北四十四条東9丁目 1号棟 新築|栄町駅から徒歩12分|札幌市東区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

地下鉄東豊線「栄町」駅まで徒歩でアクセス可能の新築戸建てが販売開始になりました!小学校中学校も徒歩8分以内で家族みんなが笑顔になれる立地です♪内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください! 地下鉄東豊線「栄町」駅まで徒歩でアクセス可能の新築戸建てが販売開始になりました!小学校中学校も徒歩8分以内で家族みんなが笑顔になれる立地です♪内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください!
間取り 間取り
■和室(約4.5帖)■リビング横の和室は、普段はお子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪またお友達を呼んでのホームパーティーなどの時には、開けて広々使ったりと用途は様々! ■和室(約4.5帖)■リビング横の和室は、普段はお子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪またお友達を呼んでのホームパーティーなどの時には、開けて広々使ったりと用途は様々!
■2階ホール■階段を上がると広さのあるホール。洗濯物干しポールが備わり、日常の家事がスムーズにこなせる機能的な空間です。カウンターを設置して勉強スペースにするのもいかがでしょうか? ■2階ホール■階段を上がると広さのあるホール。洗濯物干しポールが備わり、日常の家事がスムーズにこなせる機能的な空間です。カウンターを設置して勉強スペースにするのもいかがでしょうか?
■洋室(約8.0帖)■家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。 ■洋室(約8.0帖)■家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
■洋室(約6.0帖)■充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します!お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間に◎ ■洋室(約6.0帖)■充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します!お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間に◎
■洋室(約5.2帖)■レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ ■洋室(約5.2帖)■レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆
■キッチン■吹き抜けから差し込む光で照らされてお料理をお楽しみいただけます!対面キッチンはお料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れるためリビングとの一体感が強く、根強い人気を誇ります◎ ■キッチン■吹き抜けから差し込む光で照らされてお料理をお楽しみいただけます!対面キッチンはお料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れるためリビングとの一体感が強く、根強い人気を誇ります◎
■キッチン■オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つ! ■キッチン■オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つ!
■玄関■住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心!気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪ ■玄関■住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心!気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
■LDK(約17.0帖)■吹き抜けがあることにより、空間が広がり明るく、開放感があふれる空間!ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。 ■LDK(約17.0帖)■吹き抜けがあることにより、空間が広がり明るく、開放感があふれる空間!ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。
■LDK(約17.0帖)■広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も! ■LDK(約17.0帖)■広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も!
■LDK(約17.0帖)■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。 ■LDK(約17.0帖)■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
■LDK(約17.0帖)■家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となるようにこだわっています。 ■LDK(約17.0帖)■家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となるようにこだわっています。
■浴室■一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。換気がスムーズな小窓がついてるのもうれしいポイント◎ ■浴室■一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。換気がスムーズな小窓がついてるのもうれしいポイント◎
卸売スーパー 北42条店 450m 卸売スーパー 北42条店 450m
北44条元町公園 140m 北44条元町公園 140m
禎心会北44条クリニック 170m 禎心会北44条クリニック 170m
北45条元園ゆたか公園 210m 北45条元園ゆたか公園 210m
札幌あかしや幼稚園 210m 札幌あかしや幼稚園 210m
北44条なでしこ公園 390m 北44条なでしこ公園 390m
栄小学校 350m 栄小学校 350m
奥泉整形外科 500m 奥泉整形外科 500m
サンドラッグ北四十一条店 560m サンドラッグ北四十一条店 560m
ファミリーマート北40条東8丁目店 500m ファミリーマート北40条東8丁目店 500m
■洗面台■ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備! ■洗面台■ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!
■1階トイレ■各階にトイレが設置されているため、家族全員が快適に利用できます。朝の忙しい時間帯でもストレスフリーで、生活の利便性が大幅に向上します!便利な壁リモコン付きなのもうれしいですね。 ■1階トイレ■各階にトイレが設置されているため、家族全員が快適に利用できます。朝の忙しい時間帯でもストレスフリーで、生活の利便性が大幅に向上します!便利な壁リモコン付きなのもうれしいですね。
■2階トイレ■便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供◎ ■2階トイレ■便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供◎
■2階ホール収納■ちょっとしたスペースも無駄にしない素敵な構造。お掃除道具や使用頻度の低いもの収納にピッタリ◎収納が豊富の為、荷物が多い方でも、家の中をスッキリと保つことが出来ます。 ■2階ホール収納■ちょっとしたスペースも無駄にしない素敵な構造。お掃除道具や使用頻度の低いもの収納にピッタリ◎収納が豊富の為、荷物が多い方でも、家の中をスッキリと保つことが出来ます。
■WIC■お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。お洋服以外にもスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね!収納力があるため家の中もすっきり保てます! ■WIC■お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。お洋服以外にもスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね!収納力があるため家の中もすっきり保てます!
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新築戸建て
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POINT

