高知市神田 戸建て|鴨部駅から徒歩27分|高知市(高知県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
令和2年築、コンパクトサイズの3LDK住宅です。各室収納付きで使いやすいおウチですよ 令和2年築、コンパクトサイズの3LDK住宅です。各室収納付きで使いやすいおウチですよ
2階のバルコニー側洋室は約7.25帖です。収納もあり使い勝手が良いですよ 2階のバルコニー側洋室は約7.25帖です。収納もあり使い勝手が良いですよ
2階北洋室は約5.5帖です。子供部屋におススメです。 2階北洋室は約5.5帖です。子供部屋におススメです。
2階南洋室はコンパクトな約4.25帖です。キッズルームやワークスペースとしてもおススメですよ。 2階南洋室はコンパクトな約4.25帖です。キッズルームやワークスペースとしてもおススメですよ。
キッチンはリクシル製の人造大理石天板タイプです。お掃除もIHコンロからサッとひと拭きですよ。設備点検を行いました。 キッチンはリクシル製の人造大理石天板タイプです。お掃除もIHコンロからサッとひと拭きですよ。設備点検を行いました。
玄関ドアは鍵交換を致しました。ダイヤル式ポストはクリーニングを行います。 玄関ドアは鍵交換を致しました。ダイヤル式ポストはクリーニングを行います。
玄関収納はクリーニングを行いました。二の字型なので天板にもちょっとした物が置けそうですね。 玄関収納はクリーニングを行いました。二の字型なので天板にもちょっとした物が置けそうですね。
LDKは約15.7帖あり、対面キッチンですので小さいお子様のいる方も様子を見ながら家事ができますね。 LDKは約15.7帖あり、対面キッチンですので小さいお子様のいる方も様子を見ながら家事ができますね。
キッチン横の階段下収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ。 キッチン横の階段下収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ。
ユニットバスはリクシル製の1坪タイプです。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。ポップアップ式排水栓なのでお掃除も鎖タイプに比べてラクですね。浴室乾燥機付 ユニットバスはリクシル製の1坪タイプです。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。ポップアップ式排水栓なのでお掃除も鎖タイプに比べてラクですね。浴室乾燥機付
鴨田小学校まで約1650m(徒歩21分)毎日の登校でも基礎体力が付く距離です。 鴨田小学校まで約1650m(徒歩21分)毎日の登校でも基礎体力が付く距離です。
フジグラン高知まで約1050m(徒歩14分)帰り掛けのお買い物から休日の家族でお食事等用途は色々ですね フジグラン高知まで約1050m(徒歩14分)帰り掛けのお買い物から休日の家族でお食事等用途は色々ですね
ローソンまで約1050m(徒歩14分)深夜の急な買い物、公共料金の支払い、チケット予約等に重宝しますね。コインランドリーも並びに有りますので便利ですよ ローソンまで約1050m(徒歩14分)深夜の急な買い物、公共料金の支払い、チケット予約等に重宝しますね。コインランドリーも並びに有りますので便利ですよ
高知西病院まで約800m(徒歩約10分)大きな病院が近場にあると安心できますね 高知西病院まで約800m(徒歩約10分)大きな病院が近場にあると安心できますね
西部中学校まで約2100m(徒歩27分)毎日の登校は自転車通学がメインと思いますが、徒歩だと相当の体力が付きそうですね。 西部中学校まで約2100m(徒歩27分)毎日の登校は自転車通学がメインと思いますが、徒歩だと相当の体力が付きそうですね。
駐車場は普通車並列で2台停められますが車種によってはこの様に3台でも可能ですよ。 駐車場は普通車並列で2台停められますが車種によってはこの様に3台でも可能ですよ。
お隣様との境界プレートです。その横には水道メーターが有ります。20mm口径ですので安心してお使い頂けますよ。 お隣様との境界プレートです。その横には水道メーターが有ります。20mm口径ですので安心してお使い頂けますよ。
床下は基礎と土台の間にパッキンが入っています。風通しを良くして白蟻が大好きな湿気を起こさない工法で大事なお家をガードしています。 床下は基礎と土台の間にパッキンが入っています。風通しを良くして白蟻が大好きな湿気を起こさない工法で大事なお家をガードしています。
帰ってきてそのままリビングにいける間取りとなってますね。疲れてそのまま2階の寝室に行くこともできますね。 帰ってきてそのままリビングにいける間取りとなってますね。疲れてそのまま2階の寝室に行くこともできますね。
浄化槽は合併式です。汚水だけではなく台所やお風呂の雑排水もまとめて綺麗にして放流しています。汲取り清掃を行いました。 浄化槽は合併式です。汚水だけではなく台所やお風呂の雑排水もまとめて綺麗にして放流しています。汲取り清掃を行いました。
分電盤です。電気は75A20回路有りますので家電の多い方も安心ですよ。 分電盤です。電気は75A20回路有りますので家電の多い方も安心ですよ。
太陽光パネルで発電した電気を貯めるパワーコンディショナーです。急な停電等の際は自身で使用する事も出来ますのでいざという時安心ですね。 太陽光パネルで発電した電気を貯めるパワーコンディショナーです。急な停電等の際は自身で使用する事も出来ますのでいざという時安心ですね。
発電量や消費量が分かるパワーモニターです。常時目にしていると節電の意識も高まり省エネに貢献できますね。 発電量や消費量が分かるパワーモニターです。常時目にしていると節電の意識も高まり省エネに貢献できますね。
洗面脱衣所です。床下収納を兼ねた点検口も有りますので給排水設備の点検や白蟻の予防工事に重宝します。 洗面脱衣所です。床下収納を兼ねた点検口も有りますので給排水設備の点検や白蟻の予防工事に重宝します。
トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付き。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。 トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付き。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。
バルコニーはルーフタイプの物干し金物付きです。雨の日でも安心ですね。 バルコニーはルーフタイプの物干し金物付きです。雨の日でも安心ですね。
駐車スペースは土間コンなので雨の日もストレス無く停められます。隙間に砂利を敷いていますので除草もし易いですよ。 駐車スペースは土間コンなので雨の日もストレス無く停められます。隙間に砂利を敷いていますので除草もし易いですよ。
2階バルコニー側洋室の収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ 2階バルコニー側洋室の収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】 駐車2台で車種によっては最大3台可能。令和2年10月築の太陽光発電付オール電化住宅です。約15.75帖リビングの3LDK物件です。

