延岡市塩浜町3丁目 戸建て|南延岡駅から徒歩35分|延岡市(宮崎県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】道路正面からの外観です。庭木は伐根したのですっきりしました。 【リフォーム済】道路正面からの外観です。庭木は伐根したのですっきりしました。
前面道路は幅員約6mありバックでの車庫入れも安心ですね 前面道路は幅員約6mありバックでの車庫入れも安心ですね
【リフォーム済】駐車スペースに階段があるので駐車後スムーズに荷物が運べますよ。 【リフォーム済】駐車スペースに階段があるので駐車後スムーズに荷物が運べますよ。
【リフォーム済】庇の屋根は波板交換しました。雨でも洗濯物を干せて便利です。 【リフォーム済】庇の屋根は波板交換しました。雨でも洗濯物を干せて便利です。
【リフォーム済】正面の庭木も伐採したので、すっきりとした仕上がりになりました。 【リフォーム済】正面の庭木も伐採したので、すっきりとした仕上がりになりました。
【リフォーム済】間取りは3LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 【リフォーム済】間取りは3LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム済】和室はリビングになりました。小さい収納も新設しました。 【リフォーム済】和室はリビングになりました。小さい収納も新設しました。
【リフォーム済】2階南西側にある6畳の和室は洋室に変更しますした。南向きで陽当たりがいいので、子供部屋にいかがでしょうか。 【リフォーム済】2階南西側にある6畳の和室は洋室に変更しますした。南向きで陽当たりがいいので、子供部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階南東側8帖の洋室です。床フローリング・天井壁クロを張替えました。主寝室にちょうどいいですね。 【リフォーム済】2階南東側8帖の洋室です。床フローリング・天井壁クロを張替えました。主寝室にちょうどいいですね。
【リフォーム済】2階4.5帖の洋室です。子供部屋にいかがでしょうか。床壁天井クロス張替えました。照明も交換してます。 【リフォーム済】2階4.5帖の洋室です。子供部屋にいかがでしょうか。床壁天井クロス張替えました。照明も交換してます。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】駐車場から玄関までのアプローチです。階段を上がるとすぐに玄関です。 【リフォーム済】駐車場から玄関までのアプローチです。階段を上がるとすぐに玄関です。
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニング、ドアホンを新設し鍵を交換しました。 【リフォーム済】玄関ドアはクリーニング、ドアホンを新設し鍵を交換しました。
【リフォーム済】玄関内は明るく、上下二段のシューズボックスを新設しました。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。 【リフォーム済】玄関内は明るく、上下二段のシューズボックスを新設しました。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム済】リビングは対面キッチンに変更しました。家族と会話しながら料理できます。 【リフォーム済】リビングは対面キッチンに変更しました。家族と会話しながら料理できます。
CG合成で家具を配置したイメージです。 CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。 【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【周辺環境】マルミヤストア様まで1200m(徒歩15分)小さいお買い物は散歩がてらに歩いていける距離ですね。 【周辺環境】マルミヤストア様まで1200m(徒歩15分)小さいお買い物は散歩がてらに歩いていける距離ですね。
【周辺環境】南小学校まで2200m(徒歩28分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。 【周辺環境】南小学校まで2200m(徒歩28分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】南中学校まで2400m(徒歩30分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。 【周辺環境】南中学校まで2400m(徒歩30分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】ホームプラザナフコ様まで1000m(徒歩13分)DIYの道具や家具を見に散歩がてらに行けますね。 【周辺環境】ホームプラザナフコ様まで1000m(徒歩13分)DIYの道具や家具を見に散歩がてらに行けますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【リフォーム済】南側の庭は、除草作業後砕石を敷き込みました。庭木は全て伐採しています。 【リフォーム済】南側の庭は、除草作業後砕石を敷き込みました。庭木は全て伐採しています。
【リフォーム済】洗面化粧台はシャワーホースが伸び縮みするので、朝のシャンプーもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。 【リフォーム済】洗面化粧台はシャワーホースが伸び縮みするので、朝のシャンプーもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換します。床壁天井のクロスも張替ました。 【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換します。床壁天井のクロスも張替ました。
【リフォーム済】南東側にあるベランダです。お布団がたくさん干せますよ。 【リフォーム済】南東側にあるベランダです。お布団がたくさん干せますよ。
【リフォーム済】駐車場はこれから拡張工事を行い、縦列2台以上の駐車場になりました。 【リフォーム済】駐車場はこれから拡張工事を行い、縦列2台以上の駐車場になりました。
【リフォーム済】2階8帖洋室の収納です。クローゼットを新設しました。 【リフォーム済】2階8帖洋室の収納です。クローゼットを新設しました。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

