早良区田村3期 3号棟|次郎丸駅から徒歩22分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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新築戸建て
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基本情報

価格
3,588万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
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建物面積
98.96 ㎡
土地面積
109.19 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区田村3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 次郎丸駅/徒歩22分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】田村小学校 950m
【中学校】田隈中学校 900m
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この物件について

この物件は福岡市七隈線を次郎丸駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.80帖です。周辺900m圏内(徒歩12分)には田隈中学校もあります。

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間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.2m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]191101-5533
物件番号
340000200751
自社管理番号
90820001528
建築確認番号
--
登録日
2024/12/12
有効期限日
2025/01/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,588万円
支払額の目安
9.7万円 / 月
元金
8.5万円/月
金利
1.2万円/月
解説
%
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

センチュリー21九州中央不動産
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(1)第19855号
  • 福岡県筑紫野市美しが丘南1丁目12番1号筑紫野ベレッサ3階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-94490 お問い合わせ番号「85294-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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