新築 西垣生町5期|鎌田駅から3.1km|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
周辺 周辺
周辺 周辺
周辺 周辺
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その他 その他
外観パース 外観パース
区画図 区画図
■住宅性能評価 住宅性能表示制度において8項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。 ■住宅性能評価 住宅性能表示制度において8項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。
■省エネ 省エネ新基準(H25基準)をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。 ■省エネ 省エネ新基準(H25基準)をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。
■地震に強い家 国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください! ■地震に強い家 国土交通大臣認定だから大事なお家を安心してお任せください!
■オリジナル耐力壁 国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました! ■オリジナル耐力壁 国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました!
■Tロック? 一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます! 公的試験期間で柱の基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました! ■Tロック? 一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます! 公的試験期間で柱の基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました!
■断熱材ポリスチレンフォーム 「水に強い成型断熱材」 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使用しています! ■断熱材ポリスチレンフォーム 「水に強い成型断熱材」 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使用しています!
■基礎パッキン 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と併せて強い耐震性能を維持します! 基礎パッキンは土台から基礎を分離させ湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 ■基礎パッキン 下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と併せて強い耐震性能を維持します! 基礎パッキンは土台から基礎を分離させ湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
トイレ トイレ
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
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新築戸建て
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POINT

■垣生小・垣生中地区 ■土地約45坪・建物約28坪 ■フジ垣生店(徒歩13分) ■駐車2台 ■耐震等級3取得の地震に強い ■住宅性能評価を受けた安心住宅 ■フラット35S基準に適合

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基本情報

価格
2,390万円
間取り
4LDK
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建物面積
93.15 ㎡
土地面積
152.04 ㎡
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市西垣生町 地図地図を見る
交通機関

伊予鉄道郡中線 鎌田駅/徒歩38分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】松山市立垣生小学校 440m
【中学校】松山市立垣生中学校 976m
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この物件について

こちらの物件は伊予鉄道郡中線を鎌田駅で下車し、徒歩38分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺440m圏内(徒歩6分)には松山市立垣生小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、オール電化、カウンター型キッチン、全居室収納、下駄箱

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 3.5m ) ( 西 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
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引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
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物件番号
338000033608
自社管理番号
1463550001171
建築確認番号
第2023建確-2081号
登録日
2024/01/27
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,390万円
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取り扱い不動産会社

ワンズ・ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(02)第5425号
  • 愛媛県松山市須賀町1-1 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日/年末年始/GW/お盆
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛媛県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-43965 お問い合わせ番号「45393-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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■省エネ 省エネ新基準(H25基準)をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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