\高知市北金田 中古戸建/|高知駅から徒歩19分|高知市(高知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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エントランス エントランス
間取り 間取り
ダイニング ダイニング
和室 和室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
キッチン キッチン
玄関 玄関
浴室 浴室
高知市立江陽小学校 700m 高知市立江陽小学校 700m
高知市立城東中学校 600m 高知市立城東中学校 600m
ニチイキッズ南御座保育園 550m ニチイキッズ南御座保育園 550m
サニーマート とさのさと御座店 500m サニーマート とさのさと御座店 500m
高知 蔦屋書店 500m 高知 蔦屋書店 500m
ドラッグセイムス御座店 650m ドラッグセイムス御座店 650m
ファミリーマート 高知御座店 700m ファミリーマート 高知御座店 700m
四国銀行卸団地支店 850m 四国銀行卸団地支店 850m
高知比島郵便局 1000m 高知比島郵便局 1000m
つつみ内科・胃腸クリニック 1200m つつみ内科・胃腸クリニック 1200m
洗面所 洗面所
洗面台 洗面台
トイレ トイレ
バルコニー バルコニー
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中古戸建て 空家
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基本情報

価格
2,500万円
間取り
7DK
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建物面積
159.26 ㎡
土地面積
133.67 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年1 月(築37 年)
住所
高知県高知市北金田 地図地図を見る
交通機関

土讃線 高知駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高知市立江陽小学校 700m
【中学校】高知市立城東中学校 600m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【銀行】銀行 850m
【その他】ニチイキッズ南御座保育園 550m
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この物件について

この物件はJR土讃線を高知駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。周辺500m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、フローリング、下駄箱、照明付

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高知県高知市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
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物件番号
339000038519
自社管理番号
1526780000626
建築確認番号
--
登録日
2024/11/02
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,500万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 高知駅前 株式会社猪野晃三朗塗装店
  • [ 免許番号 ] 高知県知事(02)第2841号
  • 高知県高知市北本町3丁目4-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日・祝日・夏季・年末年始
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-70711 お問い合わせ番号「91548-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,200円

土地固定資産税 28,500円

建物固定資産税 14,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

高知県高知市の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/長岡郡大豊町
高速IC数 12位1位/安芸郡芸西村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/土佐郡大川村
グルメ 飲食店数 7位1位/安芸郡奈半利町
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡田野町
医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/安芸郡馬路村
交通事故発生件数 29位1位/土佐郡大川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

高知県高知市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,200万円 高知市宝町 160 95 1988年 木造 2021年4月 - 6月
2,800万円 高知市南久万 165 115 1988年 木造 2020年10月 - 12月
1,600万円 高知市孕西町 100 85 1988年 木造 2020年1月 - 3月
1,200万円 高知市城山町 85 95 1988年 木造 2019年7月 - 9月
1,000万円 高知市愛宕町 85 60 1988年 木造 2021年7月 - 9月
780万円 高知市横内 80 65 1988年 木造 2019年1月 - 3月
2,400万円 高知市南久万 200 160 1988年 木造 2020年7月 - 9月
2,000万円 高知市北竹島町 270 65 1988年 木造 2021年7月 - 9月
1,000万円 高知市一宮中町 290 130 1988年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
1,100万円 高知市福井町 135 90 1987年 木造 2023年4月 - 6月

高知県高知市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高知市高須大島/建築年 1969年の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は高知市与力町/建築年 1990年の14,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,500万円)と最も条件が近い物件は、1,200万円、土地 160㎡、延床 95㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、1,300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「\高知市北金田 中古戸建/」物件の間取りは?

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高知市立江陽小学校 700m
高知市立城東中学校 600m
ニチイキッズ南御座保育園 550m
サニーマート とさのさと御座店 500m
高知 蔦屋書店 500m
ドラッグセイムス御座店 650m
ファミリーマート 高知御座店 700m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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