グラファーレ水の森12期|仙台市青葉区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建物完成しました!陽当たりとお部屋の広さ、実際に体感してみませんか? 建物完成しました!陽当たりとお部屋の広さ、実際に体感してみませんか?
駐車スペース+お庭付きです〇夏にはプールでのびのび遊べそう!お気軽にお問い合わせください! 駐車スペース+お庭付きです〇夏にはプールでのびのび遊べそう!お気軽にお問い合わせください!
(間取)パントリー付きキッチンで食品・日用品収納にも便利です〇 (間取)パントリー付きキッチンで食品・日用品収納にも便利です〇
お子様のお昼寝スペース・プレイルームにも使いやすい和室!LDKとつなげても使えます! お子様のお昼寝スペース・プレイルームにも使いやすい和室!LDKとつなげても使えます!
ゆとりの空間でプライベートの時間もくつろげます! ゆとりの空間でプライベートの時間もくつろげます!
対面キッチンの最も大きなメリットは、ダイニングやリビングにいる家族や来客と会話を楽しめることです! 対面キッチンの最も大きなメリットは、ダイニングやリビングにいる家族や来客と会話を楽しめることです!
家族みんなの靴もスッキリ収納できるシューズボックスしっかりついています!天井にアクセントクロスを採用したオシャレな雰囲気 家族みんなの靴もスッキリ収納できるシューズボックスしっかりついています!天井にアクセントクロスを採用したオシャレな雰囲気
開放感たっぷりの対面キッチンは、小さなお子様も様子を見ながらお料理や洗い物ができます! 開放感たっぷりの対面キッチンは、小さなお子様も様子を見ながらお料理や洗い物ができます!
寒い冬に心配のヒートショックですが、こちら浴室暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます! 寒い冬に心配のヒートショックですが、こちら浴室暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます!
みやぎ生協 桜ヶ丘店 474m(徒歩6分) みやぎ生協 桜ヶ丘店 474m(徒歩6分)
仙台市立北仙台小学校 642m(徒歩9分) 仙台市立北仙台小学校 642m(徒歩9分)
仙台市立北仙台中学校 1177m(徒歩15分) 仙台市立北仙台中学校 1177m(徒歩15分)
泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園?1003m(徒歩13分) 泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園?1003m(徒歩13分)
ファミリーマート 川平一丁目店 717m(徒歩9分) ファミリーマート 川平一丁目店 717m(徒歩9分)
ブランチ仙台 1804m(車7分) ブランチ仙台 1804m(車7分)
(区画図)駐車並列2台可能!お庭スペースもあるので家庭菜園やお子様とのびのび遊んだりもできそうですね (区画図)駐車並列2台可能!お庭スペースもあるので家庭菜園やお子様とのびのび遊んだりもできそうですね
火を使わずクリーンでお手入れも快適なIHクッキングヒーター 火を使わずクリーンでお手入れも快適なIHクッキングヒーター
広々としたシンクとハンドシャワー付き水栓で、毎日のお料理もお手入れも快適に。 広々としたシンクとハンドシャワー付き水栓で、毎日のお料理もお手入れも快適に。
カラーモニター付インターホンで、来客者の顔を見ながら安心して対応できます。 カラーモニター付インターホンで、来客者の顔を見ながら安心して対応できます。
雨の日のお洗濯物も困らない浴室乾燥機に、寒い冬にはヒートショック対策になる暖房機能付き。 雨の日のお洗濯物も困らない浴室乾燥機に、寒い冬にはヒートショック対策になる暖房機能付き。
湯張りも追い炊きも、オートバスで快適です! 湯張りも追い炊きも、オートバスで快適です!
毎朝快適シャワートイレ!汚れがツルンと落ちるので毎日のお掃除も快適! 毎朝快適シャワートイレ!汚れがツルンと落ちるので毎日のお掃除も快適!
地震や風の揺れにも強い、オリジナルの耐力壁です。 地震や風の揺れにも強い、オリジナルの耐力壁です。
柱と基礎を固定するオリジナル金物「Tロック2」を使用し、台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。 柱と基礎を固定するオリジナル金物「Tロック2」を使用し、台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
住宅の性能を証明する制度「住宅性能表示制度」6項目においてサイコウ等級を取得。 住宅の性能を証明する制度「住宅性能表示制度」6項目においてサイコウ等級を取得。
三面鏡の後ろにも収納を設けていますので、スッキリとすることができます! 三面鏡の後ろにも収納を設けていますので、スッキリとすることができます!
シャワートイレで快適な毎日を迎えられそう^^! シャワートイレで快適な毎日を迎えられそう^^!
お洗濯物もたっぷり干せる広々バルコニー!ちょっとの雨も心配ありません。また真夏の暑さ軽減になります。 お洗濯物もたっぷり干せる広々バルコニー!ちょっとの雨も心配ありません。また真夏の暑さ軽減になります。
好きな高さに変更できる可動棚付きのパントリー!キッチン周りがすっきり片付きます。 好きな高さに変更できる可動棚付きのパントリー!キッチン周りがすっきり片付きます。
大容量収納は、季節物やご家族の思い出もたっぷり収納可能です! 大容量収納は、季節物やご家族の思い出もたっぷり収納可能です!
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新築戸建て
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POINT

