霧島市国分福島1丁目 戸建て|国分駅から徒歩34分|霧島市(鹿児島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【リフォーム済】オール電化住宅。駐車場拡張工事実施し2台駐車可能。外壁屋根塗装工事、玄関ドアも新品交換しました。 【リフォーム済】オール電化住宅。駐車場拡張工事実施し2台駐車可能。外壁屋根塗装工事、玄関ドアも新品交換しました。
【リフォーム済】リビングに隣接したウッドデッキです。差し掛けもついています。お庭に出られるように階段も設置しています。 【リフォーム済】リビングに隣接したウッドデッキです。差し掛けもついています。お庭に出られるように階段も設置しています。
【リフォーム後間取り図】1階に洋室1部屋、納戸、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、2階は洋室2部屋となっております。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 【リフォーム後間取り図】1階に洋室1部屋、納戸、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ、2階は洋室2部屋となっております。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム済】北西側約6.5帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、TVジャックやエアコンコンセント設置しました。ウォークインクローゼットもあります。 【リフォーム済】北西側約6.5帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、TVジャックやエアコンコンセント設置しました。ウォークインクローゼットもあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム済】南側約15帖のLDKです。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、エアコンは1台新品設置。リビングからウッドデッキにつながるのでお洗濯干しにも最適ですね。 【リフォーム済】南側約15帖のLDKです。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、エアコンは1台新品設置。リビングからウッドデッキにつながるのでお洗濯干しにも最適ですね。
【リフォーム済】1階北西側約6.5帖の洋室ウォークインクローゼットです。壁天井クロス張り替え、フロア仕上げ、照明器具交換を実施しました。 【リフォーム済】1階北西側約6.5帖の洋室ウォークインクローゼットです。壁天井クロス張り替え、フロア仕上げ、照明器具交換を実施しました。
【リフォーム済】2階北東側約6帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光です。 【リフォーム済】2階北東側約6帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光です。
【リフォーム済】2階南東側約4.5帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光で日当たり良好です。 【リフォーム済】2階南東側約4.5帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光で日当たり良好です。
【リフォーム済】キッチンは幅約255cmと広々しています。キッチンの後ろには食器棚のスペースも確保しています。扉付きなので来客の際には閉める事も可能です。 【リフォーム済】キッチンは幅約255cmと広々しています。キッチンの後ろには食器棚のスペースも確保しています。扉付きなので来客の際には閉める事も可能です。
【リフォーム済】玄関になります。ドアを新品交換し、タイルも新しく張替えを行いました。 【リフォーム済】玄関になります。ドアを新品交換し、タイルも新しく張替えを行いました。
【リフォーム済】玄関ホールになります。壁天井のクロスを張替、タイルも張替えを行いました。靴箱も新品交換実施しています。 【リフォーム済】玄関ホールになります。壁天井のクロスを張替、タイルも張替えを行いました。靴箱も新品交換実施しています。
CG合成で家具を配置したイメージです。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 CG合成で家具を配置したイメージです。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。 【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
霧島市立天降川小学校まで約230m(徒歩約3分)。小学校が近いのでお子様に喜ばれますね。 霧島市立天降川小学校まで約230m(徒歩約3分)。小学校が近いのでお子様に喜ばれますね。
セブンイレブン国分福島店まで約900m(車で約3分)。ちょっとしたお買い物に便利です セブンイレブン国分福島店まで約900m(車で約3分)。ちょっとしたお買い物に便利です
フレスポ国分まで約1200m(車で約4分)。毎日のお買い物に便利ですね。 フレスポ国分まで約1200m(車で約4分)。毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】霧島市立国分南中学校まで約3400m(徒歩47分)。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。 【周辺環境】霧島市立国分南中学校まで約3400m(徒歩47分)。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】霧島記念病院まで約170m(徒歩2分)。近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。 【周辺環境】霧島記念病院まで約170m(徒歩2分)。近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
【配置図】南側にはリビングに隣接したウッドデッキとお庭があります。南向きなのでお洗濯や家庭菜園にも最適ですね。駐車場は2台可能。※図が異なる場合、現況を優先します。 【配置図】南側にはリビングに隣接したウッドデッキとお庭があります。南向きなのでお洗濯や家庭菜園にも最適ですね。駐車場は2台可能。※図が異なる場合、現況を優先します。
【リフォーム済】南東側の納戸です。リビングから納戸へ繋がっています。物置やちょっとした書斎にいかがでしょうか。 【リフォーム済】南東側の納戸です。リビングから納戸へ繋がっています。物置やちょっとした書斎にいかがでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
【設備写真】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。 【設備写真】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
【設備写真】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。 【設備写真】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。
【設備写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。 【設備写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【リフォーム済】洗面脱衣所は拡張しました。洗濯機置き場も確保して、配管や水道工事も実施済みなので入居後すぐに設置可能です。 【リフォーム済】洗面脱衣所は拡張しました。洗濯機置き場も確保して、配管や水道工事も実施済みなので入居後すぐに設置可能です。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。直接肌が触れるところが新しいのはうれしいですね。 【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。直接肌が触れるところが新しいのはうれしいですね。
【リフォーム済】駐車場写真です。ビルトインガレージ付きなので、雨風をしのげるのは嬉しいですね。 【リフォーム済】駐車場写真です。ビルトインガレージ付きなので、雨風をしのげるのは嬉しいですね。
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中古戸建て 空家
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POINT

