東栄住宅 牛久市田宮町12期 全1棟|牛久駅から徒歩12分|牛久市(茨城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地撮影【2024年7月5日】令和6年9月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 現地撮影【2024年7月5日】令和6年9月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
【完成予想図】※現況と異なる場合は現況を優先します。 【完成予想図】※現況と異なる場合は現況を優先します。
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前面道路 北6.0m公道・西6.0m公道に接道しています。 前面道路 北6.0m公道・西6.0m公道に接道しています。
現地撮影【2024年7月5日】令和6年9月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 現地撮影【2024年7月5日】令和6年9月完成予定♪立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
【完成予想図】※現況と異なる場合は現況を優先します。 【完成予想図】※現況と異なる場合は現況を優先します。
全室南向きの4LDK♪玄関は開放感のある吹き抜けを採用♪水回り集中設計で家事効率UP♪奥行きのある広々キッチン!食洗機などの設備も充実♪主寝室はゆとりの8帖!たっぷり収納できるWIC付き♪ 全室南向きの4LDK♪玄関は開放感のある吹き抜けを採用♪水回り集中設計で家事効率UP♪奥行きのある広々キッチン!食洗機などの設備も充実♪主寝室はゆとりの8帖!たっぷり収納できるWIC付き♪
牛久市立牛久第二小学校 450m 牛久市立牛久第二小学校 450m
牛久市立牛久第三中学校 1900m 牛久市立牛久第三中学校 1900m
セブンイレブン刈谷団地入口店 730m セブンイレブン刈谷団地入口店 730m
カスミフードスクエア牛久刈谷店 610m カスミフードスクエア牛久刈谷店 610m
ウエルシア牛久刈谷店 570m ウエルシア牛久刈谷店 570m
全1棟前面道路 北西4.0m公道に接道しています。 全1棟前面道路 北西4.0m公道に接道しています。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮します。 複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮します。
外側(屋外側)に耐久性や強度の高いアルミ、内側(屋内側)に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えられます 外側(屋外側)に耐久性や強度の高いアルミ、内側(屋内側)に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えられます
ダブルロックの玄関錠はスマートキーでらくらく解錠♪ ダブルロックの玄関錠はスマートキーでらくらく解錠♪
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。 高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。 窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。 断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。
揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、ダメージを抑える制震技術 揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、ダメージを抑える制震技術
建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級3級 建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級3級
地盤面から100%のコンクリートで支えるベタ基礎工法建物をしっかり支えます 地盤面から100%のコンクリートで支えるベタ基礎工法建物をしっかり支えます
湿気や火災に強く、長期間効果の発揮する断熱材を使用 湿気や火災に強く、長期間効果の発揮する断熱材を使用
長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。 長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、金銭的なメリットが大きいのも魅力です。
環境に優しい低炭素住宅 環境に優しい低炭素住宅
夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギー効率の良いダブルサッシ及び複層ダラスを採用 夏は涼しく、冬は暖かい、エネルギー効率の良いダブルサッシ及び複層ダラスを採用
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。 高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
冬でも暖かい断熱ドアを採用(写真はイメージとなります) 冬でも暖かい断熱ドアを採用(写真はイメージとなります)
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
104.12 ㎡
土地面積
174.24 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築0 年)
住所
茨城県牛久市田宮町 地図地図を見る
交通機関

常磐線 牛久駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】牛久市立牛久第二小学校 450m
【中学校】牛久市立牛久第三中学校 1,900m
【コンビニ】コンビニ 730m
【スーパー】スーパー 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 570m
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弊社は土浦市・阿見町を中心に35年以上不動産業を営んで参りました。購入から売却まで幅広くご相談頂けます。お悩みやご希望、ご不明な点等ありましたらお気軽にお問合せくださいませ。

この物件について

こちらの物件はJR常磐線を牛久駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺450m圏内(徒歩6分)には牛久市立牛久第二小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、低炭素住宅、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.0m 公道 ) ( 西 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年09月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
*おススメポイント*■長期優良住宅認定通知書取得■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価書W取得■耐震+制震で繰り返す地震に強い!*物件特徴*■玄関は吹き抜けを採用♪開放感UP↑■折上天井が開放感を演出する広々LDK■後片付けラクラクな食器洗浄乾燥機付き■ゴミ出しに便利な勝手口付き■洗面所にはタオルや部屋着などが置ける便利なカウンター付き◎■全室南向き
物件番号
308000108624
自社管理番号
1337940002133
建築確認番号
第R06SHC109454号
登録日
2024/06/08
有効期限日
2024/07/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 土浦南 島岡商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 茨城県知事免許(06)第5461号
  • 茨城県土浦市右籾1882番地 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 ご要望にて19時~21時 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51497 お問い合わせ番号「21032-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【完成予想図】※現況と異なる場合は現況を優先します。
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前面道路 北6.0m公道・西6.0m公道に接道しています。
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全室南向きの4LDK♪玄関は開放感のある吹き抜けを採用♪水回り集中設計で家事効率UP♪奥行きのある広々キッチン!食洗機などの設備も充実♪主寝室はゆとりの8帖!たっぷり収納できるWIC付き♪
牛久市立牛久第二小学校 450m
牛久市立牛久第三中学校 1900m
セブンイレブン刈谷団地入口店 730m
カスミフードスクエア牛久刈谷店 610m
ウエルシア牛久刈谷店 570m
全1棟前面道路 北西4.0m公道に接道しています。
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮します。
外側(屋外側)に耐久性や強度の高いアルミ、内側(屋内側)に断熱性に優れた樹脂と複数の素材を組み合わせた窓。アルミと樹脂を組み合わせることで、耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えられます
ダブルロックの玄関錠はスマートキーでらくらく解錠♪
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。
窓の断熱に加えて、玄関ドアの断熱性能を高めることで、住宅全体の断熱性能を向上させ、温度差の少ない快適な住まいで、消費エネルギーとCO2を効果的に削減します。
断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。
揺れに耐えるだけではなく揺れ自体を低減し、ダメージを抑える制震技術
建築基準法の1.5倍の強さの地震に耐える耐震等級3級
地盤面から100%のコンクリートで支えるベタ基礎工法建物をしっかり支えます
湿気や火災に強く、長期間効果の発揮する断熱材を使用
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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