山形市江南戸建|東金井駅から徒歩19分|山形市(山形県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

南向きの敷地も広い4LDKの戸建です。 南向きの敷地も広い4LDKの戸建です。
土地面積165.62?、建物面積96.05??和室のある4LDK♪ 土地面積165.62?、建物面積96.05??和室のある4LDK♪
和室4.5帖は客間やお昼寝部屋としても使用できます。 和室4.5帖は客間やお昼寝部屋としても使用できます。
お布団も入る和室4.5帖(同型)の収納 お布団も入る和室4.5帖(同型)の収納
洗面台横のランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。 洗面台横のランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
採光の取れた階段 採光の取れた階段
階段(同型) 階段(同型)
6帖洋室 6帖洋室
6帖洋室(同型) 6帖洋室(同型)
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン 料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
システムキッチンの収納もたっぷり システムキッチンの収納もたっぷり
嬉しい食洗機付き 嬉しい食洗機付き
広いシンクはたくさんの食器や調理器具をおいても大丈夫。 広いシンクはたくさんの食器や調理器具をおいても大丈夫。
IHヒーターでお掃除が楽々 IHヒーターでお掃除が楽々
キッチン部はゆったり設計で、カップボードも置けます。 キッチン部はゆったり設計で、カップボードも置けます。
キッチン脇の収納もたっぷり キッチン脇の収納もたっぷり
玄関ICキー 玄関ICキー
シューズBOXのある広々とした玄関♪ シューズBOXのある広々とした玄関♪
玄関部収納もたっぷり♪ 玄関部収納もたっぷり♪
南向きのLDKは14帖あり、カウンター式のキッチンですので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 南向きのLDKは14帖あり、カウンター式のキッチンですので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
広々1坪タイプのゆったり浴室ユニット。防カビ抗菌素材なのもうれしい。 広々1坪タイプのゆったり浴室ユニット。防カビ抗菌素材なのもうれしい。
浴室浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。 浴室浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
浴室乾燥機 浴室乾燥機
外水栓 外水栓
エコ給湯機 エコ給湯機
モニター付きインターフォン モニター付きインターフォン
キッチン部にも給湯リモコンがあり、キッチンからお風呂にお湯張りもできます。 キッチン部にも給湯リモコンがあり、キッチンからお風呂にお湯張りもできます。
人気の3面鏡を採用してます。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 人気の3面鏡を採用してます。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
採光の取れた1階トイレは、ウォシュレット機能付きトイレです♪ 採光の取れた1階トイレは、ウォシュレット機能付きトイレです♪
2階にもトイレがあるので、お部屋からの移動が短縮できます。 2階にもトイレがあるので、お部屋からの移動が短縮できます。
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基本情報

価格
2,890万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
165.62 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年11 月(築1 年)
住所
山形県山形市江南3丁目6-8 地図地図を見る
交通機関

左沢線 東金井駅/徒歩19分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】山形市立西小学校 976m
【中学校】山形市立第二中学校 2,161m
【コンビニ】コンビニ 816m
【スーパー】スーパー 1,266m
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株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
山形市北部を中心に、20年以上地元不動産の売買・賃貸のご紹介をしています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」のサポートを行なっております。お気軽にご相談ください。

この物件について

この物件はJR左沢線を東金井駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.00帖です。周辺816m圏内(徒歩11分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 公道 間口9.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
---イチ押しポイント---■JR左沢線「東金井」駅 徒歩19分■周辺施設も充実しており、生活便利な好立地になります♪■広々14帖のLDKは新婚さんにおすすめです♪■日当たりのいい南向きの明るいお部屋です♪■キッチンの奥行が広く作業のしやすいキッチンスペースです♪■バルコニー広々しています♪■会話の弾む対面式システムキッチン♪---周辺環境---ヤマザワ北町店まで徒歩14分
物件番号
306000005087
自社管理番号
32282290000016
建築確認番号
第R05SHC112730号
登録日
2024/04/14
有効期限日
2024/05/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
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取り扱い不動産会社

株式会社アセット東北 SUMiTAS山形鈴川店
  • [ 免許番号 ] 山形県知事(01)第2769号
  • 山形県山形市鈴川町3丁目5-6 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-99332 お問い合わせ番号「01542-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 5位1位/新庄市
買い物 小売店数 6位1位/東田川郡三川町
医療 病院数 15位1位/西村山郡西川町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/最上郡戸沢村
交通事故発生件数 35位1位/最上郡大蔵村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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和室4.5帖は客間やお昼寝部屋としても使用できます。
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階段(同型)
6帖洋室
6帖洋室(同型)
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キッチン脇の収納もたっぷり
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広々1坪タイプのゆったり浴室ユニット。防カビ抗菌素材なのもうれしい。
浴室浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
浴室乾燥機
外水栓
エコ給湯機
モニター付きインターフォン
キッチン部にも給湯リモコンがあり、キッチンからお風呂にお湯張りもできます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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