●減税メリット(耐震補強工事) 耐震適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●おすすめポイント ・弊社直接売主 ・返済額や融資可能額な

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基本情報

価格
1,849万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
102.54 ㎡
土地面積
179.65 ㎡ (公簿)
築年月
1973 年5 月(築52 年)
住所
鹿児島県霧島市国分福島1丁目3-10 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 国分駅/徒歩34分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】天降川小学校 230m
【中学校】国分南中学校 3,400m
【コンビニ】コンビニ 850m
【スーパー】スーパー 850m
【総合病院】総合病院 170m
【公園】公園 260m
学区について質問したい
株式会社カチタス 霧島店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を国分駅で下車し、徒歩34分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件です。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺170m圏内(徒歩3分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、瑕疵保証(不動産会社独自)付

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装
2024年09月実施
  • 外壁
  • 屋根

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鹿児島県霧島市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、リフォーム済
備考
国分駅より車で6分
【見学会開催】【リフォーム済】2建て3SLDK、駐車場2台、内装外装リフォームを行いました。耐震補強工事実施済。減税メリット。
物件番号
346000025866
自社管理番号
1220820000542
建築確認番号
--
登録日
2024/11/07
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,849万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 霧島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58161 お問い合わせ番号「61473-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

31,900円

土地固定資産税 21,100円

建物固定資産税 10,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,849万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

鹿児島県霧島市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/姶良郡湧水町
高速IC数 11位1位/姶良郡湧水町
娯楽 レジャー施設数 16位1位/大島郡大和村
グルメ 飲食店数 19位1位/大島郡和泊町
買い物 小売店数 8位1位/大島郡喜界町
医療 病院数 26位1位/枕崎市
治安 刑法犯認知件数 40位1位/鹿児島郡三島村
交通事故発生件数 42位1位/鹿児島郡三島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

鹿児島県霧島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
270万円 霧島市牧園町高千穂 440 100 1973年 木造 2021年10月 - 12月
1,000万円 霧島市隼人町内山田 820 95 1973年 木造 2020年7月 - 9月
2,000万円 霧島市国分中央 280 85 1974年 木造 2022年4月 - 6月
30万円 霧島市横川町中ノ 55 55 1974年 木造 2020年10月 - 12月
1,000万円 霧島市国分新町 420 100 1974年 木造 2023年1月 - 3月
80万円 霧島市隼人町住吉 450 110 1974年 木造 2021年1月 - 3月
280万円 霧島市牧園町高千穂 520 60 1974年 木造 2022年1月 - 3月
450万円 霧島市国分清水 560 110 1974年 木造 2020年1月 - 3月
300万円 霧島市隼人町姫城 650 115 1974年 木造 2023年4月 - 6月
970万円 霧島市国分中央 390 70 1972年 木造 2020年10月 - 12月

鹿児島県霧島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は霧島市霧島大窪/建築年 1994年の10万円(2020年10月 - 12月)、最高値は霧島市隼人町真孝/建築年 の4,800万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,849万円)と最も条件が近い物件は、270万円、土地 440㎡、延床 100㎡、建築年 1973年の物件で価格差は、1,579万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【リフォーム済】2階北東側約6帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光です。
【リフォーム済】2階南東側約4.5帖の洋室です。壁天井クロス張替、フロア仕上げ、照明器具交換、建具交換、TVジャック・エアコンコンセント設置。2面採光で日当たり良好です。
【リフォーム済】キッチンは幅約255cmと広々しています。キッチンの後ろには食器棚のスペースも確保しています。扉付きなので来客の際には閉める事も可能です。
【リフォーム済】玄関になります。ドアを新品交換し、タイルも新しく張替えを行いました。
【リフォーム済】玄関ホールになります。壁天井のクロスを張替、タイルも張替えを行いました。靴箱も新品交換実施しています。
CG合成で家具を配置したイメージです。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
霧島市立天降川小学校まで約230m(徒歩約3分)。小学校が近いのでお子様に喜ばれますね。
セブンイレブン国分福島店まで約900m(車で約3分)。ちょっとしたお買い物に便利です
フレスポ国分まで約1200m(車で約4分)。毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】霧島市立国分南中学校まで約3400m(徒歩47分)。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】霧島記念病院まで約170m(徒歩2分)。近隣にかかりつけの病院があると、万が一の時にも安心です。
【配置図】南側にはリビングに隣接したウッドデッキとお庭があります。南向きなのでお洗濯や家庭菜園にも最適ですね。駐車場は2台可能。※図が異なる場合、現況を優先します。
【リフォーム済】南東側の納戸です。リビングから納戸へ繋がっています。物置やちょっとした書斎にいかがでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
【設備写真】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
【設備写真】インターホンはモニター付きタイプを設置しました。来訪者を確認でき安心です。
【設備写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【リフォーム済】洗面脱衣所は拡張しました。洗濯機置き場も確保して、配管や水道工事も実施済みなので入居後すぐに設置可能です。
【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。直接肌が触れるところが新しいのはうれしいですね。
【リフォーム済】駐車場写真です。ビルトインガレージ付きなので、雨風をしのげるのは嬉しいですね。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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