新築戸建 錦江台1丁目 第5-2号棟|坂之上駅から徒歩25分|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様 【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様
【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様 【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様
【エントランス】モダンな印象のエントランス 【エントランス】モダンな印象のエントランス
【前面道路】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 【前面道路】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
【前面道路】 【前面道路】
【外観】 【外観】
【間取り】3LDK+サンルームご家族の対話を重視したリビングイン階段!『ただいま!』『おかえり!』の声がいつも聞こえて安心です! 【間取り】3LDK+サンルームご家族の対話を重視したリビングイン階段!『ただいま!』『おかえり!』の声がいつも聞こえて安心です!
【居室】洋室6.6帖シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 【居室】洋室6.6帖シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【居室】洋室5.7帖シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。 【居室】洋室5.7帖シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。
【居室】洋室6帖全居室フローリング仕様の為、隅々までお掃除しやすいです。 【居室】洋室6帖全居室フローリング仕様の為、隅々までお掃除しやすいです。
【サンルーム】日当たりの良いサンルーム。お子様の遊び場や集中できるテレスペースなど多用途にお使いいただけます。 【サンルーム】日当たりの良いサンルーム。お子様の遊び場や集中できるテレスペースなど多用途にお使いいただけます。
【玄関】容量タップリ玄関収納 【玄関】容量タップリ玄関収納
【玄関】シンプル且つモダンなエントランス&ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。 【玄関】シンプル且つモダンなエントランス&ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
【システムキッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン 【システムキッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン
【リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。 【リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【リビング】たっぷりの陽光と爽やかな風を感じられる開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。 【リビング】たっぷりの陽光と爽やかな風を感じられる開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
【リビング】対面式キッチンが採用されており、お互いの顔を見ながらコミュニケーションを育めます。キッチン横に洗面室があり、家事をスムーズに行えます。 【リビング】対面式キッチンが採用されており、お互いの顔を見ながらコミュニケーションを育めます。キッチン横に洗面室があり、家事をスムーズに行えます。
【浴室】一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。 【浴室】一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。
錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 500m 錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 500m
和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1820m 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1820m
JR坂之上駅JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1980m JR坂之上駅JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1980m
JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 2190m JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 2190m
タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります… タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
スーパー なりざわ坂之上店 2050m スーパー なりざわ坂之上店 2050m
コンビニ ローソン坂之上中央店 2250m コンビニ ローソン坂之上中央店 2250m
【郵便ポスト】 【郵便ポスト】
【洗面室】たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適な暮らし 【洗面室】たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適な暮らし
【1階トイレ】トイレは温水洗浄便座付き 【1階トイレ】トイレは温水洗浄便座付き
【2階トイレ】2階トイレも温水洗浄便座付き 【2階トイレ】2階トイレも温水洗浄便座付き
【収納】居室収納便利な全居室収納スペース付 【収納】居室収納便利な全居室収納スペース付
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新築戸建て
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POINT

■頭金0円でOK■月々5万円台から■子育てエコホーム補助金80万円対象■住宅ローン控除13年対象■錦江台小学校まで500m■鹿児島幼稚園まで300m

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基本情報

価格
2,280万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
87.07 ㎡
土地面積
110.40 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目32-3 地図地図を見る
交通機関

指宿枕崎線 坂之上駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】錦江台小学校 500m
【中学校】和田中学校 1,820m
【コンビニ】コンビニ 2,250m
【スーパー】スーパー 2,230m
【その他】JR坂之上駅 1,980m
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ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
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この物件について

こちらの物件はJR指宿枕崎線を坂之上駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.80帖です。周辺500m圏内(徒歩7分)には錦江台小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■設計性能評価■ZEH水準のエコ住宅■オール電化■地震に強い家■全居室収納■サンルーム■スマホとつなげる防犯カメラ【主な標準設備】・SAFE365(制震・耐震構造)・オール電化・エコキュート・モニター付きインターホン・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・ペアガラス・浄水機能付き水栓・床下収納・24時間換気・人感センサーライト・防犯カメラ
物件番号
346000022162
自社管理番号
1338700003884
建築確認番号
--
登録日
2024/10/29
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,280万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
  • [ 免許番号 ] 鹿児島県知事(10)第3041号
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-29494 お問い合わせ番号「42702-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様
【外観】2024年9月24日撮影ZEH水準のエコ住宅環境と家計に優しいオール電化仕様
【エントランス】モダンな印象のエントランス
【前面道路】一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
【前面道路】
【外観】
【間取り】3LDK+サンルームご家族の対話を重視したリビングイン階段!『ただいま!』『おかえり!』の声がいつも聞こえて安心です!
【居室】洋室6.6帖シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【居室】洋室5.7帖シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。
【居室】洋室6帖全居室フローリング仕様の為、隅々までお掃除しやすいです。
【サンルーム】日当たりの良いサンルーム。お子様の遊び場や集中できるテレスペースなど多用途にお使いいただけます。
【玄関】容量タップリ玄関収納
【玄関】シンプル且つモダンなエントランス&ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
【システムキッチン】家事も快適にこなせるシステムキッチン
【リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【リビング】たっぷりの陽光と爽やかな風を感じられる開放感あふれるリビングです。ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
【リビング】対面式キッチンが採用されており、お互いの顔を見ながらコミュニケーションを育めます。キッチン横に洗面室があり、家事をスムーズに行えます。
【浴室】一日の疲れをゆったりと癒すことができる浴室です。暖房機能付き浴室換気乾燥機が設置されており、雨の日や夜間の洗濯、カビ対策にも役立ちます。
錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 500m
和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1820m
JR坂之上駅JR坂之上駅=坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1980m
JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 2190m
タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
スーパー なりざわ坂之上店 2050m
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【郵便ポスト】
【洗面室】たっぷりの収納を設けたシャワー付洗面台で快適な暮らし
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【2階トイレ】2階トイレも温水洗浄便座付き
【収納】居室収納便利な全居室収納スペース付
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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