高松市松福町 一戸建|松島二丁目駅から徒歩2分|高松市(香川県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

北東から南西方向を撮影 北東から南西方向を撮影
1階平面図 1階平面図
2階平面図 2階平面図
北西から南東方向を撮影 北西から南東方向を撮影
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
1階応接室 1階応接室
1階和室 1階和室
階段 階段
2階洋室 2階洋室
2階北側和室 2階北側和室
2階南側和室 2階南側和室
2階小和室 2階小和室
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2階トイレ 2階トイレ
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中古戸建て 空家
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POINT

リフォーム 南向き 2面採光 前面棟無

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基本情報

価格
1,580万円
間取り
6SDK
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建物面積
152.99 ㎡
土地面積
223.76 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年8 月(築37 年)
住所
香川県高松市松福町2丁目 地図地図を見る
交通機関

高松琴平電鉄志度線 松島二丁目駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
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株式会社エムクレア
高松市を中心に、香川県内の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容としております。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」何でもご相談ください。豊富な情報力でお客様のご希望に併せた対応をいたします!

この物件について

こちらの物件は高松琴平電鉄志度線を松島二丁目駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、専用庭

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香川県高松市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
バルコニー:あり 主要採光面:南向き 施工会社:大倉工業株式会社 空き家バンク登録物件システムキッチン エアコン2台以上 3口以上コンロ 上水道 下水道 プロパンガス 電気 庭 トイレ2ヶ所 浴室に窓あり その他:2019年12月  2階トイレ排水からの漏水是正工事完了南向き|システムキッチン|トイレ2ヶ所
物件番号
337000019226
自社管理番号
32202620003207
建築確認番号
--
登録日
2024/10/01
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,580万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社エムクレア
  • [ 免許番号 ] 香川県知事(01)第4401号
  • 香川県高松市高松町464番地3 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/不定休
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-68441 お問い合わせ番号「85632-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

27,200円

土地固定資産税 18,000円

建物固定資産税 9,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

香川県高松市の住みやすさランキング

交通 駅数 8位1位/綾歌郡綾川町
高速IC数 8位1位/木田郡三木町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/仲多度郡琴平町
グルメ 飲食店数 4位1位/香川郡直島町
買い物 小売店数 3位1位/小豆郡土庄町
医療 病院数 13位1位/仲多度郡琴平町
治安 刑法犯認知件数 12位1位/香川郡直島町
交通事故発生件数 15位1位/香川郡直島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

香川県高松市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
530万円 高松市庵治町 240 100 1989年 木造 2023年1月 - 3月
450万円 高松市香川町川東上 240 120 1989年 木造 2020年4月 - 6月
200万円 高松市亀田町 200 90 1989年 木造 2023年10月 - 12月
1,100万円 高松市仏生山町 200 105 1989年 木造 2019年1月 - 3月
530万円 高松市屋島東町 190 95 1989年 木造 2023年4月 - 6月
650万円 高松市香川町浅野 190 125 1989年 木造 2021年10月 - 12月
1,600万円 高松市成合町 185 135 1989年 軽量鉄骨造 2020年10月 - 12月
200万円 高松市川部町 270 200 1989年 木造 2023年7月 - 9月
550万円 高松市香川町浅野 175 110 1989年 鉄骨造 2022年1月 - 3月
2,500万円 高松市香西南町 170 95 1989年 木造 2021年4月 - 6月

香川県高松市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は高松市屋島西町/建築年 1978年の0万円(2020年1月 - 3月)、最高値は高松市藤塚町/建築年 2007年の20,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,580万円)と最も条件が近い物件は、530万円、土地 240㎡、延床 100㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、1,050万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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