東区東苗穂6条1丁目 新築|札幌市東区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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【1号棟】4LDK、土地面積170m2、建物面積107.85m2 【1号棟】4LDK、土地面積170m2、建物面積107.85m2
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【2号棟】3LDK、土地面積170.02m2、建物面積107.64m2 【2号棟】3LDK、土地面積170.02m2、建物面積107.64m2
【3号棟】4LDK、土地面積170m2、建物面積108.47m2 【3号棟】4LDK、土地面積170m2、建物面積108.47m2
洋風仕様フチなし畳はデザイン性が溢れる内装。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。 ※類似物件の写真です。 洋風仕様フチなし畳はデザイン性が溢れる内装。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。 ※類似物件の写真です。
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。 ※類似物件の写真です。 リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。 ※類似物件の写真です。
奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。 ※類似物件の写真です。 奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。 ※類似物件の写真です。
リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理や、家事を行えそう。 ※類似物件の写真です。 リビング・ダイニングと開放的に繋がる対面式のキッチン。家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理や、家事を行えそう。 ※類似物件の写真です。
食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。 ※類似物件の写真です。 食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。 ※類似物件の写真です。
南西向きLDKにつき陽当たり開放感良好!大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。 ※類似物件の写真です。 南西向きLDKにつき陽当たり開放感良好!大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。 ※類似物件の写真です。
南西向きLDK。明るく開放的な空間が広がり、室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。 ※類似物件の写真です。 南西向きLDK。明るく開放的な空間が広がり、室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。 ※類似物件の写真です。
南西向きLDK。ご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るい居住空間です。 ※類似物件の写真です。 南西向きLDK。ご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るい居住空間です。 ※類似物件の写真です。
吹き抜けにすることで天井が高くなり視界も抜けるため、開放的な空間を演出することが出来ます。 ※類似物件の写真です。 吹き抜けにすることで天井が高くなり視界も抜けるため、開放的な空間を演出することが出来ます。 ※類似物件の写真です。
2号棟はマルチスキップフロアのある間取り。お子様の学習スペースやワークスペースとしても利用でき用途の幅が広がります。 ※類似物件の写真です。 2号棟はマルチスキップフロアのある間取り。お子様の学習スペースやワークスペースとしても利用でき用途の幅が広がります。 ※類似物件の写真です。
マルチスキップフロア上部は開放的な吹抜け。たっぷりと陽光が注がれる明るい空間。 ※類似物件の写真です。 マルチスキップフロア上部は開放的な吹抜け。たっぷりと陽光が注がれる明るい空間。 ※類似物件の写真です。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍!追炊き機能がついた経済的なオートバス。 ※類似物件の写真です。 浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍!追炊き機能がついた経済的なオートバス。 ※類似物件の写真です。
全棟約50坪の広々とした整形地。駐車スペースは並列で2台可能です。 全棟約50坪の広々とした整形地。駐車スペースは並列で2台可能です。
2024年9月撮影 2024年9月撮影
2024年9月撮影 2024年9月撮影
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。ブルーミングガーデンは、独自のノウハウと体制で全棟技術基準を満たしています。 国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。ブルーミングガーデンは、独自のノウハウと体制で全棟技術基準を満たしています。
住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得。 住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得。
BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。当物件はBELS(ベルス)認定住宅です。 BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。当物件はBELS(ベルス)認定住宅です。
【東栄住宅×Sony】NURO 光とは、快適に高画質・大容量コンテンツを利用できる高速インターネットです。工事は既に済んでいる為、住み始めてすぐ利用できます。 【東栄住宅×Sony】NURO 光とは、快適に高画質・大容量コンテンツを利用できる高速インターネットです。工事は既に済んでいる為、住み始めてすぐ利用できます。
最も高いレベルが耐震等級3で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強~7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。 最も高いレベルが耐震等級3で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強~7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。
【LINEで簡単お問合せ!】LINEで手軽に簡単にお問合せが出来ます。QRコードを読み取り、またはラインID「@lifecreate」で検索!※営業時間外のご連絡は、返信が遅れる場合があります。 【LINEで簡単お問合せ!】LINEで手軽に簡単にお問合せが出来ます。QRコードを読み取り、またはラインID「@lifecreate」で検索!※営業時間外のご連絡は、返信が遅れる場合があります。
落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。 ※類似物件の写真です。 落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。 ※類似物件の写真です。
トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。 ※類似物件の写真です。 トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。 ※類似物件の写真です。
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 ※類似物件の写真です。 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 ※類似物件の写真です。
採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。 ※類似物件の写真です。 採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。 ※類似物件の写真です。
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新築戸建て
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POINT

【2025年2月完成予定。類似物件の内覧可能】地下鉄3路線利用可能!敷地50坪の広々とした整形地。室内は開放的な吹抜け。減税・控除に優遇された長期優良住宅。住宅性能と長期保証は次世代へ受継ぐ住宅です!

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基本情報

価格
3,699万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
108.47 ㎡
土地面積
170.00 ㎡
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
北海道札幌市東区東苗穂六条1丁目13-6 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅/バス 13分/東苗穂6条3丁目 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
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【コンビニ】コンビニ 770m
【スーパー】スーパー 900m
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【公園】公園 300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 670m
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この物件について

この物件は札幌市営地下鉄東豊線を環状通東駅で下車し、バスに13分乗車し、東苗穂6条3丁目から徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺300m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物、ガス暖房

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 6.2m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車スペースは並列で2台可能な整形地です。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談(2025年2月完成予定。類似物件の内覧可能です。)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
南西向きLDK 吹抜け マルチスキップフロア 洋風仕様フチなし畳 WIC フリースペース エコジョーズ 整形地 駐車並列2台可長期優良住宅 住宅性能表示W取得 耐震等級3 断熱等性能等級5■NURO光 住み始めたらすぐ使えるネット回線完備■札苗小徒歩6分 札苗中徒歩7分■商業施設が充実 生活利便が整います■地下鉄3路線利用可能!敷地50坪の広々とした整形地■全3棟販売中 2025年2月完成予定
物件番号
301000065981
自社管理番号
1485310000149
建築確認番号
第R06SHC118126号他
登録日
2024/09/29
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社ライフクリエイト
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9095号
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/不定休 年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45530 お問い合わせ番号「08509-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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