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江別市(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

Q: 北海道江別市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 野幌駅 、 江別駅 、 大麻駅 をはじめとした、北海道江別市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 システムキッチン付き や 駐車場2台以上 といったこだわり条件や、 中央小学校 周辺・ 江別第二小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

江別市(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報をご覧いただけます。

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江別市萌えぎ野西 2階建 110.95㎡

中古戸建て

2,980万円
北海道江別市萌えぎ野西
函館本線江別駅/徒歩28分
4LDK/築5 年
110.95㎡（建物）
221.00㎡（土地）

閑静な住宅街にある築浅美邸♪全居室収納があり玄関にはシューズインクローゼットもあります！広々１７．６畳のLDKは２面採光で陽当たり良好◎リビングの隣には和洋室があり小さなお子様がいるご家庭にもオススメ

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社アイーナホーム　札幌北郷店

札幌市・近郊エリアの不動産売買ならアイーナホームへ！購入からリフォームまで全てお任せください◎購入前の資金計画相談も無料で受付中！住み替えや相続、任意売却など、売却に関するご相談も無料で承ります◎

その他の情報

資料請求(無料)

江別市豊幌美咲町 2階建 104.95㎡

中古戸建て

2,900万円
北海道江別市豊幌美咲町
函館本線豊幌駅/徒歩10分
3SLDK/築4 年
104.95㎡（建物）
417.63㎡（土地）

２階にある書斎は秘密基地のようなワクワクする空間♪車は３～４台駐車可能！外構工事でもっと駐車スペースを広げることも可能です！！小学校まで徒歩２分、近隣には複数の公園があり子育てにもピッタリ♪

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社アイーナホーム　札幌北郷店

その他の情報

資料請求(無料)

萌えぎ野西

中古戸建て

2,980万円
北海道江別市萌えぎ野西
函館本線江別駅/徒歩28分
4LDK/築5 年
110.95㎡（建物）
221.00㎡（土地）

令和2年3月完成の土屋ホーム施工、築浅物件！内装状況良好！ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、全居室収納がある為、収納には困りません！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エスケイ不動産流通株式会社

当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください！

その他の情報

資料請求(無料)

江別市東野幌町　新築戸建

中古戸建て空家

3,580万円
北海道江別市東野幌町
函館本線野幌駅/徒歩14分
4LDK/築2 年
109.30㎡（建物）
133.16㎡（土地）

全棟注文住宅仕様！ライフスタイルに合わせて選べる7つの間取り。都市の利便性と豊かな緑を享受できる住環境。安心して生活できる住宅性能と長期保証は次世代へ受け継ぐ住宅！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社ライフクリエイト

疑問・不安・お悩みなどお客様の声を聴き、細かなサポートをする会社です。安心してご相談下さい。札幌市内近郊、小樽近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。

その他の情報

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江別市上江別東町 2階建 101.43㎡

中古戸建て

2,630万円
北海道江別市上江別東町
函館本線江別駅/徒歩7分
4LDK/築4 年
101.43㎡（建物）
139.94㎡（土地）

JR江別駅まで徒歩７分の場所にある築浅・美邸な４ＬＤＫ☆リビングは南側２面採光で陽当たりがよく収納タップリな住宅です♪スーパーや総合病院、江別蔦屋書店など便利な施設にも行きやすい立地☆

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社アイーナホーム　札幌北郷店

その他の情報

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江別市朝日町

中古戸建て

2,980万円
北海道江別市朝日町
函館本線江別駅/バス 8分/江別太小学校徒歩7分
5LDK/築2 年
116.33㎡（建物）
281.80㎡（土地）

令和4年7月築！駐車3台可能の5LDK住宅♪ソーラーパネル付きのオール電化！敷地は広々85.24坪！小・中学校まで徒歩2分でお子様の毎日の通学もラクラク安心◎

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エスケイ不動産流通株式会社

その他の情報

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江別市若草町　戸建

中古戸建て空家

2,580万円
北海道江別市若草町
函館本線江別駅/徒歩22分
2SLDK/築20 年
86.73㎡（建物）
244.31㎡（土地）

ミサワホーム旧施工の平屋建て注文住宅！！太陽光パネル設置で経済的な生活を実現！全室収納スペース確保！プラス納戸有で収納楽々カーポート付・駐車２台可能で雨や雪の日も安心！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エスケイ不動産流通株式会社

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江別市上江別西町

中古戸建て空家

3,280万円
北海道江別市上江別西町
函館本線江別駅/徒歩7分
4LDK/築4 年
118.35㎡（建物）
202.68㎡（土地）

令和2年築、ecoaハウスの断熱性と気密性に優れた寒冷地仕様住宅。カーポート2台＋庭・物置有。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店

株式会社SUMiTASでは、地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

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江別市大麻西町

中古戸建て

3,980万円
北海道江別市大麻西町
函館本線森林公園駅/徒歩15分
5LDK/築9 年
139.00㎡（建物）
300.00㎡（土地）

東日本ハウス施工の注文住宅。LDK約21.5帖で日当り良好な南西・北西2面採光。室内は収納豊富です。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店