「吹き抜けの贈り物」~天井の彼方に広がる、どこまでも自由な開放感~◇週末のお出かけも来客も安心、”3台駐車可能”◇ついに完成しました!”出来立てほやほやですよ”       

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基本情報

価格
4,098万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.79 ㎡
土地面積
150.46 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
北海道札幌市東区北四十四条東9丁目 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】栄小学校 350m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 450m
【公園】公園 140m
【ドラッグストア】ドラッグストア 560m
【その他】禎心会北44条クリニック 170m
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ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
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この物件について

この物件は札幌市営地下鉄東豊線を栄町駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
 <周辺環境> ・ 卸売スーパー 約450m/徒歩6分 ・ 郵便局 約550m/徒歩7分 ・ サンドラッグ 約560m/徒歩7分
物件番号
301000070913
自社管理番号
1443810000679
建築確認番号
--
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第8906号
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日   年末年始 
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40113 お問い合わせ番号「48984-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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間取り
■和室(約4.5帖)■リビング横の和室は、普段はお子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪またお友達を呼んでのホームパーティーなどの時には、開けて広々使ったりと用途は様々!
■2階ホール■階段を上がると広さのあるホール。洗濯物干しポールが備わり、日常の家事がスムーズにこなせる機能的な空間です。カウンターを設置して勉強スペースにするのもいかがでしょうか?
■洋室(約8.0帖)■家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
■洋室(約6.0帖)■充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します!お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間に◎
■洋室(約5.2帖)■レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆
■キッチン■吹き抜けから差し込む光で照らされてお料理をお楽しみいただけます!対面キッチンはお料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れるためリビングとの一体感が強く、根強い人気を誇ります◎
■キッチン■オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つ!
■玄関■住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心!気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
■LDK(約17.0帖)■吹き抜けがあることにより、空間が広がり明るく、開放感があふれる空間!ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。
■LDK(約17.0帖)■広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も!
■LDK(約17.0帖)■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
■LDK(約17.0帖)■家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となるようにこだわっています。
■浴室■一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。換気がスムーズな小窓がついてるのもうれしいポイント◎
卸売スーパー 北42条店 450m
北44条元町公園 140m
禎心会北44条クリニック 170m
北45条元園ゆたか公園 210m
札幌あかしや幼稚園 210m
北44条なでしこ公園 390m
栄小学校 350m
奥泉整形外科 500m
サンドラッグ北四十一条店 560m
ファミリーマート北40条東8丁目店 500m
■洗面台■ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!
■1階トイレ■各階にトイレが設置されているため、家族全員が快適に利用できます。朝の忙しい時間帯でもストレスフリーで、生活の利便性が大幅に向上します!便利な壁リモコン付きなのもうれしいですね。
■2階トイレ■便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供◎
■2階ホール収納■ちょっとしたスペースも無駄にしない素敵な構造。お掃除道具や使用頻度の低いもの収納にピッタリ◎収納が豊富の為、荷物が多い方でも、家の中をスッキリと保つことが出来ます。
■WIC■お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。お洋服以外にもスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね!収納力があるため家の中もすっきり保てます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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