新築戸建 青葉区上愛子1期 2号棟|仙台市青葉区(宮城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

最大3台駐車可能!ご夫婦でのお車所持も安心!現地(2024年3月)撮影 最大3台駐車可能!ご夫婦でのお車所持も安心!現地(2024年3月)撮影
全室南向きで明るいお家♪前面道路幅6mで車の出し入れラクチン!現地(2024年3月)撮影 全室南向きで明るいお家♪前面道路幅6mで車の出し入れラクチン!現地(2024年3月)撮影
近隣に公園多数!お子さまや愛犬との遊びやお散歩時間に使える♪現地(2024年3月)撮影 近隣に公園多数!お子さまや愛犬との遊びやお散歩時間に使える♪現地(2024年3月)撮影
間取図 間取図
(キッチン)立幅の広いキッチン♪毎日のお料理がストレスフリーに! (キッチン)立幅の広いキッチン♪毎日のお料理がストレスフリーに!
(浄水器付混合水栓)浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ! (浄水器付混合水栓)浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ!
(ガスコンロ)安全機能標準装備のセンサーコンロ (ガスコンロ)安全機能標準装備のセンサーコンロ
(靴箱)飾り棚もしっかり完備された靴箱!デザイン性もあって素敵ですね♪ (靴箱)飾り棚もしっかり完備された靴箱!デザイン性もあって素敵ですね♪
(LDK)南向きの明るいLDK♪日中は電気が無くても過ごせそうですね! (LDK)南向きの明るいLDK♪日中は電気が無くても過ごせそうですね!
(洋室)1階に居室完備!リビングからも廊下からも出入り可能♪ (洋室)1階に居室完備!リビングからも廊下からも出入り可能♪
(洋室)南面バルコニーに隣接した明るい居室!お子様のお部屋などにも便利♪ (洋室)南面バルコニーに隣接した明るい居室!お子様のお部屋などにも便利♪
(洋室)7帖オーバーの主寝室!ベッドやデスクも余裕をもって配置できそうです♪ (洋室)7帖オーバーの主寝室!ベッドやデスクも余裕をもって配置できそうです♪
(浴室)浴室暖房乾燥機完備のお風呂♪毎日の入浴を快適に! (浴室)浴室暖房乾燥機完備のお風呂♪毎日の入浴を快適に!
友愛幼稚園 徒歩20分 友愛幼稚園 徒歩20分
仙台市立愛子小学校 徒歩30分 仙台市立愛子小学校 徒歩30分
仙台市立錦ケ丘中学校 仙台市立錦ケ丘中学校
薬王堂仙台愛子店 徒歩8分 薬王堂仙台愛子店 徒歩8分
セブンイレブン仙台上愛子街道店 徒歩10分 セブンイレブン仙台上愛子街道店 徒歩10分
ツルハドラッグ仙台上愛子店 徒歩13分 ツルハドラッグ仙台上愛子店 徒歩13分
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。 1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。
MAXの浴室暖房乾燥機。3つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。 MAXの浴室暖房乾燥機。3つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。
2つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪掃除も簡単♪ 2つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪掃除も簡単♪
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。 24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器。 あらかじめ水を温める為、従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かす省エネ性の高い給湯器。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
(洗面化粧台)奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪ (洗面化粧台)奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪
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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
138.08 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
宮城県仙台市青葉区上愛子字平治 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 二軒在家 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】仙台市立愛子小学校 2,400m
【中学校】仙台市立錦ケ丘中学校 2,769m
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この物件について

こちらの物件はバスで二軒在家まで行き、そこから徒歩8分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺2,400m圏内(徒歩30分)には仙台市立愛子小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 6.0m 公道 ) ( 南 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
◎最大3台駐車可能!ご夫婦でのお車所持も安心!
物件番号
304000189234
自社管理番号
1504360001253
建築確認番号
第HPA-23-11828-1号
登録日
2023/11/29
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ホームセレクト 本社
  • [ 免許番号 ] 宮城県知事(04)第5627号
  • 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目2-4 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮城県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-72318 お問い合わせ番号「08297-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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