高知市八反町一丁目|入明駅から徒歩9分|高知市(高知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2021年外壁塗装 2021年外壁塗装
外観 外観
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間取り 間取り
2021年リフォーム 2021年リフォーム
【幼稚園】附属幼稚園まで1001m 【幼稚園】附属幼稚園まで1001m
【小学校】小高坂小学校まで793m 【小学校】小高坂小学校まで793m
【高校】小津高校まで975m 【高校】小津高校まで975m
【スーパー】ダイレックス 吉田店まで772m 【スーパー】ダイレックス 吉田店まで772m
【スーパー】サニーマート 中万々店まで1004m 【スーパー】サニーマート 中万々店まで1004m
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【生活雑貨店】ザ・ダイソー 高知万々店まで595m 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 高知万々店まで595m
【ドラッグストア】よどやドラッグ 南万々店まで779m 【ドラッグストア】よどやドラッグ 南万々店まで779m
【ドラッグストア】ツルハドラッグ 万々店まで1126m 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 万々店まで1126m
ウッドデッキ ウッドデッキ
駐車場 駐車場
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基本情報

価格
1,750万円
間取り
2LDK ( 洋室 13帖(2階) 和室 7.5帖(2階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
81.00 ㎡ (壁芯)
土地面積
127.86 ㎡ (公簿)
築年月
1996 年9 月(築29 年)
住所
高知県高知市八反町1丁目 地図地図を見る
交通機関

土讃線 入明駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小高坂小学校 793m
【スーパー】スーパー 772m
【ドラッグストア】ドラッグストア 779m
【商店街】商店街 595m
【その他】附属幼稚園 1,001m
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この物件について

こちらの物件はJR土讃線を入明駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺595m圏内(徒歩8分)には商店街もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、クローゼット、照明付

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高知県高知市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 間口4.9m )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。建物面積は81平米となっており広さも十分ではないでしょうか。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。素敵な2LDKをお探しの方は当社まで。
物件番号
339000035236
自社管理番号
1378960000370
建築確認番号
--
登録日
2023/11/02
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,750万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

有限会社パークホーム
  • [ 免許番号 ] 高知県知事(04)第2595号
  • 高知県高知市城見町1番1号 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 土日祝 10:00~17:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会、その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-65589 お問い合わせ番号「15649-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

30,200円

土地固定資産税 20,000円

建物固定資産税 10,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,750万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

高知県高知市の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/長岡郡大豊町
高速IC数 12位1位/安芸郡芸西村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/土佐郡大川村
グルメ 飲食店数 7位1位/安芸郡奈半利町
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡田野町
医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/安芸郡馬路村
交通事故発生件数 29位1位/土佐郡大川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

高知県高知市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 高知市中久万 125 75 1997年 木造 2020年7月 - 9月
1,400万円 高知市十津 105 95 1997年 木造 2020年10月 - 12月
1,700万円 高知市中久万 100 75 1997年 木造 2023年7月 - 9月
300万円 高知市長浜 100 90 1997年 木造 2023年10月 - 12月
1,000万円 高知市八反町 100 105 1997年 木造 2022年1月 - 3月
1,500万円 高知市十津 100 110 1997年 木造 2022年7月 - 9月
1,900万円 高知市潮見台 170 120 1997年 軽量鉄骨造 2023年7月 - 9月
1,600万円 高知市口細山 175 115 1997年 木造 2021年4月 - 6月
800万円 高知市重倉 175 160 1997年 軽量鉄骨造 2020年4月 - 6月
2,700万円 高知市みづき 195 140 1997年 木造 2022年7月 - 9月

高知県高知市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高知市高須大島/建築年 1969年の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は高知市与力町/建築年 1990年の14,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,750万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地 125㎡、延床 75㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【生活雑貨店】ザ・ダイソー 高知万々店まで595m
【ドラッグストア】よどやドラッグ 南万々店まで779m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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