豊平区西岡5条3丁目 GRAFARE 1号棟|福住駅から徒歩13分|札幌市豊平区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【当社独自の新生活応援・住宅設備保証・対象物件】 プラス【子育てエコホーム支援事業対象住宅】です!土日平日問わず、10:00~21:00でご覧いただけます。事前にご予約をお願い致します。 【当社独自の新生活応援・住宅設備保証・対象物件】 プラス【子育てエコホーム支援事業対象住宅】です!土日平日問わず、10:00~21:00でご覧いただけます。事前にご予約をお願い致します。
約15帖の広々LDK!2階に洋室が4部屋あります!収納部分を多く取っており、お部屋が広く使え、開放感溢れる住まいです!ぜひ現地にて、こだわりの設備と仕上がりをご覧ください! 約15帖の広々LDK!2階に洋室が4部屋あります!収納部分を多く取っており、お部屋が広く使え、開放感溢れる住まいです!ぜひ現地にて、こだわりの設備と仕上がりをご覧ください!
室内 室内
調理スペースが広く、収納スペースも多いのでキッチンはいつもスッキリです!シンク下はスライド式で調理器具の出し入れもスムーズにできます! 調理スペースが広く、収納スペースも多いのでキッチンはいつもスッキリです!シンク下はスライド式で調理器具の出し入れもスムーズにできます!
落ち着きのあるブラウン系のシステムキッチンで、リビングダイニング全体の雰囲気に違和感なく溶け込みます!窓があり、換気も出来て良いですね! 落ち着きのあるブラウン系のシステムキッチンで、リビングダイニング全体の雰囲気に違和感なく溶け込みます!窓があり、換気も出来て良いですね!
大型のシューズクローゼットが便利な玄関です! 大型のシューズクローゼットが便利な玄関です!
室内画像もお客様目線でなるべくわかりやすく工夫して撮影しています!お気軽にご連絡ください!お待ちしています。(室内写真は2024年5月10日撮影) 室内画像もお客様目線でなるべくわかりやすく工夫して撮影しています!お気軽にご連絡ください!お待ちしています。(室内写真は2024年5月10日撮影)
カウンターキッチンです!ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子も見れて安心ですね! カウンターキッチンです!ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理をしたり、リビングで遊ぶお子様の様子も見れて安心ですね!
ライトブラウン系のアクセントパネルで単調になりがちなバスルームが高級感あるリラックス空間になっています。 ライトブラウン系のアクセントパネルで単調になりがちなバスルームが高級感あるリラックス空間になっています。
札幌市立南月寒小学校まで1360m 札幌市立南月寒小学校まで1360m
札幌市立羊丘中学校まで560m 札幌市立羊丘中学校まで560m
羊丘藤保育園まで617m 羊丘藤保育園まで617m
西友福住店まで671m 西友福住店まで671m
イオン札幌西岡店まで872m イオン札幌西岡店まで872m
セブンイレブン札幌福住中央通店まで722m セブンイレブン札幌福住中央通店まで722m
ツルハドラッグ西岡3条店まで951m ツルハドラッグ西岡3条店まで951m
札幌福住郵便局まで902m 札幌福住郵便局まで902m
月寒川緑地まで219m 月寒川緑地まで219m
子育てエコホーム支援事業・対象物件!(予算上限等により対象とならない場合があります) 子育てエコホーム支援事業・対象物件!(予算上限等により対象とならない場合があります)
住宅性能評価書取得住宅で安心・安全な暮らし! 住宅性能評価書取得住宅で安心・安全な暮らし!
「フラット35」S (ZEH)がご利用いただけます。 「フラット35」S (ZEH)がご利用いただけます。
駐車スペース1台分可能です!(車種による) 駐車スペース1台分可能です!(車種による)
カーナビは「札幌市豊平区西岡5条3丁目9-21」と入力してください! カーナビは「札幌市豊平区西岡5条3丁目9-21」と入力してください!
モニター付きインターフォンもあります!お顔を見てから対応できるので、急な来客にも安心して対応できます! モニター付きインターフォンもあります!お顔を見てから対応できるので、急な来客にも安心して対応できます!
2024年6月13日の現地の様子です。 2024年6月13日の現地の様子です。
前面道路です:2024年5月10日の現地の様子です。 前面道路です:2024年5月10日の現地の様子です。
広さに余裕のあるサニタリールームです。向かって左手にエコジョーズボイラーがあります! 広さに余裕のあるサニタリールームです。向かって左手にエコジョーズボイラーがあります!
トイレは1階と2階に2か所あります。ペーパーホルダーが二つあるので便利です! トイレは1階と2階に2か所あります。ペーパーホルダーが二つあるので便利です!
キッチンにある床下収納です。 キッチンにある床下収納です。
1階の廊下部分にあるウォークインクローゼットです! 1階の廊下部分にあるウォークインクローゼットです!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
101.65 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目9-21 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 福住駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】南月寒小学校 1,360m
【中学校】羊丘中学校 560m
【コンビニ】コンビニ 722m
【スーパー】スーパー 671m
【公園】公園 219m
【ドラッグストア】ドラッグストア 951m
【その他】羊丘藤保育園 617m
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この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄東豊線を福住駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺219m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 8.0m 公道 ) ( 北 8.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:タクトホーム株式会社札幌店
[物件コード]169301-2850、【新生活応援!住宅設備あんしんサポート10年保障 +24時間緊急受付サービス付】対象物件!※住設あんしんサポート費用は当社が負担します。■土日平日問わず、10:00~21:00の間でご覧いただけます。 事前にご予約をお願い致します。■地下鉄「福住」駅 徒歩13分!■住宅性能評価書取得住宅!【南月寒小学校・羊丘中学校】
物件番号
301000060330
自社管理番号
93170000287
建築確認番号
第SKK20232399号
登録日
2024/05/17
有効期限日
2024/07/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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3,680万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ケーズコンサルタント
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(3)第7874号
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目6 山京ビル5F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -

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治安 刑法犯認知件数 171位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 167位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,680万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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前面道路です:2024年5月10日の現地の様子です。
広さに余裕のあるサニタリールームです。向かって左手にエコジョーズボイラーがあります!
トイレは1階と2階に2か所あります。ペーパーホルダーが二つあるので便利です!
キッチンにある床下収納です。
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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