《新価格*》北仙台小学校徒歩9分・みやぎ生協徒歩6分♪ ◇パントリー付キッチン♪ ◇アクセントクロス採用こだわりの内装♪ ◇駐車並列2台♪

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
110.96 ㎡
土地面積
164.50 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
宮城県仙台市青葉区水の森3丁目 地図地図を見る
交通機関

仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅/バス 7分/水の森三丁目 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仙台市立北仙台小学校 642m
【中学校】仙台市立北仙台中学校 1,177m
【コンビニ】コンビニ 717m
【スーパー】スーパー 474m
【総合病院】総合病院 763m
【公園】公園 203m
【商店街】商店街 1,804m
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東海住宅株式会社 仙台中央支店
令和5年5月10日にリニューアルOPEN!仙台圏5店舗と当社の営業スタッフが、豊富な物件情報でみなさまのお役に立ちます。お家探しは当店にお任せ下さい。

この物件について

この物件は仙台市地下鉄南北線を旭ヶ丘駅で下車し、バスに7分乗車し、水の森三丁目から徒歩5分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺203m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
*アピールポイント☆*・ エコキュート370Lオール電化仕様♪ お子様の通学も安心の小学校徒歩9分♪ 浴室暖房乾燥機付きで寒い冬もあったかお風呂♪ 住宅性能評価書取得♪地震保険の優遇有〇 *ライフインフォメーション☆*・ 北仙台小学校:徒歩9分 北仙台中学校:徒歩15分 みやぎ生協:徒歩6分
物件番号
304000226025
自社管理番号
1042610010914
建築確認番号
--
登録日
2024/02/15
有効期限日
2024/07/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,190万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

東海住宅株式会社 仙台中央支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(14)第1961号
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週火、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07164 お問い合わせ番号「16644-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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宮城県仙台市青葉区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/宮城郡松島町
高速IC数 25位1位/黒川郡大衡村
娯楽 レジャー施設数 10位1位/刈田郡七ヶ宿町
グルメ 飲食店数 1位1位/仙台市青葉区
買い物 小売店数 8位1位/名取市
医療 病院数 13位1位/柴田郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 41位1位/宮城郡七ヶ浜町
交通事故発生件数 33位1位/宮城郡七ヶ浜町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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寒い冬に心配のヒートショックですが、こちら浴室暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます!
みやぎ生協 桜ヶ丘店 474m(徒歩6分)
仙台市立北仙台小学校 642m(徒歩9分)
仙台市立北仙台中学校 1177m(徒歩15分)
泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園?1003m(徒歩13分)
ファミリーマート 川平一丁目店 717m(徒歩9分)
ブランチ仙台 1804m(車7分)
(区画図)駐車並列2台可能!お庭スペースもあるので家庭菜園やお子様とのびのび遊んだりもできそうですね
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広々としたシンクとハンドシャワー付き水栓で、毎日のお料理もお手入れも快適に。
カラーモニター付インターホンで、来客者の顔を見ながら安心して対応できます。
雨の日のお洗濯物も困らない浴室乾燥機に、寒い冬にはヒートショック対策になる暖房機能付き。
湯張りも追い炊きも、オートバスで快適です!
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住宅の性能を証明する制度「住宅性能表示制度」6項目においてサイコウ等級を取得。
三面鏡の後ろにも収納を設けていますので、スッキリとすることができます!
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お洗濯物もたっぷり干せる広々バルコニー!ちょっとの雨も心配ありません。また真夏の暑さ軽減になります。
好きな高さに変更できる可動棚付きのパントリー!キッチン周りがすっきり片付きます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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