宮之浦町 中古戸建|鹿児島市(鹿児島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【外観写真】・屋外庭園付き!・駐車場普通車3台可能!2台分のカーポート付き 【外観写真】・屋外庭園付き!・駐車場普通車3台可能!2台分のカーポート付き
【外観写真】南向きで陽当たり良好です! 【外観写真】南向きで陽当たり良好です!
【外観写真】周辺に高い建物がないので、のんびり暮らせます! 【外観写真】周辺に高い建物がないので、のんびり暮らせます!
【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
【前面道路】南側前面道路、西方面 【前面道路】南側前面道路、西方面
【前面道路】南側前面道路、東方面 【前面道路】南側前面道路、東方面
洗面室、脱衣所、ランドリールームは独立です。ランドリールームは独立していることで、動線上で洗濯物が邪魔になることはなく、サーキュレーターやヒーターを稼働することで部屋干しでも短時間で乾きます。 洗面室、脱衣所、ランドリールームは独立です。ランドリールームは独立していることで、動線上で洗濯物が邪魔になることはなく、サーキュレーターやヒーターを稼働することで部屋干しでも短時間で乾きます。
【屋上庭園】屋上庭園は周りに高い建物はなく、プライベートな空間です。近隣を気にすることなくBBQや天体観測など楽しめます! 【屋上庭園】屋上庭園は周りに高い建物はなく、プライベートな空間です。近隣を気にすることなくBBQや天体観測など楽しめます!
【キッチン】キッチンは人気のタカラスタンダードで、深型の食洗機付き。IHコンロで安全です。幅広のパントリーがあるのでキッチン用品だけでなく、リビング雑貨を収納することも可能です。 【キッチン】キッチンは人気のタカラスタンダードで、深型の食洗機付き。IHコンロで安全です。幅広のパントリーがあるのでキッチン用品だけでなく、リビング雑貨を収納することも可能です。
【キッチン】造り付けの棚付きです!オシャレに収納できます! 【キッチン】造り付けの棚付きです!オシャレに収納できます!
【キッチン】キッチンのリビング側にニッチ付き!コンセントもついており、スマホの充電などに便利です! 【キッチン】キッチンのリビング側にニッチ付き!コンセントもついており、スマホの充電などに便利です!
【リビング】スキップフロアが付いているので、家族で別のことをしながらも同じ空間を共有できます。机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます。 【リビング】スキップフロアが付いているので、家族で別のことをしながらも同じ空間を共有できます。机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます。
【リビング】アクセントクロスが目を引くリビング!2方向に窓があり、明るいリビングです! 【リビング】アクセントクロスが目を引くリビング!2方向に窓があり、明るいリビングです!
【リビング】2階リビングなので1階ほどの冷え込みはなく、暖房代を抑えられます。 【リビング】2階リビングなので1階ほどの冷え込みはなく、暖房代を抑えられます。
【リビング】リビングは勾配天井で開放感があります。スキップフロアには机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます 【リビング】リビングは勾配天井で開放感があります。スキップフロアには机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます
【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
宮小学校【鹿児島市立宮小学校】は、宮之浦町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は90人で、8クラスあります。校訓は「考える 強い 明るい 思いやりの 宮の子」です。 1600m 宮小学校【鹿児島市立宮小学校】は、宮之浦町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は90人で、8クラスあります。校訓は「考える 強い 明るい 思いやりの 宮の子」です。 1600m
吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1600m 吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1600m
タイヨー吉田店 1200m タイヨー吉田店 1200m
Aコープ吉田店 1300m Aコープ吉田店 1300m
【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。 【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。
【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。 【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。
【ニッチ】設備モニターもニッチでスッキリ! 【ニッチ】設備モニターもニッチでスッキリ!
【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き!女性が一人で家にいてもこれなら安心 【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き!女性が一人で家にいてもこれなら安心
【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます 【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。 【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
【洗面台】洗面室は造作でおしゃれな造り。鏡を大きくとってあるので家族で使用時間が重なっても大丈夫です 【洗面台】洗面室は造作でおしゃれな造り。鏡を大きくとってあるので家族で使用時間が重なっても大丈夫です
【洗面台】洗面台下は収納になっており、収納豊富です! 【洗面台】洗面台下は収納になっており、収納豊富です!
【トイレ】オシャレなトイレ!タンクレストイレでとても広々感じられます! 【トイレ】オシャレなトイレ!タンクレストイレでとても広々感じられます!
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中古戸建て
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POINT

【屋上庭園の中古戸建】【リビング勾配天井で開放感あり】【2021年築】【スキップフロア付】【ランドリールーム付】【パントリー付】・タイヨー吉田店まで約1200m

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基本情報

価格
3,100万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
92.74 ㎡
土地面積
165.76 ㎡ (公簿)
築年月
2021 年10 月(築4 年)
住所
鹿児島県鹿児島市宮之浦町 地図地図を見る
交通機関

南国「新堀バス停」下車 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宮小学校 1,600m
【中学校】吉田南中学校 1,600m
【スーパー】スーパー 1,200m
学区について質問したい

