中古戸建 大明丘1丁目 未入居|鹿児島市(鹿児島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪ いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪
前面道路は十分な広さがあるので、駐車もしやすいですね♪ 前面道路は十分な広さがあるので、駐車もしやすいですね♪
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
間取り 間取り
リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。 リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。 2階にある全ての居室が2面採光で、明るく風通しもよく快適です。
南向きのバルコニーに面した2階洋室。 南向きのバルコニーに面した2階洋室。
テレワークルームに使えます♪ テレワークルームに使えます♪
収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね! 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね!
対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪ 対面式キッチンなので、料理中でも子どもの様子を見ることができたり、リビングにいる家族とコミュニケーションがとれたり、テレビを見ながら料理ができますね♪
重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。 重たい鍋やフライパンもラクラク出し入れしやすい大型スライド収納。
収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね! 収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね!
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて19.5帖とゆとりある空間です。 家族の集まるリビングは和室と合わせて19.5帖とゆとりある空間です。
柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる帖LDK。 柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる帖LDK。
【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。 【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。
大明丘小学校:児童数は約397名、教員数は約25名です。(令和3年4月) 220m 大明丘小学校:児童数は約397名、教員数は約25名です。(令和3年4月) 220m
吉野中学校:児童数は約862名、教員数は約55名です。(令和3年4月) 2500m 吉野中学校:児童数は約862名、教員数は約55名です。(令和3年4月) 2500m
こばと・ゆなの木こども園 650m こばと・ゆなの木こども園 650m
山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 550m 山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 550m
タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 650m タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 650m
ファミリーマート大明ヶ丘店 550m ファミリーマート大明ヶ丘店 550m
セブンイレブン 吉野柿之迫店 500m セブンイレブン 吉野柿之迫店 500m
大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMのみ) 駐車場3台… 大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMのみ) 駐車場3台…
洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。
【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。
いつも綺麗に清潔に!ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。 いつも綺麗に清潔に!ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。 南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。
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中古戸建て 空家
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POINT

■大明丘小学校220m(歩3分)♪■省令準耐火構造♪■オール電化・カップボード・照明付♪

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基本情報

価格
2,550万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
97.85 ㎡
土地面積
125.64 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年1 月(築2 年)
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目 地図地図を見る
交通機関

南国「大明丘西バス停」下車 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大明丘小学校 220m
【中学校】吉野中学校 2,500m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 550m
【その他】こばと・ゆなの木こども園 650m
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ハウスドゥ!吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。キッズルーム完備でお子様連れでもくつろげる環境をご準備して皆様のご来店を、心よりお待ちいたしております。

この物件について

こちらの物件は南国「大明丘西バス停」下車から徒歩2分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺220m圏内(徒歩3分)には大明丘小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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鹿児島県鹿児島市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■省令準耐火構造(保険料の軽減)♪■サービスルームやWICもあり収納スペースたっぷりです♪【生活情報】■タイヨー吉野店650m(歩9分)■山形屋ストア大明ヶ丘店550m(歩7分)■セブンイレブン吉野柿之迫店500m(歩7分)■大明丘郵便局450m(歩6分)■こばと・ゆなの木こども園650m(歩9分)
物件番号
346000018480
自社管理番号
1398080001226
建築確認番号
--
登録日
2024/01/07
有効期限日
2024/05/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,550万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!吉野店 株式会社フォローエステート
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9461号
  • 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22811 お問い合わせ番号「72517-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

85,300円

土地固定資産税 29,100円

建物固定資産税 56,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,550万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

鹿児島県鹿児島市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/姶良郡湧水町
高速IC数 12位1位/姶良郡湧水町
娯楽 レジャー施設数 26位1位/大島郡大和村
グルメ 飲食店数 15位1位/大島郡和泊町
買い物 小売店数 3位1位/大島郡喜界町
医療 病院数 17位1位/枕崎市
治安 刑法犯認知件数 43位1位/鹿児島郡三島村
交通事故発生件数 40位1位/鹿児島郡三島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

鹿児島県鹿児島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,600万円 鹿児島市魚見町 125 95 令和5年 木造 2023年1月 - 3月
3,000万円 鹿児島市明和 125 95 令和5年 木造 2023年7月 - 9月
3,000万円 鹿児島市宇宿 125 90 令和5年 木造 2023年7月 - 9月
2,600万円 鹿児島市魚見町 120 95 令和5年 木造 2023年1月 - 3月
2,500万円 鹿児島市日之出町 130 95 令和5年 木造 2023年7月 - 9月
2,900万円 鹿児島市城山 120 95 令和5年 木造 2023年1月 - 3月
3,300万円 鹿児島市桜ケ丘 130 95 令和5年 木造 2023年4月 - 6月
2,200万円 鹿児島市川上町 120 90 令和5年 木造 2023年7月 - 9月
2,900万円 鹿児島市坂之上 130 90 令和5年 木造 2023年4月 - 6月
3,500万円 鹿児島市西谷山 120 105 令和5年 木造 2023年1月 - 3月

鹿児島県鹿児島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は鹿児島市小野/建築年 昭和37年の15万円(2023年7月 - 9月)、最高値は鹿児島市荒田/建築年 昭和54年の14,000万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,550万円)と最も条件が近い物件は、2,600万円、土地 125㎡、延床 95㎡、建築年 令和5年の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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リビング横の和室はお子様のオモチャゾーンとしても、お昼寝ゾーンとしても活躍。
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南向きのバルコニーに面した2階洋室。
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収納スペースがあるので、キッチンが広々と使えて片付けやすくなりますね!
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
15帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
家族の集まるリビングは和室と合わせて19.5帖とゆとりある空間です。
柔らかいトーンでまとめられた家族が集まる帖LDK。
【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。
大明丘小学校:児童数は約397名、教員数は約25名です。(令和3年4月) 220m
吉野中学校:児童数は約862名、教員数は約55名です。(令和3年4月) 2500m
こばと・ゆなの木こども園 650m
山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 550m
タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 650m
ファミリーマート大明ヶ丘店 550m
セブンイレブン 吉野柿之迫店 500m
大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMのみ) 駐車場3台…
洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。
【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。
いつも綺麗に清潔に!ウォッシュレット付きトイレです♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
南向きのバルコニー。お洗濯物がしっかり乾きます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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