国富町本庄中古|東諸県郡国富町(宮崎県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
国富町立本庄小学校まで943m 国富町立本庄小学校まで943m
国富町立本庄中学校まで2183m 国富町立本庄中学校まで2183m
A・コープくにとみ店まで728m A・コープくにとみ店まで728m
ファミリーマート国富町役場前店まで1146m ファミリーマート国富町役場前店まで1146m
ディスカウントドラッグコスモス国富店まで1686m ディスカウントドラッグコスモス国富店まで1686m
その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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POINT

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基本情報

価格
1,700万円
間取り
2LDK
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建物面積
92.89 ㎡
土地面積
455.32 ㎡ (公簿)
築年月
1993 年6 月(築31 年)
住所
宮崎県東諸県郡国富町大字本庄 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 蓮ケ池駅/バス 35分/六日町 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】本庄小学校 939m
【中学校】本庄中学校 2,177m
【コンビニ】コンビニ 1,146m
【スーパー】スーパー 728m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,686m
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この物件について

この物件はJR日豊本線を蓮ケ池駅で下車し、バスに35分乗車し、六日町から徒歩3分の場所に位置しています。周辺728m圏内(徒歩10分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 4.0m 公道 ) ( 東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]116601-5752
物件番号
345000021119
自社管理番号
91340000172
建築確認番号
--
登録日
2024/04/12
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,700万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(4)第4543号
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/年末年始、夏季休暇、GW
  • [ 所属団体 ] (一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-28472 お問い合わせ番号「79904-3097」

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,300円

土地固定資産税 19,400円

建物固定資産税 9,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,700万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県東諸県郡国富町の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/串間市
高速IC数 --位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 18位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 12位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 18位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 19位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 19位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県東諸県郡国富町の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
590万円 東諸県郡国富町大字本庄 270 90 1993年 木造 2020年1月 - 3月
1,500万円 東諸県郡国富町大字本庄 270 90 1993年 -- 2020年10月 - 12月
1,800万円 東諸県郡国富町大字本庄 260 105 1993年 木造 2022年4月 - 6月
600万円 東諸県郡国富町大字八代南俣 650 110 1994年 木造 2021年10月 - 12月
850万円 東諸県郡国富町大字本庄 570 135 1992年 木造 2021年4月 - 6月
1,800万円 東諸県郡国富町大字本庄 480 120 1995年 木造 2023年4月 - 6月
100万円 東諸県郡国富町大字木脇 220 105 1995年 ブロック造 2020年1月 - 3月
1,900万円 東諸県郡国富町大字本庄 330 145 1990年 鉄骨造 2022年10月 - 12月
260万円 東諸県郡国富町大字須志田 390 125 1989年 木造 2023年7月 - 9月
400万円 東諸県郡国富町大字本庄 350 75 1989年 木造 2019年1月 - 3月

宮崎県東諸県郡国富町の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は東諸県郡国富町大字八代北俣/建築年 1981年の70万円(2019年7月 - 9月)、最高値は東諸県郡国富町大字本庄/建築年 1998年の2,500万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,700万円)と最も条件が近い物件は、590万円、土地 270㎡、延床 90㎡、建築年 1993年の物件で価格差は、1,110万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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