伊賀町4丁目 中古戸建|二軒屋駅から徒歩16分|徳島市(徳島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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POINT

駐車2~3台可!(車種による)あまり売りに出ない伊賀町で鉄骨3階建中古戸建が登場!現状渡しの為、お好きにリフォームできます♪

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基本情報

価格
1,180万円
間取り
4SLDK
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建物面積
84.63 ㎡
土地面積
145.45 ㎡ (公簿)
築年月
1993 年10 月(築32 年)
住所
徳島県徳島市伊賀町4丁目 地図地図を見る
交通機関

牟岐線 二軒屋駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新町小学校 650m
【中学校】富田中学校 1,600m
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当社は徳島市内を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、『たくさんの情報を迅速に提供をいたします!』 お家探しに関することならハウスドゥ!徳島中央店にお任せください!

この物件について

この物件はJR牟岐線を二軒屋駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺650m圏内(徒歩9分)には新町小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、システムキッチン、洗浄機能付きトイレ

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徳島県徳島市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■新町小学校まで650m(徒歩9分)■富田中学校まで1.6km(徒歩23分)■セブンイレブン徳島大道4丁目店まで400m(徒歩6分)■徳島平成病院まで180m(徒歩2分)■キョーエイ中央店まで650m(徒歩10分)
物件番号
336000003049
自社管理番号
1465020000581
建築確認番号
--
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/18

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,180万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
  • [ 免許番号 ] 徳島県知事(02)第8873号
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-67588 お問い合わせ番号「27200-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

20,300円

土地固定資産税 13,400円

建物固定資産税 6,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

徳島県徳島市の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/海部郡美波町
高速IC数 9位1位/板野郡板野町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/名西郡神山町
グルメ 飲食店数 1位1位/徳島市
買い物 小売店数 12位1位/板野郡藍住町
医療 病院数 10位1位/美馬郡つるぎ町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/名東郡佐那河内村
交通事故発生件数 25位1位/名東郡佐那河内村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

徳島県徳島市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
450万円 徳島市上八万町 165 140 1994年 木造 2022年4月 - 6月
350万円 徳島市国府町 120 100 1994年 木造 2020年10月 - 12月
1,300万円 徳島市上吉野町 110 105 1994年 木造 2023年10月 - 12月
600万円 徳島市八万町 110 105 1994年 木造 2022年7月 - 9月
800万円 徳島市国府町 100 80 1994年 木造 2020年7月 - 9月
460万円 徳島市北沖洲 100 95 1994年 木造 2020年10月 - 12月
300万円 徳島市名東町 60 95 1994年 木造 2023年4月 - 6月
1,000万円 徳島市八万町 240 60 1994年 木造 2023年4月 - 6月
1,900万円 徳島市住吉 290 75 1994年 木造 2020年7月 - 9月
3,200万円 徳島市富田橋 510 155 1994年 軽量鉄骨造 2022年4月 - 6月

徳島県徳島市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は徳島市富田橋/建築年 の10万円(2021年4月 - 6月)、最高値は徳島市北沖洲/建築年 1991年の13,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,180万円)と最も条件が近い物件は、450万円、土地 165㎡、延床 140㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、730万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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