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基本情報

価格
2,469万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
76.59 ㎡
土地面積
122.59 ㎡ (公簿)
築年月
2020 年10 月(築4 年)
住所
高知県高知市神田197-1 地図地図を見る
交通機関

土佐電気鉄道伊野線 鴨部駅/徒歩27分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】鴨田小学校 1,650m
【中学校】西部中学校 2,100m
【コンビニ】コンビニ 1,050m
【スーパー】スーパー 1,050m
【総合病院】総合病院 800m
学区について質問したい
株式会社カチタス 高知店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件は土佐電気鉄道伊野線を鴨部駅で下車し、徒歩27分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺800m圏内(徒歩10分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、太陽光発電システム、照明付、フラット35適合証明書、建築確認完了検査済証、瑕疵保証(不動産会社独自)付、新築時・増改築時の設計図書

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高知県高知市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 8.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
5/16(木)~5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ・自社売主物件につき随時ご内覧可能です。お電話若しくはメールでご希望日をお知らせ下さい。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 2020年築のオール電化住宅です。太陽光発電・蓄電池、エコキュートが備え付きです。 対面キッチンが魅力の3LDK物件です。約15.75帖のリビングは
物件番号
339000027830
自社管理番号
1220670000450
建築確認番号
--
登録日
2024/03/08
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,469万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
/回
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 高知店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57423 お問い合わせ番号「12342-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高知県高知市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

76,800円

土地固定資産税 28,200円

建物固定資産税 48,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,469万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

高知県高知市の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/長岡郡大豊町
高速IC数 12位1位/安芸郡芸西村
娯楽 レジャー施設数 23位1位/土佐郡大川村
グルメ 飲食店数 7位1位/安芸郡奈半利町
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医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

高知県高知市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 高知市一宮中町 120 75 2021年 木造 2021年1月 - 3月
3,100万円 高知市中万々 120 95 2021年 木造 2020年10月 - 12月
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3,200万円 高知市旭駅前町 125 100 2021年 木造 2020年10月 - 12月
2,200万円 高知市一宮西町 115 80 2021年 木造 2021年7月 - 9月
2,700万円 高知市東石立町 115 95 2021年 木造 2020年10月 - 12月
3,000万円 高知市福井東町 115 95 2021年 木造 2021年1月 - 3月
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高知県高知市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高知市高須大島/建築年 1969年の3万円(2021年10月 - 12月)、最高値は高知市与力町/建築年 1990年の14,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,469万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、土地 120㎡、延床 75㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、431万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2階北洋室は約5.5帖です。子供部屋におススメです。
2階南洋室はコンパクトな約4.25帖です。キッズルームやワークスペースとしてもおススメですよ。
キッチンはリクシル製の人造大理石天板タイプです。お掃除もIHコンロからサッとひと拭きですよ。設備点検を行いました。
玄関ドアは鍵交換を致しました。ダイヤル式ポストはクリーニングを行います。
玄関収納はクリーニングを行いました。二の字型なので天板にもちょっとした物が置けそうですね。
LDKは約15.7帖あり、対面キッチンですので小さいお子様のいる方も様子を見ながら家事ができますね。
キッチン横の階段下収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ。
ユニットバスはリクシル製の1坪タイプです。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。ポップアップ式排水栓なのでお掃除も鎖タイプに比べてラクですね。浴室乾燥機付
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床下は基礎と土台の間にパッキンが入っています。風通しを良くして白蟻が大好きな湿気を起こさない工法で大事なお家をガードしています。
帰ってきてそのままリビングにいける間取りとなってますね。疲れてそのまま2階の寝室に行くこともできますね。
浄化槽は合併式です。汚水だけではなく台所やお風呂の雑排水もまとめて綺麗にして放流しています。汲取り清掃を行いました。
分電盤です。電気は75A20回路有りますので家電の多い方も安心ですよ。
太陽光パネルで発電した電気を貯めるパワーコンディショナーです。急な停電等の際は自身で使用する事も出来ますのでいざという時安心ですね。
発電量や消費量が分かるパワーモニターです。常時目にしていると節電の意識も高まり省エネに貢献できますね。
洗面脱衣所です。床下収納を兼ねた点検口も有りますので給排水設備の点検や白蟻の予防工事に重宝します。
トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付き。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。
バルコニーはルーフタイプの物干し金物付きです。雨の日でも安心ですね。
駐車スペースは土間コンなので雨の日もストレス無く停められます。隙間に砂利を敷いていますので除草もし易いですよ。
2階バルコニー側洋室の収納です。約1帖分のスペースが有りますのでスッキリ片付きますよ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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