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江別市元江別本町9-9

中古戸建て空家

2,299万円
北海道江別市元江別本町
函館本線高砂駅/徒歩32分
4LDK/築33 年
141.86㎡（建物）
268.52㎡（土地）

【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催土地81坪、建物42坪、5LDK+車庫の広々再生住宅が登場！北海道中央バス「3番通5丁目」停まで徒歩約5分、JR北海道函館本線「

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社カチタス　札幌（南エリア）店

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

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北海道江別市周辺の市区町村から空き家・中古住宅・中古一戸建て購入物件を探す

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北海道江別市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

北海道江別市の中古住宅の価格相場は、3LDK・4K～が2,612万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、北海道江別市の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

北海道江別市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
江別市	--	--	2,612万円
北広島市	--	--	2,154万円
石狩郡当別町	--	--	1,084万円
石狩郡新篠津村	--	--	480万円
空知郡南幌町	--	--	--
夕張郡長沼町	--	--	--

北海道の中古住宅の価格相場を見る

北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　64.1万円

平均平米単価　19.4万円

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北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

北海道江別市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

22,900円／1㎡

平均土地面積254㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	22,900円（+10.10％）
2023	20,800円（+31.65％）
2022	15,800円（+16.18％）
2021	13,600円（+5.43％）
2020	12,900円
2019	12,900円（+5.74％）
2018	12,200円
2017	12,200円（-5.43％）
2016	12,900円
2015	12,900円
2014	12,900円

北海道江別市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている29地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額46,250円と地積（土地面積）の平均254㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

北海道の空き家・中古住宅・中古一戸建てに関してよくある質問

北海道江別市には何件の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を36件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道江別市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、野幌駅、江別駅、大麻駅をはじめとした、北海道江別市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、システムキッチン付きや駐車場2台以上といったこだわり条件や、中央小学校周辺・江別第二小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

北海道江別市の街情報

人口	120,636 人（北海道平均：28,626.24 人）
外国人人口率	0.32 ％（北海道平均：0.40 ％）
病院数	6 件（北海道平均：2.98 件）
病床数	1,174 床（北海道平均：502.78 床）
医師数	185 人（北海道平均：70.79 人）
犯罪率	1.12 ％（北海道平均：1.12 ％）
交通事故発生率	0.31 ％（北海道平均：0.37 ％）
幼稚園数	6 校（北海道平均：4.10 校）
小学校数	17 校（北海道平均：5.31 校）
中学校数	9 校（北海道平均：3.12 校）
高校数	5 校（北海道平均：2.06 校）
飲食店数	297 店（北海道平均：141.41 店）
大型小売店数	25 店（北海道平均：11.59 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（北海道平均：2.00 店）
図書館数	4 館（北海道平均：1.37 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

北海道江別市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,088円旭川ガス株式会社(江別地区)
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,597円江別市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,343円江別市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋・指定ごみ処理券有料(可燃ごみ・不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物・危険ごみは無料回収。
指定ごみ袋の価格	40リットル＝800円/10枚　30リットル＝600円/10枚　20リットル＝400円/10枚　10リットル＝200円/10枚　5リットル＝100円/10枚　※1枚単位での購入も可能　(税込)
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(自治会などの各団体が地域活動の一環として、各家庭の協力のもと、新聞紙や段ボール、びん、缶、布などの資源物を決まった回収日・場所に集め、回収業者に売却する。市は、自治会などの各団体が行った集団資源回収の実績に基づいて奨励金を交付する。3円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり：1.07件
刑法犯認知件数	330件人口1000人当たり：2.73件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)移住相談窓口の開設。(2)移住検討者向け市内案内の実施。(3)オンライン移住相談の実施。

※上記は、北海道江別市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年北海道江別市の平均取引価格2,409万円
前年との変動率22.8％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,200万円	江別市ゆめみ野南町	220	125	平成22年	木造	2023年7月 - 9月
1,500万円	江別市ゆめみ野東町	240	135	平成9年	木造	2023年7月 - 9月
1,400万円	江別市元江別	250	115	平成7年	木造	2023年7月 - 9月
1,400万円	江別市見晴台	240	115	平成4年	木造	2023年7月 - 9月
1,100万円	江別市文京台南町	250	55	平成9年	木造	2023年7月 - 9月
5,000万円	江別市文京台東町	200	115	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
3,000万円	江別市東野幌本町	140	110	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
2,700万円	江別市東野幌本町	210	90	平成27年	木造	2023年7月 - 9月
3,000万円	江別市野幌若葉町	125	105	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
2,100万円	江別市野幌代々木町	90	80	令和4年	木造	2023年7月 - 9月

北海道江別市の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は2,409万円で、前年から22.8％上昇しています。最安値は江別市美原／建築年昭和50年の31万円（2020年10月 - 12月）、最高値は江別市大麻沢町／建築年令和5年の5,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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北海道江別市の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

江別市は北海道中部の石狩振興局に属する都市で、札幌市、北広島市、岩見沢市、石狩郡当別町、石狩郡新篠津村、空知郡南幌町が隣接しています。人口は約120,000人が住み、面積は187.38k㎡で、札幌市のベッドタウンとして機能しています。中心となる駅は江別駅や大麻駅で、JR函館本線が乗り入れています。道央自動車道や国道12号・275号なども通り、交通の便は快適です。道立自然公園野幌森林公園や江別市ガラス工芸館などが立地しており、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、函館本線の野幌駅や江別駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。