福島県郡山市亀田2丁目50-1地番|郡山駅から3.6km|郡山市(福島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟 現地外観写真(2024年5月撮影) 2号棟 現地外観写真(2024年5月撮影)
駐車場を含む外観写真 駐車場を含む外観写真
2号棟 間取り図 2号棟 間取り図
対面キッチンなのでリビングの様子を見ながらお料理ができます!お子様の様子を見守れる安心設計! 対面キッチンなのでリビングの様子を見ながらお料理ができます!お子様の様子を見守れる安心設計!
キッチンの横にはお子様のお勉強などに便利なスタディーカウンターが付いています! キッチンの横にはお子様のお勉強などに便利なスタディーカウンターが付いています!
ポーチ部分が広く雨や雪の日でも焦ることなく施錠解錠ができます!玄関ドアもオシャレですね! ポーチ部分が広く雨や雪の日でも焦ることなく施錠解錠ができます!玄関ドアもオシャレですね!
大容量のシューズボックスには全身鏡が付いているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです! 大容量のシューズボックスには全身鏡が付いているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです!
LDK21帖で広々!リビング階段になっていますので自然と家族間のコミュニケーションが増えますね! LDK21帖で広々!リビング階段になっていますので自然と家族間のコミュニケーションが増えますね!
リビングは上部吹抜けになっており開放感があります!ゆったりとくつろぐことができる空間です! リビングは上部吹抜けになっており開放感があります!ゆったりとくつろぐことができる空間です!
浴室乾燥機付きで小窓が付いているので簡単に換気が可能です!1日の疲れを癒してくれる空間です! 浴室乾燥機付きで小窓が付いているので簡単に換気が可能です!1日の疲れを癒してくれる空間です!
郡山市立桑野小学校 郡山市立桑野小学校
郡山市立郡山第六中学校 郡山市立郡山第六中学校
ICHII’SロシナンテMARKET郡山中央店 ICHII’SロシナンテMARKET郡山中央店
セブンイレブン郡山桑野3丁目店 セブンイレブン郡山桑野3丁目店
マツモトキヨシ郡山桑野店 マツモトキヨシ郡山桑野店
郡山市桑野保育所 郡山市桑野保育所
社団法人郡山医師会郡山市医療介護病院 社団法人郡山医師会郡山市医療介護病院
郡山郵便局 郡山郵便局
須賀川信用金庫桑野支店 須賀川信用金庫桑野支店
現地案内図 現地案内図
区画図 区画図
前面道路 前面道路
5.2帖の洋室は子供部屋におすすめです!シンプルなのでどんなインテリアも自由自在です! 5.2帖の洋室は子供部屋におすすめです!シンプルなのでどんなインテリアも自由自在です!
8帖の洋室はご夫婦の寝室におすすめ!バルコニーへ出入りが可能です! 8帖の洋室はご夫婦の寝室におすすめ!バルコニーへ出入りが可能です!
どのお部屋も2面採光で明るい洋室です! どのお部屋も2面採光で明るい洋室です!
4.5帖の洋室はクローゼット収納が付いています!どのお部屋も収納完備! 4.5帖の洋室はクローゼット収納が付いています!どのお部屋も収納完備!
洗面室は広々!三面鏡洗面台で鏡の裏側は見せない収納に!スキンケア用品などスッキリ収納が可能! 洗面室は広々!三面鏡洗面台で鏡の裏側は見せない収納に!スキンケア用品などスッキリ収納が可能!
白を基調とした清潔感のある空間です!温水洗浄便座で各階に設置しています! 白を基調とした清潔感のある空間です!温水洗浄便座で各階に設置しています!
バルコニーは南側に面しており日当たり良好!お洗濯物も良く乾きそうです! バルコニーは南側に面しており日当たり良好!お洗濯物も良く乾きそうです!
洗面台の反対側には可動式の棚が付いています!タオルや着替えなどを置く場所としてとても便利です! 洗面台の反対側には可動式の棚が付いています!タオルや着替えなどを置く場所としてとても便利です!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,898万円
間取り
4LDK ( 洋室 8帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 21帖 洋8・5.2・4.5・4.5 LDK21 )
▼間取り図を見る
建物面積
99.78 ㎡
土地面積
173.35 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
福島県郡山市亀田2丁目50-1地番 地図地図を見る
交通機関

東北本線 郡山駅/徒歩45分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】郡山市立桑野小学校 530m
【中学校】郡山市立郡山第六中学校 1,449m
【コンビニ】コンビニ 308m
【スーパー】スーパー 425m
【総合病院】総合病院 722m
【ドラッグストア】ドラッグストア 468m
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この物件について

この物件はJR東北本線を郡山駅で下車し、徒歩45分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺308m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
西
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
【物件point!】◆リビングには吹抜けがあり開放的!◇全居室フローリングでお掃除もラクラク!◆LDK21帖でゆったり広々空間!リビング階段です!◇キッチン横にはスタディーカウンターが付いています!【周辺情報】桑野小学校・・・徒歩6分第六中学校・・・徒歩20分セブン-イレブン郡山桑野3丁目店・・・徒歩4分ロシナンテ郡山中央店・・・徒歩7分マツモトキヨシ郡山桑野店・・・徒歩7分
物件番号
307000036901
自社管理番号
1519010000212
建築確認番号
--
登録日
2024/05/26
有効期限日
2024/06/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

夢住まい館 株式会社リプロ東日本
  • [ 免許番号 ] 福島県知事(02)第3301号
  • 福島県郡山市島2丁目43番12号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 火水9:30~18:00、土日9:00~19:30 定休日/年末年始、GW、夏季休業
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-36455 お問い合わせ番号「61666-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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8帖の洋室はご夫婦の寝室におすすめ!バルコニーへ出入りが可能です!
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4.5帖の洋室はクローゼット収納が付いています!どのお部屋も収納完備!
洗面室は広々!三面鏡洗面台で鏡の裏側は見せない収納に!スキンケア用品などスッキリ収納が可能!
白を基調とした清潔感のある空間です!温水洗浄便座で各階に設置しています!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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