一建設 土浦市港町第1 全2棟 2号棟|土浦駅から徒歩13分|土浦市(茨城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
\\全2棟 2025年1月完成予定//【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します \\全2棟 2025年1月完成予定//【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
【2号棟完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します 【2号棟完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
全2棟南側14.5m公道・西側5.98m公道に接道しています。 全2棟南側14.5m公道・西側5.98m公道に接道しています。
【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します 【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
18帖の広々リビング♪水回りが集中していて家事動線◎♪リビング隣の4帖の和室はゆったりくつろげる空間♪2階全居室ゆとりの6帖以上♪主寝室にはWIC♪急な雨でも安心なインナーバルコニー♪ 18帖の広々リビング♪水回りが集中していて家事動線◎♪リビング隣の4帖の和室はゆったりくつろげる空間♪2階全居室ゆとりの6帖以上♪主寝室にはWIC♪急な雨でも安心なインナーバルコニー♪
土浦第二小学校 2100m 土浦第二小学校 2100m
土浦第一中学校 2700m 土浦第一中学校 2700m
土浦駅西口 土浦駅 1000m 土浦駅西口 土浦駅 1000m
セブンイレブン土浦港町1丁目店 790m セブンイレブン土浦港町1丁目店 790m
クック-Y土浦店 1960m クック-Y土浦店 1960m
全2棟南側14.5m公道・西側5.98m公道に接道しています。 全2棟南側14.5m公道・西側5.98m公道に接道しています。
3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様になっています。 トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様になっています。
ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。 ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。 1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ。
引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。 引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
ラクな姿勢で洗面器が使える大型のカウンター。 ラクな姿勢で洗面器が使える大型のカウンター。
訪問者の確認がしやすいカラー画面に使いやすいデザイン。 訪問者の確認がしやすいカラー画面に使いやすいデザイン。
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。 土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。 ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
その他設備 その他設備
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
111.37 ㎡
土地面積
176.05 ㎡
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
茨城県土浦市港町3丁目 地図地図を見る
交通機関

常磐線 土浦駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】土浦第二小学校 2,100m
【中学校】土浦第一中学校 2,700m
【コンビニ】コンビニ 790m
【スーパー】スーパー 1,960m
【その他】土浦駅西口 1,000m
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ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
弊社は土浦市・阿見町を中心に35年以上不動産業を営んで参りました。購入から売却まで幅広くご相談頂けます。お悩みやご希望、ご不明な点等ありましたらお気軽にお問合せくださいませ。

この物件について

この物件はJR常磐線を土浦駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺790m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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茨城県土浦市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
おススメポイント■様々な優遇が受けられる長期優良住宅認定物件■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得■土浦駅徒歩13分約1000m■周辺商業施設や公園のある整った周辺環境■カースペース並列駐車可能■収納充実の3LDK■18帖の広々LDKのとなりに4帖の畳コーナー付き■広々としたインナーバルコニー■経済的な都市ガスエリア
物件番号
308000122617
自社管理番号
1337940002245
建築確認番号
第24UDI1W建05667号
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 茨城県知事免許(06)第5461号
  • 茨城県土浦市右籾1882番地 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 ご要望にて19時~21時 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51497 お問い合わせ番号「54511-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 45位1位/久慈郡大子町
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全2棟南側14.5m公道・西側5.98m公道に接道しています。
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トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様になっています。
ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
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引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
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建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
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ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
その他設備
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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