 663m
【その他】アルファ英会話 345m
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この物件について

この物件はJR常磐線を偕楽園駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺345m圏内(徒歩5分)にはアルファ英会話もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:株式会社飯田産業
22条区域
全居室フローリングの、統一感ある内装です。納得の価格帯である、購入価格2 590万円の物件は経済的です。こちらは南向きの物件です。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。浴室乾燥機付きの物件は、浴室乾燥機のスイッチを入れればすぐに湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられます。お子様のいらっしゃるご家庭にもオススメの、4LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう(^_^)
物件番号
308000125119
自社管理番号
1496360000376
建築確認番号
第HPA-24-09672-1号
登録日
2024/11/11
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社プラス 日立支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第10064号
  • 茨城県日立市大沼町3丁目33-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福島県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-17774 お問い合わせ番号「55181-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 2位1位/東茨城郡大洗町
買い物 小売店数 20位1位/下妻市
医療 病院数 5位1位/久慈郡大子町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/久慈郡大子町
交通事故発生件数 45位1位/北相馬郡利根町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1号棟間取り図です。
同施工物件のキッチンです。対面式キッチンで動線が非常に効率的でスムーズな作業ができ魅力的です。
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【スーパー】カスミ 津田店まで5411m
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 水戸末広町店まで415m
【総合病院】河内クリニックまで584m
【郵便局】水戸末広郵便局まで513m
区画図です。
同施工物件の階段です。階段です。手摺がついているので上り下りが安心です。
同施工物件の洗面室~シャキット!一日を始める朝も素顔に戻る夜も子の洗面から~!
同施工物件の1階トイレです。
同施工物件の2階トイレです。
同施工物件のバルコニーです。バルコニーで見る景色は眺めが良く晴れた日はたくさんの洗濯を干すことが出来ます。
同施工物件の洋室です。お子様のお部屋にピッタリ~!お子様の成長と共にお部屋作りを楽しもう~思春期のプライバシーも重視~!!
同施工物件の洋室です。採光・通風が良く毎朝気持ち良く起床ができ・・日中も日差しが降り注ぐ~暖かいお部屋です。
同施工物件の洋室です。バルコニーに面したお部屋は照明を点ける時間が少なくて済むので省エネに繋がります。収納も豊富♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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