南区常盤6条2丁目 新築|札幌市南区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。約50坪の広々とした敷地。開放的な角地です。 4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。約50坪の広々とした敷地。開放的な角地です。
4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。 4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。 ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。 リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。
デザイン性だけではなく機能性、収納力も充実のキッチン。キッチンに立つ時間が毎日の楽しみに。 デザイン性だけではなく機能性、収納力も充実のキッチン。キッチンに立つ時間が毎日の楽しみに。
玄関には使い勝手の良いシューズクローゼットが完備。スッキリ収納できます。 玄関には使い勝手の良いシューズクローゼットが完備。スッキリ収納できます。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。 大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍!追炊き機能がついた経済的なオートバス。 浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍!追炊き機能がついた経済的なオートバス。
美しい街並み。前面道路は8mの広さです。 美しい街並み。前面道路は8mの広さです。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
現地配置図 現地配置図
配置図 配置図
通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。 まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。
高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用。耐震性能は最も高い等級の3相当。更に自社工場でのパネル製造と直営大工による施工でコストダウンと高品質を実現しています。 高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用。耐震性能は最も高い等級の3相当。更に自社工場でのパネル製造と直営大工による施工でコストダウンと高品質を実現しています。
「エコジョーズ」は天然ガスを使った給湯暖房機です。バスルーム、キッチンの給湯や家全体の暖房を、これ1台でまかなうことができます。 「エコジョーズ」は天然ガスを使った給湯暖房機です。バスルーム、キッチンの給湯や家全体の暖房を、これ1台でまかなうことができます。
地震に強い2×4住宅は地震の揺れによる全・半壊0。高性能・高品質を実現する技術があり建材を傷めず頑丈な家を造る規格化。気密性が高く暖かい家。家の中の暖かい空気を逃さず、冬の冷たい空気をシャットアウト。 地震に強い2×4住宅は地震の揺れによる全・半壊0。高性能・高品質を実現する技術があり建材を傷めず頑丈な家を造る規格化。気密性が高く暖かい家。家の中の暖かい空気を逃さず、冬の冷たい空気をシャットアウト。
機械動力による排気と自然換気が可能な第3種換気システム。コスモ建設では全ての新築住宅に第3種換気システムを装備しています。 機械動力による排気と自然換気が可能な第3種換気システム。コスモ建設では全ての新築住宅に第3種換気システムを装備しています。
トリプルガラスと樹脂フレームの組み合わせで高い断熱性能を実現。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 トリプルガラスと樹脂フレームの組み合わせで高い断熱性能を実現。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。 『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
洗面台は朝をすっきりさせてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短い時間で効率良く支度ができます。 洗面台は朝をすっきりさせてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短い時間で効率良く支度ができます。
落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。 落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。 トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。その分、室内がすっきりと活用できます。 衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。その分、室内がすっきりと活用できます。
高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。 高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。 1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。
デザイン性溢れる内装。採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。 デザイン性溢れる内装。採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。
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POINT

地震に強い2×4工法1階全室床暖房 気密性が高く暖かい家開放感のある高天井で陽だまりのような温もりを【グリーンタウン芸術の森 豊富な収納スペースで暮らせる家】

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
127.52 ㎡
土地面積
165.17 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
北海道札幌市南区常盤六条2丁目70 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/バス 16分/常盤6条2丁目 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立芸術の森小学校 1,920m
【中学校】札幌市立常盤中学校 1,780m
【コンビニ】コンビニ 520m
【総合病院】総合病院 1,400m
【公園】公園 820m
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この物件について

この物件は札幌市営地下鉄南北線を真駒内駅で下車し、バスに16分乗車し、常盤6条2丁目から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺520m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、床暖房、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス、ガス暖房

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 8.0m 公道 ) ( 南 8.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料 駐車スペースは並列で2~3台可能な整形地。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス乗車16分 バス停「常盤6条2丁目」停歩4分■高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用■夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がるダブル断熱■トリプルガラスと樹脂フレームの組み合わせで高い断熱性能を実現■南向きLDK 開放的な高天井■1階全室と玄関に床暖房 省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストも経済的■全居室収納 WIC SIC
物件番号
301000062235
自社管理番号
1485310000109
建築確認番号
--
登録日
2024/07/12
有効期限日
2024/10/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社ライフクリエイト
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9095号
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/不定休 年末年始 GW 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45530 お問い合わせ番号「54277-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 106位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
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グルメ 飲食店数 169位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 26位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 78位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 130位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 150位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。約50坪の広々とした敷地。開放的な角地です。
4LDK、土地面積165.17m2、建物面積127.52m2 開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。
デザイン性だけではなく機能性、収納力も充実のキッチン。キッチンに立つ時間が毎日の楽しみに。
玄関には使い勝手の良いシューズクローゼットが完備。スッキリ収納できます。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。自然とくつろぎの場所に。開放感のある高天井。1階全室床暖房です。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍!追炊き機能がついた経済的なオートバス。
美しい街並み。前面道路は8mの広さです。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
現地配置図
配置図
通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。
まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。
高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用。耐震性能は最も高い等級の3相当。更に自社工場でのパネル製造と直営大工による施工でコストダウンと高品質を実現しています。
「エコジョーズ」は天然ガスを使った給湯暖房機です。バスルーム、キッチンの給湯や家全体の暖房を、これ1台でまかなうことができます。
地震に強い2×4住宅は地震の揺れによる全・半壊0。高性能・高品質を実現する技術があり建材を傷めず頑丈な家を造る規格化。気密性が高く暖かい家。家の中の暖かい空気を逃さず、冬の冷たい空気をシャットアウト。
機械動力による排気と自然換気が可能な第3種換気システム。コスモ建設では全ての新築住宅に第3種換気システムを装備しています。
トリプルガラスと樹脂フレームの組み合わせで高い断熱性能を実現。ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。
『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
洗面台は朝をすっきりさせてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短い時間で効率良く支度ができます。
落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。
トイレは1階2階に完備。清潔感と使い心地を追求することで、ご家族の健康をサポート。暮らしの中のさりげないひとときの快適さにもこだわりを持って、設備を配しております。
衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納できる大容量空間。その分、室内がすっきりと活用できます。
高い収納力を誇る間取りプラン。快適さを求めて毎日気持ちの良い日々を。
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。
デザイン性溢れる内装。採光と通風に優れ、衣服等をたっぷりしまえる収納も備えた洋室。ゆとりを感じさせる広さの主寝室は、心身を静かに満たすシックな趣き。
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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