早良区原3期 2号棟 新築戸建|賀茂駅から徒歩14分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

サニー徒歩5分、賀茂小学校徒歩8分、幼稚園・保育園徒歩10分圏^^ サニー徒歩5分、賀茂小学校徒歩8分、幼稚園・保育園徒歩10分圏^^
左:1号棟、右:2号棟。外構工事まで完了しました。内覧完成しました^^土日のお問合せ歓迎です^^ 左:1号棟、右:2号棟。外構工事まで完了しました。内覧完成しました^^土日のお問合せ歓迎です^^
広々19.2帖、ダイニング上部は吹抜けとなっています^^ 全居室収納付きはもちろん、キッチン横、洗面室、玄関には土間収納付き^^ 広々19.2帖、ダイニング上部は吹抜けとなっています^^ 全居室収納付きはもちろん、キッチン横、洗面室、玄関には土間収納付き^^
ダイニング上部は採光や風通しを考えた吹抜け構造となっています。明るい食卓を囲んで、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます^^ ダイニング上部は採光や風通しを考えた吹抜け構造となっています。明るい食卓を囲んで、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます^^
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^ リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^ 収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き^^食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。 炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き^^食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。 大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも^^ 玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも^^
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。 たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^ ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
5.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^ 5.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^
バルコニーに面した6.8帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです^^ バルコニーに面した6.8帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです^^
5.3帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね^^ 5.3帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね^^
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^ 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ファミリーマート 福岡星の原 ファミリーマート 福岡星の原
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^ 防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。 キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
西側約4.5mの公道に面しています。 西側約4.5mの公道に面しています。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。 上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^ 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。 あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備^^ 火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備^^
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^ 収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。 ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
カースペースは並列で2台分。 カースペースは並列で2台分。
リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね^^ リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね^^
洗面脱衣室には可動式の棚が付いているので、タオルや着替えなども置くスペースが確保できて助かりますね。 洗面脱衣室には可動式の棚が付いているので、タオルや着替えなども置くスペースが確保できて助かりますね。
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,848万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.88 ㎡
土地面積
122.46 ㎡ (実測)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区原8丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 賀茂駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】賀茂小学校 740m
【中学校】次郎丸中学校 1,449m
【コンビニ】コンビニ 443m
【スーパー】スーパー 398m
【総合病院】総合病院 751m
【その他】ココカラファイン 原店 1,009m
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この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を賀茂駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.20帖です。周辺398m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.5m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
その他
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
サニー(歩5分)♪賀茂小(歩8分)♪幼稚園・保育園(歩10分圏)♪賀茂駅(歩13分・自転車5分)♪ ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯2回まで
物件番号
340000187346
自社管理番号
1410090003193
建築確認番号
--
登録日
2024/09/19
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,848万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「26210-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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左:1号棟、右:2号棟。外構工事まで完了しました。内覧完成しました^^土日のお問合せ歓迎です^^
広々19.2帖、ダイニング上部は吹抜けとなっています^^ 全居室収納付きはもちろん、キッチン横、洗面室、玄関には土間収納付き^^
ダイニング上部は採光や風通しを考えた吹抜け構造となっています。明るい食卓を囲んで、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます^^
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き^^食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも^^
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
ブラウンの玄関扉^^外壁とマッチしていてかっこいいですね^^家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
5.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^
バルコニーに面した6.8帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです^^
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1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ファミリーマート 福岡星の原
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
西側約4.5mの公道に面しています。
上下に開閉する巻き上げ式タイプ。台風などの荒天時の窓割れ、夜間・不在時の防犯対策や防音・断熱効果が期待できます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備^^
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
カースペースは並列で2台分。
リビングは物が沢山集まりがちなので、収納スペースがあると便利ですね^^
洗面脱衣室には可動式の棚が付いているので、タオルや着替えなども置くスペースが確保できて助かりますね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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