芦渡町新築戸建|西出雲駅から徒歩6分|出雲市(島根県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

新しい街並みに、うれしい設備を備えた高性能建売住宅!駐車スペース4台。※外構、周辺環境はイメージです。 新しい街並みに、うれしい設備を備えた高性能建売住宅!駐車スペース4台。※外構、周辺環境はイメージです。
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
LDKは18帖。畳スペースと合わせて21.5帖のゆったりリビング。各居室に収納がある収納充実の間取り。 LDKは18帖。畳スペースと合わせて21.5帖のゆったりリビング。各居室に収納がある収納充実の間取り。
収納付き洋室(8帖)大きな寝具も配置できるゆとりの広さです。4帖のクローゼットつき。 収納付き洋室(8帖)大きな寝具も配置できるゆとりの広さです。4帖のクローゼットつき。
収納付き洋室(6帖)ベッドとデスクのほか、家具の配置もしやすいゆとりの広さのお部屋です。 収納付き洋室(6帖)ベッドとデスクのほか、家具の配置もしやすいゆとりの広さのお部屋です。
収納付き洋室(4.5帖)洋居室はすべて南向き!明るい空間で勉強もはかどります。 収納付き洋室(4.5帖)洋居室はすべて南向き!明るい空間で勉強もはかどります。
クリナップ製システムキッチンビルトインガスコンロ、食器洗浄乾燥機、オープンパントリーつき。 クリナップ製システムキッチンビルトインガスコンロ、食器洗浄乾燥機、オープンパントリーつき。
並んで座って靴の脱ぎ履きもラクラク、壁一面に収納つき。 並んで座って靴の脱ぎ履きもラクラク、壁一面に収納つき。
南向きに大きな窓を設けたリビングはウッドデッキやテラスにも好適。 南向きに大きな窓を設けたリビングはウッドデッキやテラスにも好適。
タタミコーナーを合わせると21.5帖のゆとりのLDKです! タタミコーナーを合わせると21.5帖のゆとりのLDKです!
廊下をなくした配置で効率的&最大限お部屋を広く使えます! 廊下をなくした配置で効率的&最大限お部屋を広く使えます!
セキスイ製バスルームゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。 セキスイ製バスルームゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
神門第II保育園 423m 神門第II保育園 423m
出雲市立神戸川小学校 1146m 出雲市立神戸川小学校 1146m
出雲市立河南中学校 1826m 出雲市立河南中学校 1826m
藤増ストアー知井宮店 896m 藤増ストアー知井宮店 896m
JR山陰本線 西出雲駅 456m JR山陰本線 西出雲駅 456m
山陰合同銀行知井宮出張所 896m 山陰合同銀行知井宮出張所 896m
リクシル製洗面台浴室使用中でも気兼ねなくで使える、独立した洗面室です。 リクシル製洗面台浴室使用中でも気兼ねなくで使える、独立した洗面室です。
主寝室のクローゼットはたっぷり4帖!ご夫婦の衣類のほか、シーズンのお布団などもたっぷり収まります。 主寝室のクローゼットはたっぷり4帖!ご夫婦の衣類のほか、シーズンのお布団などもたっぷり収まります。
リクシル製シャワートイレ各階トイレ完備!強力洗浄の超節水トイレです。 リクシル製シャワートイレ各階トイレ完備!強力洗浄の超節水トイレです。
キッチンパントリーはお料理中でもサッと手が届く距離感です。2口のコンセントつき。 キッチンパントリーはお料理中でもサッと手が届く距離感です。2口のコンセントつき。
お布団や扇風機もしまえる収納つきのタタミのお部屋です。 お布団や扇風機もしまえる収納つきのタタミのお部屋です。
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基本情報

価格
2,890万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
107.64 ㎡
土地面積
205.21 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
島根県出雲市芦渡町 地図地図を見る
交通機関

山陰本線 西出雲駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】出雲市立神戸川小学校 1,146m
【中学校】出雲市立河南中学校 1,826m
【スーパー】スーパー 896m
【銀行】銀行 896m
【その他】神門第II保育園 423m
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この物件について

この物件はJR山陰本線を西出雲駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺423m圏内(徒歩6分)には神門第II保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
598.00㎡ 私道負担割合1/16
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:(株)アート建工
景観法
*上水道加入金別途要*浄化槽設置管理費用別途要*ゴミ箱設置負担金別途要*私道に加え、ゴミ置き場:3.0m2×(1/9)、緑地:127.49m2×(1/9)を共有持分とします
物件番号
332000002871
自社管理番号
1294800002189
建築確認番号
第06-266号
登録日
2024/11/04
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!出雲店 西日本ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(3)第8218号
  • 島根県出雲市渡橋町3-2 
  • 営業時間/10:00~17:00 臨時休業はホームページをご覧ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始 お盆
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)島根県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-47109 お問い合わせ番号「48576-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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島根県出雲市の住みやすさランキング

交通 駅数 10位1位/邑智郡美郷町
高速IC数 9位1位/鹿足郡吉賀町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/鹿足郡津和野町
グルメ 飲食店数 9位1位/隠岐郡海士町
買い物 小売店数 4位1位/松江市
医療 病院数 14位1位/隠岐郡西ノ島町
治安 刑法犯認知件数 16位1位/隠岐郡海士町
交通事故発生件数 12位1位/隠岐郡海士町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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LDKは18帖。畳スペースと合わせて21.5帖のゆったりリビング。各居室に収納がある収納充実の間取り。
収納付き洋室(8帖)大きな寝具も配置できるゆとりの広さです。4帖のクローゼットつき。
収納付き洋室(6帖)ベッドとデスクのほか、家具の配置もしやすいゆとりの広さのお部屋です。
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クリナップ製システムキッチンビルトインガスコンロ、食器洗浄乾燥機、オープンパントリーつき。
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神門第II保育園 423m
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藤増ストアー知井宮店 896m
JR山陰本線 西出雲駅 456m
山陰合同銀行知井宮出張所 896m
リクシル製洗面台浴室使用中でも気兼ねなくで使える、独立した洗面室です。
主寝室のクローゼットはたっぷり4帖!ご夫婦の衣類のほか、シーズンのお布団などもたっぷり収まります。
リクシル製シャワートイレ各階トイレ完備!強力洗浄の超節水トイレです。
キッチンパントリーはお料理中でもサッと手が届く距離感です。2口のコンセントつき。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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