高松市太田下町中古戸建|太田駅から徒歩5分|高松市(香川県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

陽当りの良い邸宅です。 陽当りの良い邸宅です。
普通自動車2台駐車可能です。 普通自動車2台駐車可能です。
間取り 間取り
オール電化住宅です。 オール電化住宅です。
便利なキッチン周りの収納 便利なキッチン周りの収納
IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター
食器洗い乾燥機完備 食器洗い乾燥機完備
約18.7帖のLDK 約18.7帖のLDK
ゆったりくつろげる浴室 ゆったりくつろげる浴室
約11.0帖の洋室 約11.0帖の洋室
約7.5帖の洋室 約7.5帖の洋室
ダウンウォールを備えた洗面化粧台 ダウンウォールを備えた洗面化粧台
手洗いカウンター付きの1階トイレ 手洗いカウンター付きの1階トイレ
約4.0帖のウォークインクロゼット 約4.0帖のウォークインクロゼット
1/1
中古戸建て 空家
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POINT

築6年のオール電化住宅です

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基本情報

価格
3,950万円
間取り
2SLDK
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建物面積
106.08 ㎡
土地面積
152.19 ㎡ (公簿)
築年月
2019 年9 月(築6 年)
住所
香川県高松市太田下町 地図地図を見る
交通機関

高松琴平電鉄琴平線 太田駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

この物件について

こちらの物件は高松琴平電鉄琴平線を太田駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機

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香川県高松市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口8.0m )
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
写真の什器・備品等は価格に含まれません/大手ハウスメーカー施工の築6年のオール電化住宅です。2階の約11.0帖の洋室は、お子様の人数や成長に合わせた間取変更が可能です。
物件番号
337000022902
自社管理番号
1393310000828
建築確認番号
--
登録日
2025/02/28
有効期限日
2025/03/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,950万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
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外観:337000022902
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階 
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-43764 お問い合わせ番号「38728-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

115,900円

土地固定資産税 45,100円

建物固定資産税 70,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,950万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

香川県高松市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/綾歌郡綾川町
高速IC数 8位1位/木田郡三木町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/仲多度郡琴平町
グルメ 飲食店数 4位1位/香川郡直島町
買い物 小売店数 3位1位/小豆郡土庄町
医療 病院数 13位1位/仲多度郡琴平町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/香川郡直島町
交通事故発生件数 15位1位/香川郡直島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

香川県高松市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,000万円 高松市伏石町 155 100 2020年 -- 2020年7月 - 9月
3,700万円 高松市多肥下町 155 100 2020年 木造 2020年10月 - 12月
3,300万円 高松市木太町 145 95 2020年 木造 2021年1月 - 3月
2,000万円 高松市東山崎町 160 105 2020年 木造 2020年7月 - 9月
2,000万円 高松市円座町 160 105 2020年 木造 2020年4月 - 6月
2,900万円 高松市林町 160 110 2020年 木造 2020年7月 - 9月
1,700万円 高松市一宮町 160 100 2020年 木造 2020年1月 - 3月
1,800万円 高松市林町 140 105 2020年 木造 2021年4月 - 6月
3,100万円 高松市太田下町 140 105 2020年 木造 2020年10月 - 12月
3,800万円 高松市多肥下町 140 105 2020年 木造 2021年10月 - 12月

香川県高松市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高松市屋島西町/建築年 1978年の0万円(2020年1月 - 3月)、最高値は高松市藤塚町/建築年 2007年の20,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,950万円)と最も条件が近い物件は、4,000万円、土地 155㎡、延床 100㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、50万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,950万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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