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基本情報

価格
1,599万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.76 ㎡
土地面積
213.79 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年4 月(築37 年)
住所
宮崎県延岡市塩浜町3丁目2060-18 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南延岡駅/徒歩35分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】南小学校 2,200m
【中学校】南中学校 2,400m
学区について質問したい
株式会社カチタス 延岡店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を南延岡駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。老朽化した部分をキレイに修繕などしているリフォーム・リノベーション済み物件で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺2,200m圏内(徒歩28分)には南小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、出窓、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、照明付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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宮崎県延岡市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、リフォーム済
備考
南延岡駅より車で6分
【11月22日(金)~25日(月)の毎日、予約制見学会開催】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム済】気になる水回りは交換しました。外壁屋根塗装済、駐車場整備済、縦列2台。
物件番号
345000022356
自社管理番号
1220790000266
建築確認番号
--
登録日
2024/06/13
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,599万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 延岡店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 宮崎県延岡市西階町1丁目2408‐10 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50311 お問い合わせ番号「74254-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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宮崎県延岡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

27,500円

土地固定資産税 18,200円

建物固定資産税 9,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県延岡市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/串間市
高速IC数 9位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 6位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 8位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 13位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 21位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 23位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県延岡市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 延岡市塩浜町 210 95 1988年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
150万円 延岡市緑ケ丘 135 80 1988年 木造 2022年10月 - 12月
1,200万円 延岡市山下町 210 65 1989年 木造 2022年4月 - 6月
2,300万円 延岡市野地町 220 110 1989年 木造 2023年7月 - 9月
1,000万円 延岡市出北 220 -- 1989年 鉄骨造 2021年1月 - 3月
4,100万円 延岡市富美山町 220 125 1987年 木造 2020年4月 - 6月
1,600万円 延岡市柳沢町 195 140 1987年 RC 2023年1月 - 3月
500万円 延岡市柳沢町 50 65 1987年 木造 2019年4月 - 6月
600万円 延岡市古川町 240 130 1990年 木造 2021年7月 - 9月
1,300万円 延岡市大貫町 250 170 1990年 木造 2023年4月 - 6月

宮崎県延岡市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は延岡市緑ケ丘/建築年 1967年の10万円(2019年10月 - 12月)、最高値は延岡市西小路/建築年 2019年の8,000万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,599万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 210㎡、延床 95㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、1万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】道路正面からの外観です。庭木は伐根したのですっきりしました。
前面道路は幅員約6mありバックでの車庫入れも安心ですね
【リフォーム済】駐車スペースに階段があるので駐車後スムーズに荷物が運べますよ。
【リフォーム済】庇の屋根は波板交換しました。雨でも洗濯物を干せて便利です。
【リフォーム済】正面の庭木も伐採したので、すっきりとした仕上がりになりました。
【リフォーム済】間取りは3LDKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム済】和室はリビングになりました。小さい収納も新設しました。
【リフォーム済】2階南西側にある6畳の和室は洋室に変更しますした。南向きで陽当たりがいいので、子供部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階南東側8帖の洋室です。床フローリング・天井壁クロを張替えました。主寝室にちょうどいいですね。
【リフォーム済】2階4.5帖の洋室です。子供部屋にいかがでしょうか。床壁天井クロス張替えました。照明も交換してます。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】駐車場から玄関までのアプローチです。階段を上がるとすぐに玄関です。
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニング、ドアホンを新設し鍵を交換しました。
【リフォーム済】玄関内は明るく、上下二段のシューズボックスを新設しました。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム済】リビングは対面キッチンに変更しました。家族と会話しながら料理できます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【周辺環境】マルミヤストア様まで1200m(徒歩15分)小さいお買い物は散歩がてらに歩いていける距離ですね。
【周辺環境】南小学校まで2200m(徒歩28分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】南中学校まで2400m(徒歩30分)元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】ホームプラザナフコ様まで1000m(徒歩13分)DIYの道具や家具を見に散歩がてらに行けますね。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
【リフォーム済】南側の庭は、除草作業後砕石を敷き込みました。庭木は全て伐採しています。
【リフォーム済】洗面化粧台はシャワーホースが伸び縮みするので、朝のシャンプーもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換します。床壁天井のクロスも張替ました。
【リフォーム済】南東側にあるベランダです。お布団がたくさん干せますよ。
【リフォーム済】駐車場はこれから拡張工事を行い、縦列2台以上の駐車場になりました。
【リフォーム済】2階8帖洋室の収納です。クローゼットを新設しました。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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