この物件について

この物件は南国「新堀バス停」下車から徒歩6分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺1,200m圏内(徒歩15分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、IHコンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス

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鹿児島県鹿児島市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
●イチ押しポイント●・コンパクトながら設備充実・スキップフロアが付いているので、家族で別のことをしながらも同じ空間を共有できます。・洗面室、脱衣所、ランドリールームは独立●周辺環境●・宮小学校まで約1600m・吉田南中学校まで約1600m・Aコープ吉田店まで約1300m・薩摩吉田ICまで車で約4分。通勤時間の渋滞とは逆車線なので、高速通勤にも便利
物件番号
346000026643
自社管理番号
1293680005925
建築確認番号
--
登録日
2024/12/07
有効期限日
2025/01/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,100万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!伊敷店 南日本ハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 鹿児島県知事(09)第3041号
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-46626 お問い合わせ番号「78067-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

96,400円

土地固定資産税 35,400円

建物固定資産税 61,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,100万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

鹿児島県鹿児島市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/姶良郡湧水町
高速IC数 12位1位/姶良郡湧水町
娯楽 レジャー施設数 26位1位/大島郡大和村
グルメ 飲食店数 15位1位/大島郡和泊町
買い物 小売店数 3位1位/大島郡喜界町
医療 病院数 17位1位/枕崎市
治安 刑法犯認知件数 43位1位/鹿児島郡三島村
交通事故発生件数 40位1位/鹿児島郡三島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

鹿児島県鹿児島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 鹿児島市魚見町 165 75 2022年 木造 2021年10月 - 12月
3,100万円 鹿児島市大明丘 165 110 2022年 木造 2021年4月 - 6月
5,200万円 鹿児島市魚見町 165 115 2022年 木造 2022年1月 - 3月
3,700万円 鹿児島市桜ケ丘 160 85 2022年 木造 2022年7月 - 9月
2,600万円 鹿児島市吉野町 170 100 2022年 木造 2022年7月 - 9月
4,600万円 鹿児島市魚見町 170 100 2022年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
2,400万円 鹿児島市郡山町 170 105 2022年 木造 2022年1月 - 3月
3,500万円 鹿児島市玉里団地 160 115 2022年 木造 2022年7月 - 9月
3,300万円 鹿児島市宇宿 155 100 2022年 木造 2021年7月 - 9月
2,000万円 鹿児島市光山 155 100 2022年 木造 2022年1月 - 3月

鹿児島県鹿児島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は鹿児島市吉野町/建築年 1972年の10万円(2023年10月 - 12月)、最高値は鹿児島市下荒田/建築年 1981年の13,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,100万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、土地 165㎡、延床 75㎡、建築年 2022年の物件で価格差は、900万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観写真】・屋外庭園付き!・駐車場普通車3台可能!2台分のカーポート付き
【外観写真】南向きで陽当たり良好です!
【外観写真】周辺に高い建物がないので、のんびり暮らせます!
【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
【前面道路】南側前面道路、西方面
【前面道路】南側前面道路、東方面
洗面室、脱衣所、ランドリールームは独立です。ランドリールームは独立していることで、動線上で洗濯物が邪魔になることはなく、サーキュレーターやヒーターを稼働することで部屋干しでも短時間で乾きます。
【屋上庭園】屋上庭園は周りに高い建物はなく、プライベートな空間です。近隣を気にすることなくBBQや天体観測など楽しめます!
【キッチン】キッチンは人気のタカラスタンダードで、深型の食洗機付き。IHコンロで安全です。幅広のパントリーがあるのでキッチン用品だけでなく、リビング雑貨を収納することも可能です。
【キッチン】造り付けの棚付きです!オシャレに収納できます!
【キッチン】キッチンのリビング側にニッチ付き!コンセントもついており、スマホの充電などに便利です!
【リビング】スキップフロアが付いているので、家族で別のことをしながらも同じ空間を共有できます。机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます。
【リビング】アクセントクロスが目を引くリビング!2方向に窓があり、明るいリビングです!
【リビング】2階リビングなので1階ほどの冷え込みはなく、暖房代を抑えられます。
【リビング】リビングは勾配天井で開放感があります。スキップフロアには机も備え付けてあるのでスタダディールーム、PCルームとしても使用できます
【浴室】大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
宮小学校【鹿児島市立宮小学校】は、宮之浦町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は90人で、8クラスあります。校訓は「考える 強い 明るい 思いやりの 宮の子」です。 1600m
吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1600m
タイヨー吉田店 1200m
Aコープ吉田店 1300m
【IHクッキングヒーター】火を使わないので、小さなお子様にも安心♪お手入れもさっとひと吹きです。
【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます。
【ニッチ】設備モニターもニッチでスッキリ!
【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き!女性が一人で家にいてもこれなら安心
【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
【洗面台】洗面室は造作でおしゃれな造り。鏡を大きくとってあるので家族で使用時間が重なっても大丈夫です
【洗面台】洗面台下は収納になっており、収納豊富です!
【トイレ】オシャレなトイレ!タンクレストイレでとても広々感じられます!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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